Hiihtokatu 7 B as., Tupuri, Salo

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

91,5 m²

4h, k, kph/wc, s, erill.wc

KAUNIS KOTI HIENOLLA PUISTOON RAJOITTUVALLA TONTILLA, AUTOTALLILLA JA TAKAPIHAN LAADUKKAALLA LASITERASSILLA!

KOKONAISUUS

Kaunis päätyhuoneisto rauhallisella alueella päättyvän kujan viimeisellä tontilla, rajoittuen vastapäiseen Sompapuistoon ja laajaan metsäalueeseen. Suojaisalla takapihalla lasiterassi ulkopatioineen ja istutusalueineen. Huoneistolla lämmin autotalli, joka on asuinalueen rivitalokannalle erittäin harvinaista. Autotallin yhteydessä 10 m2 lämmin varasto ja etupihalla tilaa perheen muille ajoneuvoille mm. matkailuautolle. Onnistunut avara tilaratkaisu yhtenäisellä olohuoneella ja keittiöllä. Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, toiminnalliset pesutilat, erillinen wc ja toinen wc-istuin kylpyhuoneessa. Energiakustannukset pysyvät kohtuullisina varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla. Pieni kolmen huoneiston rivitaloyhtiö, jossa ei suuria remontteja suunnitteilla. Todella hieno kokonaisuus piha-alueineen.

KOTI

Todella siistikuntoinen ja hyvin pidetty koti onnistuneella pohjaratkaisulla, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden. Tilan kruunaa takapihan laadukas lasiterassi, minne käynti suoraan olohuoneesta. Tilava 16 m2 lasiterassi lämmittimineen mahdollistaa perheen yhteiset grillaushetket aikaisestä keväästä myöhäiseen syksyyn. Olohuoneeseen lämpöä ja tunnelmaa antaa kaunis varaava kaakelitakka ja uudehko ilmalämpöpumppu pitää sähkölaskut kurissa. Kodissa tarvittavat kolme makuuhuonetta, joista kaksi viileällä pohjoisen puolella. Siistikuntoiset ja tilavat kylpyhuone sekä sauna. kylpyhuoneeseen asennettu kodin toinen wc-istuin sekä peilikaappi allaskaapistolla. Toiminnallinen kokonaisuus, jossa hyvin tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Eteiskäytävän yhteydessä erillinen wc. Kodille antaa yksityisyyttä ja rauhaa asuntojen väliin toteutettu lämmin autotalli ja ikkunallinen varastotila. Päätyhuoneisto, jonka piha-alue terasseineen ja istutusalueineen rajoittuu vastapäiseen Sompapuistoon ja laajaan rakentamattomaan metsäalueeseen marja- ja sienipaikkoineen. Huoneiston piha-aluetta voidaan pitää poikkeuksellisena, muuten tiiviisti rakennetulla asuinalueella.

YHTIÖ

Asunto Oy Salon Kotitalot II on pieni kolmen huoneiston rivitaloyhtiö, jota hallinnoi ammatti-isännöitsijä. Rakennus on valmistunut 2005. Taloyhtiössä ei ole suuria remontteja suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana, ainoastaan ylläpitäviä normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Osakkaat ovat suunnitelleet tulevaisuudessa hankkia valokuituliittymät huoneistoihin. Kiinteistöllä valmiina kaapeli-tv ja valokuitu valmius. Kohtuullisen kokoinen tontti ja pieni yhteinen piha-alue on mahdollistanut, että osakkaat ovat itse hoitaneet piha-alueiden kunnossapitotyöt, joka näkyy mm. hoitovastikkeessa.

SIJAINTI

Sijainti rauhallisella luonnonläheisellä asuinalueella kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Lyhyen kävelymatkan etäisyydellä loistavat ulkoilumaastot marja- ja sienimetsineen, valaistuine pururatoineen, frisbeegolf- ja maastopyörärata, koirapuisto ja skeittiparkki. Talon läheisyydessä turvallinen pyörä-/kävelytie koululle ja päiväkotiin sekä kauppaan.

Asuinalueen kauppaan S-market Tupuri autolla matkaa noin 2,5 km. Kaupan yhteydessä kylmä bensa-asema. Kebab ravintola/kioski noin 1 km. Paikallisliikennepysäkki 200 m ja Salon keskusta palveluineen noin 5 km. Tupurista vanhalle valtatie 1 yhdystie, joka helpottaa kulkua Helsingin ja Tammisaaren suuntaan.

OTA YHTEYS

Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt: Tino Salminiemi Kiinteistönvälittäjä, LKV tino.salminiemi@op.fi 044 7701 335

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614727
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hiihtokatu 7 B as., 24280 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/wc, s, erill.wc
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu piirustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 120,8 m²
Muu ala: 29,3 m²
Lämmin autotalli 19,2 m² ja lämmin varasto 10,1 m².
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen, keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat etelään, josta näkymät Sompapuistoon. Yhtiön tontti rajoittuu kaupungin puistoalueeseen. Kahden makuuhuoneen ikkunat viileällä pohjoisen puolella.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 737,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 217,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 217,44 €/kk

Muut maksut

Huoneiston sähköstä ja vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Sähköstä omistaja tekee oman sähkösopimuksen sähköntuottajan kanssa. Sähkön kulutukseen mahdollisuus vaikuttaa keittiöön asennetulla uudehkolla ilmalämpöpumpulla (2023) ja olohuoneen varaavalla kaakelitakalla. Arvioitu sähkönkulutus noin 7500 -10.000 kWh/vuosi (vuonna 2025 7438 kWh). Vesiennakko 20,00 €/kk, maksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,80 €/m3. Kaapeli-tv 8,00 €/kk. Hoitovastike pitää sisällään tonttivuokran, hallinnolliset kustannukset, jätemaksut ja rakennusten vakuutuksen sekä tontin kiinteistöveron. Ilmoitettu arvio sähkönkulutuksesta perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempi tai suurempi, riippuen asukasmäärästä ja asumistottumuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi uusittu 2026, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kiinteä saareke. Onnistunut yhtenäinen keittiö olohuone tilaratkaisu. Keittiössä hyväkuntoiset vaaleat kaapistot ja tilanjakajana kiinteä saareke. Mukavasti kaapistoja ja reilusti laskutilaa sekä paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Moderni avara ja valoisa pohjaratkaisu. Olohuoneesta käynti Lumon tilavalle 16 m² lasiterassille lämmittimineen, joka mahdollistaa perheen grillaushetket aikaisestä keväästä myöhäiseen syksyyn.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc toinen wc-istuin kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi kylpyhuone ja erillinen wc, kaapit, allaskaappi kylpyhuone ja erillinen wc, pesukoneliitäntä kylpyhuone, lattialämmitys kaikissa pesutiloissa, kiinteät valaisimet. Hyväkuntoinen ja toiminnallinen kylpyhuone sekä tilavahko sauna. Kylpyhuoneeseen asennettu toinen kodin wc-istuin ja uudet allaskaappi sekä peilikaappi vuonna 2021. Pesutiloissa neutraalit vaalean sävyiset kaakeloinnit. Erillinen wc eteiskäytävän yhteydessä, jonka pelikaappi sekä lavuaari uusittu 2021. Kaikissa pesutiloissa sähkötoiminenlattialämmitys.
Säilytystilat: Varasto ja autotalli, kaaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu/välilaatoitus, lattia parketti. Olohuone: seinät maalattu, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti/maalattu, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maalattu, lattia parketti. Makuuhuone 3: seinät maalattu, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti. Wc: seinät kaakeli, lattia laatta. Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Kotitalot II
Isännöitsijä: Timo Ollikkala, Salon Tilipalvelu Oy, Turuntie 21, 24240 Salo. puh. 050 381 0773
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennuksessa puurunko tiiliverhouksella. Tiiliverhousta kevennetty puupaneloinnilla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katolle asennettu lumiesteet 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Yhtenäisen olohuoneen ja keittiön yhteydessä varaava kaakelitakka ja ilmalämpöpumppu, joka asennettu 2023.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Huoneistossa kauttaaltaan sähkötoiminen lattialämmitys. Lattialämmitys termostaatit, joka huoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Liesituulettimen yhteydessä talotuuletin.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 19.10.2024. Uusi energiatodistus työn alla, valmistuu lähiviikkoina.

Tehdyt korjaukset

Talon sokkelin pinnoitus 2019 VodaStop mittaukset ja huollot 2016. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Pihatien ja pihakäytävien asfaltointi 2014. Lumiesteet katolle 2013.. Asunnon remontit: Asennettu Ilmalämpöpumppu Mitsubish RW25 vuonna 2023. Takapihalle rakennettu Lumon lasiterassi lämmittimillä 2016. Toinen wc-istuin kylpyhuoneeseen ja samalla asennettu uudet allaskaappi ja peilikaappi 2021. Erill wc, uusittu lavuaari ja peilikaappi 2021. Autotallin nosto-ovi muutettu sähkökäyttöiseksi 2015. Asunnon etupihan asfaltointi, samalla asfaltoitu kiinteistön pihatie. Rakennettu kevytrakenteinen puuvaja takapihalle 2012. Eteiseen ja yhteen makuuhuoneeseen asennettu peiliovet 2013. Asunnon väliovet uusittu 2013.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 047 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2054
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, vaihde puh. 02 7781, rak.valvonta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Asuinalueen kauppaan S-market Tupuri autolla matkaa noin 2,5 km. Kaupan yhteydessä kylmä bensa-asema. Kebab ravintola/kioski noin 1 km. Ulkoilumaastot valaistuine pururatoineen ja frisbeegolfratoineen lähellä. Salon keskusta palveluineen noin 5 km ja paikallisliikenne läheltä. Salon juna- ja linja-autoasemalle noin 5,7 km. Tupurista vanhalle valtatie 1 uudehko yhdystie, joka helpottaa kulkua Helsingin ja Tammisaaren suuntaan. Koulut: Alakouluna Tupurin koulu, matkaa kävellen noin 2 km. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Tupurin päiväkoti alakoulun yhteydessä, matkaa noin 2 km. Sijainti rauhallisella luonnonläheisellä asuinalueella kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Lyhyen kävelymatkan etäisyydellä loistavat ulkoilumaastot marja- ja sienimetsineen, frisbeegolf- ja maastopyörärata, koirapuisto ja skeittiparkki. Talon läheisyydessä turvallinen pyörä-/kävelytie koululle ja päiväkotiin sekä kauppaan. Viihtyisä lapsiystävällinen alue, jossa runsaasti lapsiperheitä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikennepysäkki Salon keskustaan lähellä, matkaa 200 m.

Lisätiedot

Päätyhuoneisto, jolla alueelle poikkeuksellisen suojaisa takapiha lasiterasseineen. Huoneistoon kuuluu myös lämmin autotalli, joka on asuinalueen rivitaloissa perin harvinaista. Rivitalon takapihat rajoittuvat vastapäiseen metsäiseen Sompapuistoon. Yhtiön tontti rajoittuu kahdelta sivultaan rakentamattomaan metsäalueeseen. Kolmen huoneiston rivitaloyhtiö sijaitsee päättyvän kujan viimeisellä tontilla (ei häiritsevää ohikulkuliikennettä). Asunnoille antaa yksityisyyttä huoneistojen välissä olevat lämpimät autotalli ja varasto. Autotallin lisäksi, huoneiston etupihalla on reilusti tilaa perheen muille ajoneuvoille esim. matkailuautolle. Tontille johtava pihatien on asfaltoitu aina autotallille saakka.