Kallvikinniementie 35 B b, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

45 m²

2h, avokeittiö, kph (YJ 1 h, tupakeittiö, kph)

Kallvikinniementie 35:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva 45 m²:n tupakeittiöllinen asunto tarjoaa rauhallisen ja merellisen asuinympäristön, jossa arki on sujuvaa ja palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Avaraksi suunniteltu tupakeittiö yhdistää olohuoneen ja keittiön toimivaksi kokonaisuudeksi, ja erillinen makuuhuone tuo selkeyttä asumiseen. Hissillinen talo tekee kulkemisesta vaivatonta.

Kallvikinniemi tunnetaan luonnonläheisyydestään, rantamaisemistaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Asukkaiden käytössä on talvisin avanto ja kesäisin rantasauna, jotka tarjoavat poikkeuksellisen mahdollisuuden nauttia merestä ympäri vuoden. Ulkoilureitit, rantapolut ja metsiköt alkavat käytännössä kotiovelta, mikä tekee alueesta ihanteellisen ulkoilusta ja hyvinvoinnista nauttivalle.

Talosta on lisäksi suora yhdyskäytävä kulttuurikeskuksen puolelle, mikä mahdollistaa helpon pääsyn tapahtumiin ja palveluihin säältä suojassa.

Palvelut sijoittuvat kätevästi kahteen suuntaan. Lähin suuri ostoskeskus on Vuosaaren Columbus, josta löytyvät päivittäistavarakaupat, apteekki, ravintoloita ja monipuolisia palveluja. Itäkeskuksen Itis puolestaan tarjoaa laajan valikoiman erikoisliikkeitä, terveyspalveluja ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Vuosaaren terveysasema sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja.

Liikenneyhteydet ovat hyvät: bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja metroon pääsee nopeasti joko Vuosaaren tai Itäkeskuksen kautta. Autolla liikkuminen on sujuvaa, ja oma autopaikka tekee pysäköinnistä huolettoman.

Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä, raakel.lakio@op.fi, p. 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614378
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kallvikinniementie 35 B b, 00980 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph (YJ 1 h, tupakeittiö, kph)
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 245 000,00 €
Myyntihinta: 245 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 444,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 369,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 369,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 30,00 €/kk. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasauslasku vuosittain, kylmä vesi 4,35 €/m3, lämmin vesi 10,86 €/m3. Tilaussauna 15,00 €/kerta, pesutupamaksu 20,00 €/kk, 10,00 €/kerta Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Laajakaistan jokainen tilaa ja maksaa asuntokohtaisesti, yhtiössä ei ole valokuitua.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi ( uunin luukun kansi on rikki) kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, laattamainen suihkuseinämä, peilit, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti,maali. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Anssi Sinikoski, puh. 0207 480030, anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosalihuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. /aluelämpö (samalla maalämpöpumppulaitteistolla tuotetaan lämpöä myös muille rakennuksille).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.9.2032.

Tehdyt korjaukset

2014 Koko rakennuksen kattava peruskorjaus 2018 Jäteaitauksen katos 2018 Ullakoiden lattioiden maalaus 2018 Siirtyminen maalämpöön 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Ala-ovien lakkauskunnostus 2022 Kuntoarvio, rakennustekniikka ja sähköjärjestelmä 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2022 Salaojajärjestelmän korjaus 2024 Pesukoneen uusiminen 2025 Tuloilmaventtiilien suodattimet (2 ja 3 kerros) 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lukitusmuutokset 2025 Roskakatoksen paloturvallisuusremontti

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2025 ei hyväksynyt autojen sähkölatauksen sähköistyshankkeen urakkarahoitusta, urakkaa ei lähdetä toteuttamaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 160 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Suomen Ortodoksisen Kulttuurikeskuksen Säätiö. Vuokrankorotusperuste: Elinkustannusindeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2063
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki