Hirvitie 2 A, Herttoniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 147 549 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

30,5 m²

1h + avokeittiö + kph

Tunnelmallinen yksiö Vanhan Herttoniemen idyllissä - valoa, rauhaa ja loistava sijainti

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään ylimmän kerroksen yksiöön (30,5 m²), joka sijaitsee hurmaavassa Vanhan Herttoniemen miljöössä. Asunnon suuret ikkunat avautuvat avarille näkymille ja luonnonvalo tulvii sisään tehden tilasta erityisen kutsuvan. Asunto on muuttovalmis: kylpyhuone ja keittiö on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2006. Metro ja palvelut löytyvät kätevästi alle kilometrin päästä. 2/2 krs, ei hissiä.

Vuonna 1955 valmistuneesta Asunto-Osakeyhtiö Helsingin Hirvitie 2:sta on pidetty erinomaista huolta. Yhtiössä on toteutettu mm. sähköjärjestelmien uusiminen 2025, vesikaton uusiminen 2007 sekä putkistojen, viemärien, kylpyhuoneiden ja saunaosaston laaja saneeraus 2006. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto, pyörävarasto, vintti- ja kellarikomerot sekä suojaisa sisäpiha kesäiseen oleiluun - kaikki mitä huoleton asuminen vaatii. Jos arvostat rauhallista, pientä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä, tämä koti on sinulle.

Vanha Herttoniemi hurmaa vehreydellään, perinteikkäällä arkkitehtuurillaan ja erinomaisilla lähipalveluilla. Alue tarjoaa metsäiset ulkoilumaastot, merenrannan läheisyyden, sujuvat liikenneyhteydet ja kaikki arjen palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan ja varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614167
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hirvitie 2 A, 00800 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + avokeittiö + kph
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: etelään
Vapautuminen: 1 kk/ sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 147 548,80 €
Lainaosuus: 7 451,20 €
Neliöhinta: 5 081,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 451,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,20 €/kk
Rahoitusvastike: 66,80 €/kk
Muu vastike: 33,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 295,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Myytävän osakkeen lainaosuudet: -RL1: 2 884,54 €/ 28.2.2026/ 24,40 €/kk -Sähköremontti po 2: 4 566,67 €/ 28.2.2026/ 42,40 €/kk -Yhteensä: 7 451,21 €/28.2.2026/ 66,80 €/kk. Saunamaksu 5 €/tunti. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta tulevia remontteja varten 1,10 €/m²/kk. Myytävä osake maksaa 33,55 €/kk. Yhtiökokous 14.4.2025: hallitukselle on myönnetty valtuus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous 14.4.2025 päätti sähköremontin toteuttamisesta: remontti on toteuttu ja lainaosuus jyvitetty.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2020, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laatta. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaattia. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Helsingin Hirvitie 2
Isännöitsijä: Asukasisännöitsijä Vilja Kamppila
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen/poistoilma tehostettu
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.5.2028 asti

Tehdyt korjaukset

1981 Liitetty kaukolämpöön 2002 Julkisivuremontti (Itäväylän puoleiset ikkunat vaihdettu uusiin), patolevy talon luoteiskulmaukseen 2003 Antennijärjestelmä uusittu (digi), ulko- ja asunto-ovien lukot vaihdettu 2006 Putkisto- ja viemäriremontti (kylpyhuoneet uusittu ja ilmastointihormit puhdistettu tässä yhteydessä), kaukolämmityslaitteen vaihto ja patteriverkoston linjasulkutöitä sekä patteriventtiilien vaihto, saunaosasto uusittu 2007 Vesikaton saneeraus 2011 Pihatien kunnostus (kivetyspolun uusinta) 2013 Pihatien kunnostus osa 2 (reunakivetys ajotielle ja uusittu kivituhka ajotielle) 2016 Ilmanvaihtoremontti, huippuimurien asennus 2018 Salaojituksen kartoitus 2020 Jätepisteen uusimisen suunnittelu, ullakon vesivahingon korjaus 2021 Jätepisteen uusiminen, katon sadevesijärjestelmän parannuksia, lumiesteet, turvakiskot 2021 Pihan pylväsvalaisinten kunnostaminen 2023 Vakiopaineventtiilin asentaminen, sähköjärjestelmän kuntoarvio 2025 Alkuperäisten sähköasennusten uusiminen Helsingin talotekniikka Oy. Asunnon remontit: 2013 Seinät maalattu, liesi/uuni, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinät uusittu. 2006 Kylpyhuone remontoitu (yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä). 2006 Keittiö uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Sähköremontin toteuttaminen: Yhtiökokous 14.4.2025: Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 70 000 euron suuruisen lainan Danske Bankilta, laina-aika enintään 10 vuotta. Lisäksi valtuutetaan hallitus sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina. Valtuutetaan hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat panttikirjat ja allekirjoittamaan asiaan liittyvät hakemukset ja muut asiakirjat. Valtuutetaan hallitus sopimaan panttauksesta ja panttausehdoista Danske Bankin kanssa ja allekirjoittamaan panttaukseen liittyvät asiakirjat. Valtuutetaan hallitus perimään rahoitusvastiketta sähköurakan lainan lyhentämistä varten hankkeen valmistumisesta alkaen. Remontti on tehty ja lainaosuus jyvitetty. Vanhojen ikkunoiden kunnostus (kaksiot ja taloyhtiön yleiset tilat), arvioitu aloitus 2026,toteutuksen kilpailutus menossa ja esitys tulevalle yhtiökokoukselle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 303 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2070
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppoja noin 1km säteellä mm. Alepa (24/7, K-Supermarket Hertta ja Kauppakeskus Hertsi. Liikenneyhteydet: HSL, Herttoniemen metroasema n. 600 m.