Tammistontie 60, Rusko, Rusko

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

130 m²

4h, k, khh, kph/wc, s, erill.wc, tekn, et, tk, var, ak

Omaa rauhaa ja laadukkaat puitteet elämään, jossa arki saa hengittää.

Ruskon Koiviston rauhallisessa syleilyssä odottaa yksitasoinen Mammuttihirsitalo, jonka lämminhenkinen tunnelma toivottaa kotiin jo ensi askeleella.

Tämä vuonna 2009 valmistunut koti on rakennettu huolella ja sydämellä, ja sen ajaton hirsirakenne luo pehmeän, luonnollisen ilmapiirin jokaiselle päivälle.

Kodissa avautuu valoisa olohuone, jossa suuret ikkunat päästävät luonnon osaksi sisustusta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset pesät levolle, ja tilava keittiö sekä ruokailutila kutsuvat yhteisiin hetkiin pitkän pöydän äärelle. Keittiössä Topi-keittiön laadukkaat kalusteet sekä tunnelmallinen Haas+Sohn -puuhella keraamisella tasolla tuovat arkeen ripauksen menneen ajan perinteistä lämpöä sekä modernia mukavuutta.

Kodinhoitohuone helpottaa perheen arkea, kaksi wc:tä lisää sujuvuutta ja oma sauna tarjoaa pehmeät löylyt kiireisen päivän päätteeksi. Säilytystilaa löytyy jokaisesta makuuhuoneesta sekä erillisestä kahden auton autokatos- ja varastorakennuksesta.

Iso, laajennettu, osin katettu takaterassi avaa näkymän mieltä rauhoittavaan ja rauhalliseen ympäristöön. Täällä voit viettää kesäiltoja isonkin perheen ja ystävien seurassa, kuunnella sateen ropinaa katoksen suojassa tai antaa lasten ja lemmikkien temmeltää turvallisessa pihapiirissä. Tilaa riittää niin harrastuksille kuin unelmillekin.

Teknisesti koti on varusteltu tämän päivän mukavuuksilla. Energiatehokas maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja aurinkopaneelit huolehtivat asumismukavuudesta ja pitävät käyttökustannukset maltillisina. Vuosien varrella tehdyt huollot ja pintojen päivitykset on toteutettu huolellisesti, mikä näkyy kodin siistinä ja hyvin pidettynä yleisilmeenä.

Kuntotarkastus on suoritettu 26.02.2026 ja sen saa esittelyssä käyneet.

Lähipalvelut löytyvät Ruskon ja Vahdon keskustasta noin viiden kilometrin päästä, ja linja-autopysäkille on matkaa vain noin 600 metriä. Täältä yhteydet Turkuun ja ympäröiviin kuntiin sujuvat vaivattomasti, mutta kotiin palatessa vastassa on aina rauha.

Tämä koti on paikka, jossa elämä saa asettua uomiinsa ja jossa jokainen vuodenaika tuntuu omalta.

Tervetuloa ihastumaan tähän sydämellä rakennettuun kotiin ja anna minun auttaa sinua uuden kotisi hankinnassa sekä nykyisen kotisi myynnissä.

Esittelyt ja lisätiedot: Merja Hakala puh. 044 986 3358 (myös whatsapp) tai merja.hakala@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Hakala 044 9863358 merja.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613912
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tammistontie 60, 21290 RUSKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph/wc, s, erill.wc, tekn, et, tk, var, ak
Asuinpinta-ala: 130 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Muu ala: 15 m²
Muina tiloina ilmoitettu 15 m² on rakenteiden ala. Asuinrakennuksessa ei ole erillisiä muita tiloja.
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: noin 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 348 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 410,71 €/2025

Lämmitys: puuta noin 6 kuutiota. Sähkö: 434,00 €/vuosi 5200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 175,00 €/3 kk. Puhtaanapito: 15,80 €/kk (tyhjennys 4 krt/kk). Tiemaksut: 269,20 €/vuosi. Kiinteistövero: 410,71 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, liesikupu huippuimuri katolla, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali, Haas+Sohn -puuhella keraamisella tasolla. Puuhellan kivet ja arina vaihdettu 1,5v sitten. Varaosia saa Itävällasta. Keittiö on Topi-keittiö.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta / värivaha. Olohuone: parketti / värivaha. Makuuhuone 1: parketti / värivaha. Makuuhuone 2: parketti / värivaha. Makuuhuone 3: parketti / värivaha. Kodinhoitohuone: laatta / kaakeli / hirsi. Sauna: kaakeli / laatta. Kylpyhuone: kaakeli / laatta. Eteinen: kaakeli / hirsi. Wc: laatta / hirsi / paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Mammuttihirsi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Ruukin peltikatto, autokatos-/varastorakennuksen katolla aurinkopaneelit (12kpl).
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisäksi takka (ei varaava), autokatos-/varastorakennuksessa sähköpatterit.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii energiatodistuksen.

Tehdyt korjaukset

2023 Osittain katettu etuterassi rakennettu 2022 Aurinkopaneelit asennettu katolle 2021 Talon julkisivut maalattu kesällä 2020 WC:n, keittiön ja kodinhoitohuoneen silikonit uusittu 2020 Pesuhuoneen ikkunan ja lattianrajan silikonit uusittu 2020 Saunan lattianrajan silikonit uusittu 2020 Läpiviennit tiivistetty alapohjasta 2020 Savupiipun pellitys massattu 2020 Ilmastointiputket ja -suodattimet huollettu 2020 Jakotukkiin asennettu vuotovahti 2020 Olohuone ja pienemmät makuuhuoneet maalattu 2019 Iso makuuhuone, keittiö ja pesutilan katto maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava oikeusvaikutteinen, Rakennuslupa 12.3.2009, käyttöönottotarkastus. Alueella voimassa oleva yleiskaavamerkintä AO, erillispientalojen asuinalue. Alue sisältää kaikki asumiselle tarpeelliset virkistysalueet sekä yhdyskuntateknisen huollon alueet. Yleiskaavan yleisten määräysten mukaan osayleiskaava on MRL (maankäyttö- ja rakennuslain 132/1999, nyk. alueidenkäyttölain) 42 §:n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Rakennusten sijoittamiseen rakennuspaikalla tulee kiinnittää erityistä huomiota. Uudet rakennukset tulee toteuttaa koon, muodon, materiaalien ja värityksen osalta siten, että ne sopivat ympäröivään maisemaan sekä taajama- ja kyläkuvaan. Rakentamisessa tulee huomioida viranomaisen määrittelemät alimmat rakentamiskorkeudet. Rakennuspaikalle tulee olla hyväksyttävä kulkuyhteys. Jos kulkuyhteys järjestetään maantieltä, on rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä voimassa oleva tieviranomaisen myöntämä liittymälupa. Teiden läheisyyteen rakennettaessa tulee selvittää liikennemelun vaikutukset alueen olosuhteisiin. Maankäyttöä ei saa tehostaa merkittävästi seututien yhteystarpeen linjauksen välittömässä läheisyydessä ennen kuin tarkemmat tiesuunnitelmat uudelle linjaukselle on tehty. Kaava-alueella noudatetaan kunnan hyväksymiä jätehuoltomääräyksiä. Lisäksi alueella on noudatettava kulloinkin voimassa olevia ympäristölupaviranomaisten antamia määräyksiä. Mahdollinen maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve on selvitettävä ja arvioitava MRL:n edellyttämällä tavalla, jos alueen käyttötarkoitus muuttuu. Alueelle on rakennettava voimassa olevan lainsäädännön mukaiset vesihuoltoratkaisut. Ruskon kunta, rakennusvalvonta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen käyttövesijärjestelmästä on vastannut alunperin porakaivo, josta laaditun 15.10.2009 päivätyn talousvesitutkimuksen mukaan veden tutkitut ominaisuudet täyttivät Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen (401/2001) laatuvaatimukset ja -suositukset yksittäisen kotitalouden talousvedelle lukuunottamatta mangaanipitoisuutta, sameutta ja väriä. Porakaivon veden laatua ja riittävyyttä ei ole sittemmin tutkittu. Kaivossa on pumppu ja sitä voi käyttää esim. kukkien kasteluun Kiinteistöllä sijaitseva asuinrakennus ja autokatos-/varastorakennus on sittemmin liitetty uuteen kunnalliseen vesijohtoon.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen jätevesijärjestelmästä on vastannut alunperinn käymälävesien osalta umpisäiliö ja harmaiden vesien osalta kivipesä, josta purku avo-ojaan. Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen ja autokatos-/varastorakennuksen jätevesijärjestelmää on sittemmin muutettu ohjaamalla jätevedet jätevesipumppaamon kautta Meijerin alueen viemäriosuuskuntaan. Ruskon kunnan Teknisen lautakunnan 12.2.2025 pidetystä kokouksesta laaditun pöytäkirjan 20 §:n mukaan Meijerin alueen viemäriosuuskunta on ilmoittanut halukkuutensa luovuttaa jätevesiverkostonsa Ruskon kunnalle. Tekninen lautakunta hyväksyi Meijerin alueen viemäriosuuskunnan luovutuksen Ruskon kunnalle ehdollisesti siten, että ennen luovutusta kaikkien putkisto-osien maankäyttöluvat on tarkistettu ja siirtokelpoisuus varmistettu. Tekninen lautakunta valtuutti Teknisen johtajan ja Teknisen lautakunnan puheenjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan viemäriosuuskunnan kanssa, kun ehdot ovat täyttyneet.
Jätevesihuolto: Viemäriosuuskunnan viemäriverkosto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruskon ja Vahdon keskustaan noin 5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki Tammistontien alkupäässä (600 m)

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Nyt myytävä kokonaisuus muodostuu kiinteistöstä 704-473-1-78 Kotokivi myytävästä määräalasta (n. 0,5000 ha). Alueen lopullinen pinta-ala ja sen rajat määräytyvät lohkomistoimituksessa. Myyjä vastaa määräalan lohkomisen kiinteistötoimitusmaksuista ja muista toimituskustannuksista.