Pietarinkatu 16 B, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 160 609 €

Käyttöönottovuosi1907

Pinta-ala

21,3 m²

1h + avokeittiö + kph + parvi

Historiallinen jugendhelmi Ullanlinnassa.

Asunto osakeyhtiö Alppi on vuosina 1906-1907 valmistunut jugendtalokaunotar, jonka suunnitteli rakennusmestari Joh. Roine. Talon koristeellinen julkisivu erkkerineen ja jugendyksityiskohtineen tekee siitä yhden Pietarinkadun näyttävimmistä rakennuksista. Myynnissä tehokas 1h+keittiö+kph+parvi, 21,3 m². Keittiö sijoittuu parven alle, jolloin olohuone jää avaraksi. Varusteluna mm. induktioliesi, erillisuuni ja tason alle sijoitettu jääkaappi. Ikkunasta avautuu avara kattonäkymä. 4/6 krs, ei hissiä. Myydään vuokrattuna 698 €/kk sis. vesimaksun.

Taloyhtiössä 64 asuinhuoneistoa ja 3 liikehuoneistoa sekä talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV ja DNA Welho 10M-laajakaista. Yhtiössä tehty viimeisempänä vesikatto 2025-2026, pohjaviemärit 2024 ja tuuletusparvekkeet 2024.

Tule ihastumaan paikan päälle - varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 ja anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614439
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pietarinkatu 16 B, 00140 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + avokeittiö + kph + parvi
Asuinpinta-ala: 21,3 m²
Kokonaispinta-ala: 21,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1907
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunasta näkymät sisäpihalle, kattojen yli näkymät.
Vapautuminen: 6 kk (vuokrasopimuksen mukaan)

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 160 608,77 €
Lainaosuus: 8 391,23 €
Neliöhinta: 7 934,27 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 391,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 181,05 €/kk
Rahoitusvastike: 110,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 291,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. DNA Welho 10M-laajakaista kuuluu vastikkeeseen. Hallitus on valtuutettu perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Vastikeperusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit 1 kpl, kaapit seinäkaappi, kiinteät valaisimet. lavuaari
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Puulattia ja seinät maali. Olohuone: Puulattia ja seinät maali. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinät laatta. Eteinen: Puulattia ja seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Alppi
Isännöitsijä: Isännöitsijä Pekka Salminen, puh. 050 340 1993
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 67
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 89,7 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.10.2034

Tehdyt korjaukset

1965 Lämmitysjohdot 1988 Porrashuoneiden maalaus 1974 Sähkö- ja puhelinnousut 1990 Kattojen maalaus 1991 Maakaasuunsiirtymiseen liittyvä kaasuputkiston kunnostus ja venttiilien vaihto 1991 HTV-kaapelin kunnostus 1994 Vesi- ja viemärijohtojenuusimissuunnitelma 1995 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen (1955) 1995 Sähköpääkeskus / 1995 Talopesula 1995 Ullakkoasuntojen(4/221 m2) rakentaminen 1997 Sisäpihan lisäviemäröinti/sadevesi 1998 Katurakennuksen pihajulkisivun rappausten täydellinen uusiminen ja maalaus 1998 Katurakennuksen katon kunnostus ja maalaus sekä kattosiltojen rakentaminen 1998 Katurakennuksen pihanpuolenhuoneistojen HTV-verkon muuttaminen tähtiverkoksi 1998 Asuntoikkunoiden sekä porraskäytävien ikkunoiden ja ovien maalaus 1998 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 1998-1999 Katurakennuksen kadunpuolen sekä piharakennuksen julkisivujen rappaus ja maalaus 2000 Taloyhtiölle hankittu kuivausrumpu 2001 Yleisten tilojen sekä asuntojen lukkojen uudelleensarjoitus Exec-avaimelle 2001 Pihakannen kunnostus sekä kukkalaatikoiden uusiminen ja istutusten kohentaminen 2003 Ullakkohuoneistojen A 67 ja B 70 parvekevedenpoistojen korjaus 2004 Ullakkohuoneistojen A 68 ja B 69 parvekevedenpoistojen korjaus 2004-2006 Asuntojen kylpyhuoneiden laattasaumaus- jasilikonikunnostus 2006 Räystäskourujen ja syöksytorvien lämpösaattojen asennus 2006 Termostaattisten patteriventtiilien asennus sekäverkoston esisäätö 2006 Piharakennuksen C-portaan puoleisen päätykaavelin kunnostus 2006 Vesikattojen kunnostus ja piharakennuksenvesikaton maalaus 2008 Lämmönsiirrin 2008-2009 Pihakannen uusiminen lämpö- ja vesieristeineen 2009 Säilytyskomeroidenrakentaminen 2009 Kellarin ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen 2009 Kellaritilojen valaistuksen parantaminen 2010 Ullakkoasuntojen pihan puoleisten asuntoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Pesutuvan huoltomaalaus 2013 Asuntoikkunoiden uusiminen 2013 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen 2013 Katurakennuksen vesikaton kunnostus ja maalaus 2014 Piharakennuksen kattorakenteidenkorjaukset 2014 Ikkunanpielien paikkarappaukset / 2014 Ulkoseinien korjaukset 2015 Piharakennuksen hormien hattujen asennus 2015 Palotikkaiden muuttamienn turvatikkaiksi 2015 Kylpyhuoneiden märkätilatutkimus 2016 Katurakennuksen piipunhattujen asennus 2016 Rautaportin kunnostus 2017 Piharakennuksen ullakkoikkunoiden uusiminen 2018 Pesutuvan maalauskorjaus 2018 Lumiesteet vesikatoille 2020 Neljän asuntoparvekkeen kunnostaminen 2020 huoneiston B 30 tulisijahormin tiivistys/korjaus massaamalla 2023 C- ja D-portaiden ulko-ovien uusiminen 2023 Porrashuoneiden maalaaminen 2024 Pohjaviemäreiden uusiminen 2024 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2025-2026 Vesikatteiden uusiminen. Asunnon remontit: Keittiön osia uusittu 2020

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2025 on päätetty toteuttaa: -vesikaton uusiminen, A- ja B-portaiden kattoluukkujen uusiminen, alipainetuulettimien asennus kiinteistön lvis-tekniikan nykytilan selvitys ja märkätilojen korjaushanketta koskeva jatkosuunnittelu Hankkeet on päätetty rahoittaa lainalla enintään 570 000 €, jota lyhennetään 10 vuoden takaisinmaksuajalla. -Hanke on toteutettu ja vastaanotettu 3/2026. Velkaosuuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Arvioitu osuus myytävälle huoneistolle 5786,93 €.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 315,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on kaksi luotollista tiliä: Nordea remonttilimitti, 570.000,00 €, josta käytössä 452.860,39 €/17.02.2026 Nordea käyttölimiitti 35.000,00 €, josta käytössä 25.926,15 €/24.02.2026 Yhtiökokous voi päättää luotollisten tilien muuttamisesta rahoituslainoiksi, jolloin käytössä oleva saldo tulee osakkaiden maksettavaksi.