Kokkokallionkatu 19 B, Tasanne, Tampere

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 237 181 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

82 m²

3h + k

As Oy muotoinen paritalo omalla tontilla Tasanteelta!

Kodikas paritalokoti etsii uusia asukkaita - tartu tilaisuuteen ja astu asumaan suositulle Tasanteen alueelle!

Tässä viihtyisässä, yhdessä tasossa sijaitsevassa 82 m²:n paritalohuoneistossa yhdistyvät käytännöllisyys, rauhallinen ympäristö ja mukava perhe-elämän arki. Suuri, etelään avautuva piha sekä oma terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ja yhdessäolosta, kun taas tilava pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Tämä koti tarjoaa juuri oikean tasapainon yksityisyyden ja yhteisöllisyyden välillä - ihanteellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheille.

Tämän kodin plussat: +edullinen hoitovastike 3,14€/neliöltä +oma tontti +paritalo, harvoin tarjolla +remontoitu kylpyhuone ja keittiö +iso eteläpiha +varaava takka +autokatospaikka +kolme varastoa

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone ja remontoitu, moderni keittiö, jossa parkettilattiat sekä hyvin säilytystilaa. Keittiöstä löytyy induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin - kaikki arjen helpottamiseksi. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2011, ja ne tarjoavat arjen luksusta lattialämmityksen sekä uuden ilmeen ansiosta. Erillinen wc ja kodinhoitohuone tuovat lisää käytännöllisyyttä. Varaava takka sekä ilmalämpöpumppu tuovat lämpöä ja energiatehokkuutta, ja säilytystiloista ei ole puutetta: vaatehuone, lämmin varasto, ulkovarasto sekä jäähdytetty kellari kuuluvat huoneistolle. Ilmalämpöpumppu myös viilentää kesähelteillä.

Tasanteen alueella palvelut ovat lähellä: K-Market, päiväkoti ja koulu löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja bussipysäkki Aitolahdentiellä takaa hyvät yhteydet keskustaan. Luonnonläheinen ympäristö ja rauhallinen asuinalue tekevät tästä kodista mainion paikan kasvaa ja viihtyä. Autokatospaikka on varattu huoneistolle, joten pysäköintikin on vaivatonta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti. Lämmitysmuotona toimii sähkö, varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, mikä mahdollistaa maltilliset asumiskulut. Edullinen hoitovastike ja oma tontti tuovat asumiseen huolettomuutta ja vakautta. Yhtiössä on myös valokuituyhteys ja kaapeli-TV.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613826
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kokkokallionkatu 19 B, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Piha etelään
Vapautuminen: kesäkuun aikana

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 238 000,00 €
Myyntihinta: 237 181,48 €
Lainaosuus: 818,52 €
Neliöhinta: 2 902,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 818,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,60 €/kk
Rahoitusvastike: 27,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 257,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v, 70,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Muut lämmityskulut: Kolmen edellisen vuoden sähkönkulutus on ollut 5 henkisellä perheellä keskimäärin 11 000 Kwh /vuosi. Sähkölasku keskimäärin 839€/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihku ja suihkuseinä, kaapit kodinhoitohuoneessa, peilikaappi ja allaskaappi erillis wcssä, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia ja osittain maalatut ja tapetoidut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja osittain maalatut ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Puupaneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tasanteenraitti
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Mankeli, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 203 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.12.2035.

Tehdyt korjaukset

2023 IV-kanavien nuohous ja liesituulettimien ”kurttu”putkien vaihtotyö 2020 Lämminvesivaraajien (alkuperäiset 13 kpl) vaihtotyö 2020 Kylmävaraston seinän korjaus 2018 Pihavalojen uusinta 2018 Kylmätilan kompressorin huolto 2015 Parkkialueen kunnostus 2011 Viemäreiden painehuuhtelu 2009 Ilmastointikanavien nuohous 2009 Lukostot 2009 Sadevesikaivojen parannus 2007-2009 Lämminvesivaraajien huolto 2004 Kattoremontti. Asunnon remontit: 2011 kylpyhuoneremontti, keittiöremontti, sähköjen uusinta koko asuntoon, katon maalaus, ja makuuhuoneiden seinät maalattu 2013