Kohteessa ensiesittely la 4.4. klo. 12:00 - 12:30 .

Esittelijä: Niina Lahtinen , 050 389 6816 , niina.lahtinen@op.fi

Mummunkuja 1 A, Kaukajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta190 000 € Myyntihinta: 189 394 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

67 m²

3h, k, s

Kodikas ylimmän kerroksen senioriasunto loistavalla sijainnilla Kaukajärven rauhallisissa maisemissa.

Valoisa läpitalon päätyhuoneisto, jonka iso olohuone on kodin sydän. Tilava etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa kauniit näkymät ja oman rauhan.

Luonto, kävelyreitit ja alueen lähipalvelut ovat aivan lähellä, ja arjen matkat sujuvat vaivatta kävellen, julkisilla tai omalla autolla.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteosta.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin!

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Niina Lahtinen, Kiinteistönvälittäjä p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614656
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mummunkuja 1 A, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Ylimmän kerroksen iso lasitettu eteläparveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avautuu huikean avarat maisemat lähiympäristöön. Parvekelaseissa on uv-suoja ja parvekekaihtimet.
Ikkunat ja näköalat: Valoisasta läpitalon päätyhuoneistosta avautuu avarat maisemat etelään, pohjoiseen ja itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 190 000,00 €
Myyntihinta: 189 393,91 €
Lainaosuus: 606,09 €
Neliöhinta: 2 835,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 606,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,70 €/kk
Rahoitusvastike: 18,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 359,92 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 27 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittarin mukaan. 20.5.2025 yhtiökokous päätti valtuuksista hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi801 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin (uusittu noin 2022, sähköliesi (seniorhella turvakytkimellä), liesituuletin (hormiin), astianpesukone ja kaapistot.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja lasitiilinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kuivauspatteri (vesikiertoinen). Kylpyhuonessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (huoneiston sähkölaskuun). Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat: Lämmin irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti ja maali/välitila: laatta. Olohuone ja makuuhuoneet: Parketti ja tapetti. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: Parketti ja maali. Wc: muovimatto ja laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Katriina
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, iso kerhotila pienkeittiöllä ja wc:llä
Lunastuspykälä: Luovutusrajoitus yhtiöjärjestyksen 2§: mukaisesti. Yhtiö tarkoitettu 55 v täyttäneille asukkaille.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Mukavuuslattialämmitys kylpyhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.4.2035.

Tehdyt korjaukset

2015 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2015 Hissin edusvalojen muuttaminen led valoiksi 2016 Yhdyskäytävän tuuletusputken korjaus 2017 Parvelasien perushuolto 2019 Korvausilmaventtiilien puhdistus ulkoseiniltä 2021 Rakennusautomaatiojärjestelmän päivitys 2022 Puuaidan suoristus ja huoltomaalaus sekä jätekatoksen huoltomaalaus 2023 Yläpohjaeristeiden korjaus niin, että eristepaksuus kauttaaltaan täyttyy 2023 Ulko-ovien kunnossapitokorjaukset (tiivisteet, tarv. säätötoimenpiteet) 2024 Lämmönjakokeskuksen uusintaurakka. Asunnon remontit: Parketti vaihdettu eteiseen ja olohuoneeseen 2021.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 858 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.1.2063
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Kaukajärven ostoskeskittymä pienen kävelymatkan päässä kotiovelta. Kotimaisemissa kauniit lenkkipolut ja ihana luonto lähellä. Kirjasto ja tervetysasema, uimaranta löytyvät lähistöltä.

Lisätiedot

Huoneistoissa asuvien asukkaiden on oltava vähintään 55-vuotiaita. Mikäli huoneistossa asuu useampi henkilö, yhden huoneistossa asuvan on täytettävä mainittu ikävaatimus. Yhtiön hallituksen ollessa yksimielinen, asumisoikeus voidaan erittäin painavista syistä antaa myös nuoremmille henkilöille. Yhtiön osakkeenomistaja ei ole velvollinen itse asumaan omistamassaan huoneistossa, mutta hänellä ei ole oikeutta luovuttaa huoneiston hallintaa muille kuin edellä mainituille henkilöille. Vuokrasopimus on aina alistettava yhtiön hallituksen hyväksyttäväksi. Sisällä kulkevaa käytävää pitkin pääsee suoraan asunnolta Kaukaharjukeskuksessa toimivalle lähitorille, joka tarjoaa kaikille alueen asukkaille mahdollisuuden virkistävään päivätoimintaan, mukaviin kohtaamisiin sekä ravintolapalveluihin ravintola Kaukaharjussa. https://sointusenioripalvelut.fi/toimipisteet/kaukaharju/kaukaharjun-lahitorin-palvelut/ Autopaikkoja voi kysyä vuokralle myös vieressä olevasta autohallista. Taloyhtiössä on sprinkleri- ja automaattinen palonilmoitusjärjestelmä.