Tervakukkatie 23 A, Rajakylä, Oulu

Velaton myyntihinta86 000 € Myyntihinta: 78 556 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

116,5 m²

5h + k + s

Tilava ja valoisa rivitalokoti kahdessa tasossa etsii uutta omistajaa Rajakylässä! Tämä 116,5 m²:n kokoinen koti tarjoaa runsaasti tilaa niin isommalle perheelle kuin väljyyttä arvostavalle asukkaalle. Reilut neliöt ja selkeä pohjaratkaisu antavat loistavan mahdollisuuden muokata kodista juuri omien toiveidesi mukaisen. Pintojen päivityksellä pääset toteuttamaan omat sisustus- ja remontti-ideasi sekä luomaan kokonaisuudesta persoonallisen ja viihtyisän kodin. Viiden huoneen käytännöllinen pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone, yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät kolme lisähuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Keittiö ja olohuone avautuvat valoisasti etelänsuuntaiselle takapihalle, jonne on mahdollista toteuttaa viihtyisä terassi. Säilytystilaa on mukavasti: vaatehuoneen lisäksi käytössäsi ovat ulkovarasto, erilliset vaatekaapit sekä autotalli. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Käyttövesiputket on uusittu, ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu ja tasakatto muutettu harjakatoksi. Lisäksi sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmät sekä viemärit on tarkastettu ja huollettu säännöllisesti. Sähköautoilijaa palvelee taloyhtiöön asennettu latausmahdollisuus. Hyvä sijainti ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Rajakylä on puistomainen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät lähipalvelut, koulut ja päiväkodit. Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet keskustaan sekä monipuoliset ulkoilumaastot aivan lähietäisyydellä lisäävät asumismukavuutta. Kokonaisuus palvelee loistavasti sekä oman kodin etsijää että sijoittajaa, joka arvostaa mahdollisuutta muokata asunnosta mieleisensä. Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614094
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tervakukkatie 23 A, 90580 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s
Asuinpinta-ala: 116,5 m²
Kokonaispinta-ala: 116,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat ovat takapihan suuntaan. Mahdollisuus rakentaa terassi takapihalle.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 86 000,00 €
Myyntihinta: 78 555,65 €
Lainaosuus: 7 444,35 €
Neliöhinta: 738,20 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 444,35 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,00 €/kk
Rahoitusvastike: 172,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 472,63 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,90 €/m³ ja lämmin 7,80 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi363 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä. 1990-luvun lopullla on tehty saunaremontti.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervakkorivi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkogrilli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 148, voimassa 28.11.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Yksi sähköautojen hidaslataus otettu käyttöön, sähköautojen latausinfran asennus tehty. 2022 Postilaatikot uusittu, sähköautojen latauskartoitus tehty, huoltokorjauksia (liesikupu / talotuuletin kupu) korjattu A4, hanahuoltoja A2, B10, lämmityshuoltoa C16 ja vesilukkoa huollettu C13. 2021 Korjaukset: Sähkötaulut / sulaketaulut, yms. tarkastettu vuoden aikana kaikista huoneistoista. Teetetty huoneistojen sähköpisteiden tarkastus ja tehdään tarvittavia huoltokorjauksia, mikäli tullut esille. Hammarin Sähkö hoitaa, kaikkien huoneistojen postilaatikot on uusittu kesällä. huuhdeltu viemäriä B-talossa (runkoviemäri), ilmanvaihtoventtiilien (tuloilmaventtiilit) suodattimet hankittu. 2020 Käyttövesi- ja taloyhtiön käyttövesiputkien uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus, lämmönjakohuoneen lukon korjaus, kiertovesipumpun uusinta, hanahuoltoa, patterihuoltoa, yms., sähkökorjauksia (valaisinsähköt, autotallien ulkovalaisimet, talotuuletin, yms.), asennettu huoneistojen yläkerran osalta turvatikkaat / hätäpoistumistikkaat. 2019 Korjaukset: Haitta-aineet tutki Kiwa-Inspecta Oy, lisäparkkipaikkojen (kylmät) rakentaminen taloyhtiön tontille, kaikkien huoneistojen vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat huoltotoimenpiteet (hanat, wc-). 2018 Pihapuiden kaataminen ja kantojen jyrsintä pihasuunnitelman mukaisesti. 2018 Terassien rakennuslupa haettu, pienempiä huoltokorjauksia ränneille, yms., B9 viemäriputkesta aiheutuneen keittiön vesivaurion korjausta, huoltokorjauksia: hanahuollot, viemäriavausta ja kuvausta, viemärikorjausta B9 keittiö, iv-koje A2, pihasuunnitelman tekeminen, maisematyöluvan hakeminen puiden kaatoon, piirustuskopiot lupaan, yms. 2017 Julkisivumaalaukset ja varastojen entrausta (Maalauslikke Ari Eriksson Oy), Ikkunoiden uusiminen (Pihla, Inwido Oy). 2016 Kaikkien huoneistojen varoketaulujen tarkastukset, huoltokorjauksia, viemäriavauksia, kaukolämpöventtiili, yms., kunnostettu / tasoitettu Tervakukkatien puolen nurmialuetta (patit pois, yms.). 2015 Uusittu lukitukset (Oulun Lukitustekniikka Oy), piha-aitojen rakentaminen talkoilla (raja-aita). 2014 Kattoluukkujen tarkastuksia ja huoltokorjauksia, autokatoksien julkisivupaneelien korjausta kesä-syksy 2014 (ins.tsto Sanerco Oy). 2013 10 vuoden energiatodistuksen laadinta, rakennusluvan hakeminen piha-aidan rakentamiseksi, rakennusluvan hakeminen autotallien julkisivulaudoituksien korjaamiseksi. 2012 IV-kanavien nuohous, B9 vesivaurion korjaus, valmistunee loppuvuosi 2012 (sadevesi aiheuttanut), pihapuiden kaatamista. 2011 Palovahinkojen korjaukset autotallin pääty (tuhopolttoyritys), vesivauriokorjauksia kph B12 ja kph C14. 2010 Vesivauriokorjauksia kph C17. 2009 Kuntoarvio ja PTS + energiataloudellinen loppuselvitys (Instaro Oy), vesivauriokorjauksia, käyttöveden irtosiirrin ja moottoriventtiilin runko, talovahvistin uusittu. 2007 Postilaatikot uusittu. 2006 - 2007 Piha-alueen kuivatustyöt ja pinnoitus. 1997 Antenniverkko ja kaapeli-tv verkko saneerattu (syötöt DNA / Oulun Puhelin). Muita tiedossa olevia tehtyjä hankkeita: lämmitysjärj.perusparannus,tasakatot muutettu harjakatoiksi, ilmanvaihdon perusparannus, puhelinkaapelit uusittu/asennettu, kaapeli-tv kaapelisto, takapihojen ulko-ovet uusittu, julkisivu. 1997 muutos tehty+verhous vaihdettu, lisälämmöneristys, sisäänkäyntikatokset kunnostettu, ulko-ovet vaihdettu, autotallit ja varastot maalattu.. Asunnon remontit: Päämakuuhuoneen seinä on osittain vaihdettu 1997. Alakerran wc on korjattu 2000-luvulla (vaihdettu puupaneeli seiniin ja laatat lattiaan).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 273,6 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Rajakylä n. 450m, Lidl Pateniemi n. 2,5km. Koulut: Rajakylän peruskoulu n. 1 km. Päiväkoti: Ruiskukan päiväkoti n. 1km. Talvikkipuiston urheilukeskus n. 300m. Liikenneyhteydet: Lähimmät linja-autopysäkit n. 700m