Puunhaltijankuja 7 C, Leinelä, Vantaa

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 268 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

72,5 m²

3h + avok + kph + s + vh + p (yj 3h + k )

Valoisa ja lämminhenkinen kolmio Leinelän luonnonläheisessä ympäristössä, aivan puiston laidalla.

Tämän kodin pohjaratkaisu tukee arjen sujuvuutta ja se mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Avoin olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen tila kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat oman rauhallisen ympäristönsä. Olohuoneen tilavuus antaa mahdollisuuden rakentaa juuri sinun tarpeisiisi sopivan kokonaisuuden - ruokailutilan, työpisteen tai vaikka ylimääräisen huoneen. Valinta on täysin sinun.

Tilava vaatehuone tuo kaivattua järjestystä, ja oma sauna tarjoaa paikan rauhoittumiseen päivän päätteeksi. Muuttovalmiin huoneiston materiaalit ovat ajattomia ja siistejä, ja kokonaisuus tuntuu heti kodikkaalta.

Leinelä on alue, jossa luonnonrauha ja hyvät liikenneyhteydet kohtaavat. Juna-asema ja bussilinjat tuovat Helsingin ja muun pääkaupunkiseudun helposti saavutettaviksi, mutta kotiin palatessa puistomainen ympäristö ja hiljaisuus tuovat levollisen tunnelman. Lähikaupat, koulut, päiväkodit ja ulkoilureitit löytyvät läheltä, ja kehittyvä Elmon urheilupuisto tarjoaa jatkossa entistä monipuolisemmat liikuntamahdollisuudet. Perheen pienimmille on viihtyisä leikkipaikka lähes kotipihan tuntumassa.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia autopaikkaan oikeuttavat osakkeet, velaton hintapyyntö 5 000 euroa.

Taloyhtiö As. Oy Vantaan Metsähinen on hyvin hoidettu, vuonna 2012 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Rakennuksista ja pihapiiristä pidetään huolta pitkäjänteisesti, mikä luo asumiselle turvallisen ja ennakoitavan perustan. Nykyaikainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys tekevät asumisesta miellyttävää ja energiatehokasta. Yhteistilat, kuten kuivaushuone sekä pyörä- ja lastenvaunuvarastot, tuovat arkeen käytännöllisyyttä, ja esteetön kulku hisseillä lisää asumismukavuutta.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613884
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puunhaltijankuja 7 C, 01340 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + kph + s + vh + p (yj 3h + k )
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu eteläparveke, josta näkymät rauhalliseen puistoon ja piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään ja etelää, näkymät puistoon ja piha-alueelle.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 268 000,00 €
Myyntihinta: 268 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 696,55 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Vesimittari luetaan ja laskutetaan vuosittain marraskuussa. Taloyhtiölaajakaista on Elisan kautta (50Mbit/s nopeus sisältyy vastikkeisiin, osakas tekee sopimuksen operaattorin kanssa, lisänopeus eri maksusta, langaton yhteys vaatii reitittimen laitteen operaattorilta) Yhtiökokous 22.4.2025: hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä, enintään yhden (1) kuukauden suuruinen hoitovastike ja pääomavastike tarvittaessa. (hoitovastikkeen peruste on pinta-ala ja pääomavastikkeen osakelkm.) Asunnon yhteydessä myydään omilla osakkeilla erikseen autopaikka AP 80 (autokansipaikka), velattomaan hintaa 5000 euroa. Autopaikkavastike/ pysäköintivastike 38 €/ kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin yhdistetty huoneistokohtaiseen ilmanvaihtokoneeseen, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys -sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Metsähinen
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Vantaa Oy, isännöitsijä Markku Laine
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 43 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiölaajakaista Elisa 50M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja. Kts yj. 8§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.8.2025 alkaen 28.8.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2014-2016 Sadevesi- ja jätevesipumppaamojen korjaukset 2017 Savunpoistoluukkujen säätimet 2018 Yhtiössä tehtiin lämpökamerakuvaukset ja tulosten perusteella tiivistyksiä tehtiin 11 huoneiston osalle 2019 PTS, IV nuohous ja säätö 2019-2020 Rakennuttaja tarkasti talojen ulkoverhouksen kunnon ja kiinnitykset 2020 Rakennuksen 10-vuotistarkastus 2020 Skansa teki ulkoverhousten uusimisen takuutyönä. Märkätilakartoituksessa ilmenneiden puutteiden korjaus. 2021 Pihavalaistuksen parantaminen 2021 Murtosuojien asennus ulko-oviin 2022 Salaojajärjestelmän kuvaus 2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2023 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2023 Palovaroittimien vaihto uusiin 2024 Pumppaamon korjaus 2024 Ulkovalojen ohjauksen uusiminen hämäräkytkimen taakse. 2024 Taloautomaation (VAK) tarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 530 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa Alepa. Lähialueella sijaitsee mm. Citymarket, S-market ja Lidl. Koulut: Ilolan koulu luokat 1-4, Simonkylän koulu luokat 5-9. Lähin lukio on Tikkurilassa. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Lähellä sijaitsevassa kehittyvässä Elmon Urheilupuistossa valmistellaan v. 2026 avautuvan Vantaan suurimman uimahallin rakentamista. Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Tulevaisuudessa alueella voi harrastaa kaikenikäiset monipuolisia liikuntaharrasteita. Lenkkimaastot ulko-ovelta, myös hiihto. Lasten leikkipaikka lähellä. Liikenneyhteydet: Alueelta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääkaupunkiseudulla, niin julkisilla kulkuvälineillä että henkilöautolla. Leinelän juna-asema ja kehärata, sekä bussilinjat kulkevat alueella, lisäksi on hyvät pyöräilyreitit.