Lahjanlenkki 2 B, Samulinniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta369 900 € Myyntihinta: 369 900 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

102,5 m²

4h, kt, s

Ennakkomarkkinoinnissa arkkitehti Jari Haapalahden suunnittelemia tyylikkäitä rivi- ja paritalokoteja Samulinniemen uudelle Samulinniityn alueelle, Päijänteen rannan tuntumaan!

Asunto Oy Jyväskylän Lahjaniittyyn valmistuu yhteensä 9 pari- ja rivitaloasuntoa. Kaksitasoisten asuntojen pohjaratkaisut on suunniteltu selkeiksi ja toimiviksi. Kaikissa asunnoissa on mm. kodinhoitotila ja wc:t molemmissa kerroksissa. Asuntojen pihat suuntautuvat etelään ja kaakkoon, joten valoa riittää runsaasti. Valoa ja avaruutta luovat myös olohuoneen isot ikkunat sekä normaalia korkeampi huonekorkeus.

Lahjaniityn kodit tarjoavat monipuolisesti vaihtoehtoja muokata pohjaratkaisua vastaamaan juuri sinun tarpeitasi. Esimerkiksi A- ja B-talon asunnot ovat saatavissa joko neljän tai viiden huoneen pohjaratkaisulla. Kaikissa asunnoissa on lisäksi käyttöullakkovaraus. Jokaisella asunnolla on oma piha ja tilava terassi. Materiaalivaihtoehdot on valittu huolellisesti. Tarjolla on useita valmiiksi mietittyjä sisustuskokonaisuuksia, jotka pitävät sisällään tyylikkäitä lattia- ja laattavaihtoehtoja, joihin pääset vaikuttamaan rakentamisajan puitteissa sisustusarkkitehdin avustuksella.

Taloyhtiö on suunniteltu ekologisuus, energiatehokkuus ja vastuullisuus huomioiden. Lahjaniityn rakennukset on suunniteltu ekologisesti puurakenteisina ja energiatehokkaina. Asuntokohtainen aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa sähköä omaan kulutukseen. Asunnot lämpenevät kaukolämmöllä ja lämmitys jakautuu nykyaikaisesti vesikiertoisella lattialämmityksellä. Taloyhtiö rakentuu Jyväskylän kaupungin vuokratontille, jonka vuokrakulut sisältyvät asunnon hoitovastikkeeseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, autokatospaikkoja on yhteensä 10 kpl ja pistokepaikkoja 6 kpl. Paikat varustetaan sähköauton hidaslatausmahdollisuudella.

Samulinniitty sijaitsee noin 5 kilometrin päässä kaupungin keskustasta jonne automatka taittuu alle vartissa. Julkisen liikenteen pysäkki löytyy myös lähistöltä ja melkein kotiovelta pääset astumaan Jyväsjärven rantaa kiertävälle lenkkireitille sekä pienvenesatamaan. Lähialueelta löytyy useampi lähikauppa kävelymatkan päästä. Tämä rauhallinen ja viihtyisä asuinalue on todellakin tutustumisen arvoinen.

Hanke tullaan toteuttamaan RS-kohteena. Asunto Oy Jyväskylän Lahjaniityn arvioitu valmistumisaika on keväällä 2027.

Asuntojen varaaminen on aloitettu, kysy lisätietoja välittäjiltämme!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Sisä-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613789
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lahjanlenkki 2 B, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kt, s
Asuinpinta-ala: 102,5 m²
Kokonaispinta-ala: 102,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen keväällä 2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 369 900,00 €
Myyntihinta: 369 900,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 608,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,75 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Hoitovastike sisältää myös tontin vuokravastikkeen.

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa, kustannukset ovat arvioita ja tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Vesimaksu kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,5 €/m3 ja lämmin vesi 12 €/m3). Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autokatospaikka 9 000 €, sähköpistokkeellinen pihapaikka 4 500 €. Autokatospaikan hoitovastikearvio on n. 22-28 €/kk, sähköpistokkeellisen pihapaikan hoitovastikearvio on n. 11-12 €/kk. Autokatospaikoilla on asennettuna hidas sähköauton latausmahdollisuus. Todellinen latausnopeus saattaa vaihdella latauspisteiden kuormanhallinnan mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 560 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöissä on induktioliesi integroidulla liesituulettimella, uuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Keittiökalusteiden ovet ovat mdf- tai melamiiniovia. Työtasot ovat laminaattipintaisia, välitilassa on välitilalevy sekä led-valolista. Keittiön pesualtaat ovat terästä materiaaliesitteen mukaisesti.
Pesutilat: Pesuhuoneiden seinät vesieristetään ja laatoitetaan, saunan seinät paneloidaan. Erillis-wc-tilat, joissa on suihku, laatoitetaan ja muut seinät tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen, saunan ja erillis-wc:n lattiat ovat laatoitettuja. Pesuhuoneen ja saunan katot ovat puupaneloituja. Kylpyhuoneen pesualtaat ovat keraamisia. Wc:ssä ja pesuhuoneessa on kiinteät led-valaisimet. Saunassa on lauteen takana led-valolista ja erillisohjauksella varustettu sähkökiuas.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Asuntojen huoneiden kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan valitun sisutuskonseptin mukaisella sävyllä. Lattiapäällysteenä kuivissa tiloissa on vinyylipohjainen lattiamateriaali. Makuhuoneiden ja eteisen kaapit on varustettu vaatetangoin ja hyllyin. Eteisessä on kiinteät led-valaisimet. Sisäportaiden askelmat ovat valkoiseksi maalattua lehtipuuta, reisilankut valkoista mäntyä, käsijohteet valkoiseksi maalattua mäntyä tai lakattua lehtipuuta. Kaiteet valkoisia puupinnakaiteita.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Lahjaniitty
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Talojen perustukset ovat teräsbetonia, perustukset toteutetaan maanvaraisena. Talojen rungot ovat puurakenteisia. Runko valmistetaan suurelementeistä. Alapohja toteutetaan maanvaraisena teräsbetonilla. Välipohjat ovat puurakenteisia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Asuntokohtainen 4 kW aurinkopaneelijärjestelmä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistoissa on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Uudiskohteella ei ole vielä lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.