Naapurinkatu 26 A, Karjaa, Raasepori

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 52 453 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

42 m²

1h + k

Hyvin suunniteltu ja tilava yksiö, 42 neliömetriä, Karjaan keskustassa tarjoaa arjen sujuvuutta palveluiden läheisyydessä. Asunnossa on olohuone, keittiö, reilunkokoinen makuualkovi, vaatehuone, kylpyhuone sekä eteinen. Etelänpuoleinen parveke pihan puolelle antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiössä on otettu käyttöön kaukolämpö. Lisäksi on vaihdettu ikkunat ja parvekkeiden ovet ja käyttövesiputket. Myös kuituliittymä löytyy. Niin Karjaan keskustan palvelut kuin Billnäsin ruukkikin lyhyehkön kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmste@op.fi Välplanerad och rymlig etta på 42 kvadratmeter i Karis centrum, som erbjuder ett smidigt vardagsliv nära alla tjänster. Bostaden består av vardagsrum, kök, en rymlig sovalkov, klädkammare, badrum samt tambur. Den södervända balkongen mot gården ger möjlighet att njuta av frisk luft. I bostadsbolaget har fjärrvärme införts. Dessutom har fönstren, balkongdörrarna och bruksvattenrören bytts. Fiberanslutning finns också. Både Karis centrumtjänster och Billnäs bruk finns på ett kort promenadavstånd. Välkommen Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614688
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Naapurinkatu 26 A, 10300 KARJAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 42 m²
Ei tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Suojaisa parveke etelään sisäpihalle. Käynti olohuoneesta.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelään sisäpihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 52 453,09 €
Lainaosuus: 4 546,91 €
Neliöhinta: 1 357,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 546,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 50,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 302,40 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 5,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,20 €/kk. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva laskutus. Mittarit luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. Huoneistokohtaiset vesimittarit kylmälle ja lämpimälle vedelle. Luetaan/laskutetaan neljännesvuosittain. Kylmävesi 6,00 €/m³ Lämminvesi 11,40 €/m³ Muu asuinkustannus: saunamaksu 10 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. Myyjä uusinut keittiön kaapistojen ovet n. 20 v sitten Hella ja jääkaappi ja pakastin uusittu n. 20 v. sitten Keittiön ja olohuoneen välisellä väliseinällä oleva kaappi ei kuulu kauppaan.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku Suihkuverholla, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähköinen, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu n. 20 v sitten Asennettu sähköinen lattialämmitys samalla. Vesiputket uusittu myöhemmin taloyhtiön toimesta
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Koivuparketti/tapetti. Olohuone: Koivuparketti/tapetti. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: Koivuparketti/tapetti. Makuualkovi: Koivuparketti/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karjaan Naapurikatu 26
Isännöitsijä: Kontu Oy / Nina Lindgren
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rummukainen Miika/AFRY . Viimeinen voimassaolopäivä 13.05.2034.

Tehdyt korjaukset

2024; huoneistoihin asennettu uudet palovaroittimet 2023; ikkunat ja parvekeovet uusittu 2019; käyttövesiputket uusittu huoneistokohtaisin vesimittarein 2016; kuituliittymä 2015; öljytankin tarkastus ja puhdistus 2013; kylmäkellarin kompressori uusittu 2013; ilmastointijärjestelmän tarkistus ja puhdistus 2012; ikkunat maalattu 2011; parvekkeet korjattu ja maalattu 2000; vesikaton, parvekekatosten ja sisäänkäynnin päällysteen (huopakatto) uusiminen lisäksi 4.3.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025; siirtyminen öljylämmityksestä kaukolämpöön 2025; ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus 2025; vesikaton tarkastus 09/2025 2024; lukostojärjestelmä uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuone, keittiön kaapiston ovet, keittiön hella, jääkaappi ja pakastin uusittu kun asunto ostettu. Uudet sisäovet vaatehuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt: Huoneiston kylpyhuone saneerattu osakkaan ilmoituksella vuonna 2002. Saneeraus on tehty pääosin vanhan rakenteen päälle, erityisesti seinien osalta. Yhtiön tiedossa olevat yhtiön tai osakkeenomistajan kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat osakehuoneiston käytön tai käyttökustannusten kannalta olennaiset viat tai puutteet (isännöitsijäntodistus 4.3.2026): Kylpyhuone ei täytä nykyisiä normeja. Kylpyhuoneen saumat sekä lattian sauma kaivon ympärillä ovat huonossa kunnossa ja ne on korjattu jollakin massalla. Vuonna 2022 suoritetun aistinvaraisen tarkastuksen perusteella kylpyhuoneen saneerausta suositellaan 5 vuoden sisällä. Mittauksen perusteella kylpyhuone oli tuolloin kuiva. Osakas vastaa 5.4.2022 jättämällään ilmoituksella kosteussulun ja kylpyhuoneen toimivuuden osalta. Huoneistoa sitoo yhtiöjärjestyksen § 18 vastuumääräys (katso lisätiedot taloyhtiöstä).

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys Hallitus käsitellyt 26.03.2025 Esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 14.05.2025 Piha: kukkapenkkien ja kasvillisuuden poistaminen seinustoilta. Maanpintojen kallistusten korjaus ja vierustojen sorastus, myös piha. Perustukset ja runko: maanpintojen kallistusten korj. ja vierustojen sorastus tarv. osin Julkisivut: julkisivujen kunnostus kuntotutkimuksen perusteella Parvekkeet: parvekkeiden kevyempi peruskorjaus Yleiset tilat: yleistilojen kunnostusta Lämmitysjärjestelmä: öljytankin tarkistus ja puhdistus 2025. Lämmöntuotannon uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: viemäriputkiston kuntotarkastus/uusiminen Ilmanvaihto: ilmanvaihtokoneiden ja ohjauksien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainoitus 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä: valmius sähköautoille

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 174 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raaseporin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Karjaan keskustan ruokakaupat (S-market, K-Supermarket ja Lidl) n. 800 m Karjaan Kulttuuritalo n. 800 m Karjaan Terveyskeskus n. 180 m. Koulut: Katarinaskolan n. 190 m, Kiilan koulu n. 3,5 km. Päiväkoti: Labyrinten n. 600 m. Billnäsin ruukki n. 1,6 km Fiskarsin ruukki n. 12,4 km Mustion Linna n. 18,3 km Chappe n. 18,9 km Iso Omena n. 65,4 km. Liikenneyhteydet: Karjaan Matkakeskus n 850 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Myytävä huoneisto sijaitsee aluella, jossa suunnitellaan kaavamuutosta (Karjaan keskusta-Kauppiaankatu, asemakaava, kaavahanke 7718). Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää alueen asemakaavoja liiketoiminnan, toimistotilojen, palvelujen, asumisen ja parkkialueiden osalta. Lisätietoja: www.raseborg.fi/fi/kaavat/kaava-7718/