Tuomikatu 7 A, Tölö, Forssa

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 65 677 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k

Valoa, avaruutta ja huolettomuutta Tölöllä - muuttovalmis tyylikkäästi remontoitu kaksio loistosijainnilla.

Tervetuloa ihastumaan tähän hissitalon neljännen kerroksen valoisaan ja kauttaaltaan remontoituun kaksioon suositulla Tölön alueella! Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.

Kahteen suuntaan avautuva asunto hurmaa toimivalla ja selkeällä pohjaratkaisullaan. Tilava eteinen toivottaa tervetulleeksi ja johdattaa kodin sydämeen - avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön. Keittiö on uusittu viime vuonna kaapistoineen ja nykyaikaisine kodinkoneineen, tarjoten tyylikkäät ja käytännölliset puitteet arjen kokkailuun.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on eittämättä yksi tämän kodin helmistä - täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumishetkiin pitkän päivän jälkeen.

Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 nykyaikaiseksi ja siistiksi kokonaisuudeksi. Reilun kokoinen tila mahdollistaa myös sujuvan pyykkihuollon arjen keskellä.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: hissit, ikkunat, parvekeovet, käyttövesiputket sekä vesikatto on jo uusittu. Taloyhtiön kokonaisuus on siis hyvin hallinnassa ja tulevaisuuteen on varauduttu.

Sijainti tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen. Lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, Vesihelmi on lähes nurkan takana ja torillekin on matkaa vain reilu kilometri. Lisäksi omalta pihalta pääset suoraan vehreille puistoreiteille - täydellinen ympäristö ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Aivan lähellä on myös päiväkoti- ja koulukokonaisuus Akvarelli.

Tämä koti yhdistää modernin asumismukavuuden, tehdyt remontit ja erinomaisen sijainnin.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä, 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613781
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuomikatu 7 A, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 65 677,36 €
Lainaosuus: 3 322,64 €
Neliöhinta: 1 179,49 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 322,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,85 €/kk
Rahoitusvastike: 28,73 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 268,58 €/kk

Muut maksut

Kylmä vesi 5,36 e/m3 ja lämmin vesi 18 e/m3 Osakas/asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, vinyylilankku. Olohuone: maalatut seinät, vinyylilankku. Makuuhuone 1: maalatut seinät, vinyylilankku. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tölönraitti
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti, Siironen Saila, 010 731 7916
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone, tölön liikekeskusksessa pesula ja väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1999 Pihan asfaltointi 2000 Myrskypellien asennus 2002 Parvekeremontti 2003 Jätekatos. 2003 Kattoremontti 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Porraskäytävän maalaus ja liiketunnistimet 2010 Lukitus sento-avaimille. 2010 A-saunan peruskorjaus. 2010 Julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2010-11 Piha-alue, leikkivälineet 2011 Ilmastoinnin säätö. 2011 Lämmitysverkoston perussäätö, patt.ventt. vaihto 2013 Sisäänkäyntien katoslipat 2014 Hissien uusiminen 2016 Käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokoht.vesimittarit, valokuitusisäverkko. 2016 B-saunan peruskorjaus 2017 Lämpökeskus. 2017 Huippuimureiden uusinta, PCE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö. 2017 Kuituliittymät 2021 Tallentava kameravalvonta ulko-oville. 2021 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset 2021-22 Ulko-oviautomatikat ja ulko-ovien lukitukset iLogeille 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2024 Vesikaton peruskorjaus. 2024 Palovaroittimet. Asunnon remontit: Asunnon kylpyhuone remontoitu vuonna 2016. Keittiö koneineen sekä kaikki pinnat uusittu 2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätetty parvekkeiden peruskorjauksesta vuonna 2026 ja annettiin hallitukselle 570.000€ valtuudet toteuttaa urakka ja ottaa enintään 470.000€ lainaa ja käyttää 100.000€ säästövaroja urakan toteuttamiseksi. Pääomavastike urakan päätyttyä enintään 0,0148 €/os/kk tai kertamaksu 2,238 €/os. Kyseisen asunnon osalta alustava kustannusarvio on pääomavastikkeella 58,29 €/kk tai kertamaksuna 8.806,53 €. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2025 päätettiin salaojien uusimista parvekeurakan valmistuttua syksyllä 2026 ja annettiin hallitukselle 90.000 € valtuudet toteuttaa urakka. Työ tehdään säästövaroin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 330,9 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut: Reilun kilometrin etäisyydellä. Lähikauppa: Sale Forssa kävellen noin 600m Liikenneyhteydet: Helsinki - Pori pysäkki lähistöllä Koulut: Akvarellin koulu noin 300m kävellen Päiväkoti: Akvarellilla on myös päiväkoti.