Kauppakatu 15 E, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 168 838 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k, s

Upea ja tilava kaksio loistosijainnilla Kuopion keskustassa

Kodissa on panostettu laadukkaisiin materiaalivalintoihin ja harkittuihin yksityiskohtiin, jotka muodostavat ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden. Huoneisto on remontoitu perusteellisesti vuonna 2013, jolloin rakenteet purettiin betonipinnoille saakka ja uudistettiin kokonaisuudessaan. Keittiö uusittiin täysin runkoineen, kaapistoineen ja laadukkaine kodinkoneineen. Kivitasot, käytännölliset säilytysratkaisut ja selkeälinjainen ilme tekevät tilasta miellyttävän ja ajattoman. Kylpyhuone ja sauna on toteutettu tyylikkäästi ja huolella, ja niiden ilme ja toimivuus vastaavat edelleen nykypäivän laatuvaatimuksia.

Remontin jälkeen asuntoa on ylläpidetty poikkeuksellisella huolellisuudella ja tietoisuudella; kaikki pinnat ovat olleet jatkuvassa tarkkailussa ja kunnossapidossa ohjenuoranaan ajatus: ylläpidettävä kuin uusi. Seinäpinnat ovat koskemattomat, eikä huoneistossa ole käytännössä naulan jälkeäkään, mikä kertoo tinkimättömästä asumisen laadusta ja huolellisesta ylläpidosta. Kokonaisuus on rauhallinen, viimeistelty ja kauttaaltaan hyvin suunniteltu.

Klassisessa pohjaratkaisussa on erillinen keittiö. Olohuoneen jatkeena oleva koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo runsaasti lisätilaa ja pidentää parvekkeen käyttöaikaa keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Kuopion Kauppakatu 15 sijaitsee omalla tontilla. Sijainti on aivan Kuopion keskustassa, mutta talo on rauhallisesti rännikadun varrella. Torille ja keskustan monipuolisiin palveluihin on vain lyhyt kävelymatka, ja sataman viihtyisät ulkoilureitit jatkuvat Kallaveden rantaa pitkin kohti idyllistä Väinölänniemeä.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614313
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 15 E, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 168 838,06 €
Lainaosuus: 161,94 €
Neliöhinta: 2 939,13 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 161,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 241,50 €/kk
Rahoitusvastike: 100,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,13 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. - Hoitovastike 31.6.2026 saakka 4,20€/m² ja 1.7.2026 alkaen 4,50€/m². - Vesimaksu 26€/hlö/kk 1.7.2026 alkaen. - Pyykkitupamaksu 2€/pesu - Autopaikkamaksu 15€/kk ja kylmä paikka 7,50€/kk - Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja. 4/2026 tiedon mukaan kulut 75€/lainaosuuslasku ja pankki ei veloita mitään. Kulut voivat muuttua.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (pilari), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu. Asuintilat: Lattia parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kauppakatu 15
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Aimo Laitinen, p. 050 307 1762, aimo.laitinen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, säilytysvarasto, jäähdytetty varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.5.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ: Vesikattojen katteiden uusiminen 1996, Julkisivumaalausta 1996, Julkisivuelementtien saumaus 1997, Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2000, Parvekeremontti 2002, Porrashuoneiden maalaus 2005, Asuntojen märkätilojen remontteja osakkaan oman korjauksen yhteydessä 2008-2014, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013, Ilmastointikoneiden uusiminen 2013, Ilmastoinnin perussäätö 2014, Patteriverkoston perussäätö 2014, Lukoston uusiminen 2016, Ulko-ovien uusiminen 2018, Ulkopuolinen sileiden betonipintojen korjaus ja maalaus 2021, Julkisivuelementtien saumaus 2021, Parvekkeiden ulkopuoliset betonikorjaukset 2021, Lämmönsiirtimen uusiminen 2023, IV-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2025, Palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin 10 vuoden akulla 2025, B-taloon huippuimurin uusinta 2026. Asunnon remontit: 2021 Parvekkeen lattia uusittu 2013 Huoneistoremontti, kaikki purettu betonille ja uusittu. Keittiö runkoineen, kaapistoineen, kodinkoneineen. Sauna ja kylpyhuone, wc. Asuinhuoneet lattiat parketti, seinät maali. Uudet väliovet. Liukuovikaapistot.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 30.3.2026 päätti valita Oiva Isännöinti Kuopio Oy:n teknisen isännöitsijän Jukka Ylösen suunnittelemaan ja valvomaan vesikatteiden uusintaa. Vesikatteen uusimisurakasta ja rahoituksesta päätetään erikseen kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa.