Leipäläntie 6 D, Kastu, Turku

Velaton myyntihinta144 000 € Myyntihinta: 87 106 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

76 m²

3h + k + kph/wc + lasitettu parveke (Yj. 3h + k + parv)

Valoisa kolmio Kastussa - linjasaneerattu taloyhtiö ja energiatehokas maalämpö

Tervetuloa tutustumaan tähän 76 m² kerrostalokolmioon, joka sijaitsee Leipäläntiellä Kastun alueella. Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone/WC sekä lasitettu parveke.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka soveltuu hyvin niin pariskunnalle, perheelle kuin etätyötilaa tarvitsevalle. Huoneet ovat tilavia ja valoisia, ja suuret ikkunat tuovat mukavasti luonnonvaloa sisään.

Keittiö on remontoitu vuonna 2010, ja siellä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa arjen tarpeisiin. Kylpyhuone/WC on uusittu vuonna 2024 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä, joten märkätilat ovat ajanmukaisessa ja hyvässä kunnossa.

Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2024, ja samassa yhteydessä yhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä tukee asumisen energiatehokkuutta ja kustannustasoa.

Lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta, ja se tuo mukavasti lisätilaa sekä viihtyisän oleskelupaikan pitkälle syksyyn.

Kastun alueelta on sujuvat liikenneyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Läheltä löytyvät myös arjen palvelut. Alue tunnetaan lisäksi hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan - vehreät puistoalueet ja lenkkipolut tarjoavat erinomaiset puitteet liikkumiseen ja vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja taloyhtiön merkittävät parannukset- tule tutustumaan ja näe mahdollisuudet paikan päällä!

Lisätiedot Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä - autamme mielellämme!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Piia Lipponen 045 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614400
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leipäläntie 6 D, 20300 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + lasitettu parveke (Yj. 3h + k + parv)
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, kulmahuoneisto ja päätyasunto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 144 000,00 €
Myyntihinta: 87 105,74 €
Lainaosuus: 56 894,26 €
Neliöhinta: 1 894,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 56 894,26 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,40 €/kk
Rahoitusvastike: 334,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 630,80 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen vastikkeen määräytymisperustetta. Vesi laskutetaan 4xvuodessa. Osakas tekee itse sähkösopimuksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi607 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovi ja seinät maali. Olohuone: Parketti ja seinät tapetti/maali. Makuuhuone 1: Parketti ja seinät tapetti. Makuuhuone 2: Muovi ja seinät tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti ja seinät tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kastunrinne
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Outi Ääri p. 0207229933
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, piha-autopaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2027

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitosuunnitelma 31.3.2025: Tehdyt merkittävät kunnostus- ja muutostyöt ja niiden tekoajat: 2026 Palovaroittimien asennus 2025 Leikkipaikan aitojen uusiminen 2024 Linjasaneeraus- ja maalämpöhankkeiden toteutus 2024 Sähköautojen latauspistokkeiden toteuttaminen 2024 Porraskäytävien kunnostus 2024 Yhteisten tilojen kunnostus 2021-2022 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2020 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu, lämmitystapaselvitys 2019 Autotallien ovien uusiminen 2019 Lukostojen uusiminen 2017 Talojen pohjoissivujen julkisivusaneeraus ja eteläsivujen parvekkeiden ovet ja ikkunat 2016 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2015 Kattojen huoltomaalaus 2015 2014 Siivousparvekkeiden kunnostus 2013 Talon 2 taustan salaojien ja sadevesiviemärien korjaustyö 2013 Siivousparvekkeiden kuntotutkimus 2012 Lämmönvaihtimen uusinta 2010 Pääviemärin pinnoitus 2009-2010 Pohjaviemärien, putkistojen sekä lämpöjohtojen uusinta kellaritiloissa 2009 Pohjaviemärien kuvaus kaupungin verkkoon asti 2009 Pohjakerrosten putkistojen- ja viemärien korjaussuunnittelu 2003 Kaapeli-tv 2001-2002 Kattojen maalaus 1997 Siivousparvekkeen maalaus 1996 Etelänpuoleisten ikkunoiden vaihto 1996 Julkisivukorjaus (lämmöneristys+verhoilu) 1985 Termostaatit ja pattereiden venttiilit 1984 Yläpohjan lämmöneristys. Asunnon remontit: Edellinen 2010: - Keittiön kaapistot (Puustelli) ja muovimatto - Kylpyhuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 355 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Vesi/m3/kylmä 3,94 m3 Vesi/m3/lämmin 9,67 m3 Autopaikkavuokra 13 euroa / kk Autopaikkavuokra/ kylmä 6 euroa / kk Autotallivuokra 40 euroa / kk Saunamaksu 3 euroa / tunti Pesutupa 3 euroa / kerta Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. .