Kohteessa esittely su 1.3. klo. 14:45 - 15:15 .

Vuorenpäänkatu 15b, Tikanmaa, Raisio

Velaton myyntihinta232 000 € Myyntihinta: 232 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

92 m²

3h + k + kph + s + khh + wc + vh + tk

Kodikas omakotitalo rauhallisella sijainnilla Raisiossa

Vuonna 2003 rakennettu omakotitalo Vuoreenpäänkadulla Raisiossa tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Asuinpinta-alaa on 92 m² ja kokonaispinta-alaa 140 m², sopien mainiosti esimerkiksi pienelle perheelle tai pariskunnalle.

Koti pitää sisällään kaksi makuuhuonetta sekä valoisan olohuoneen, joka aukeaa ruokailutilaan. Ruokailutilasta on käynti ihastuttavalle lasiterassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä, vaikka sateen ropistessa kattoon. Vaalea avokeittiö nivoutuu luontevasti oleskelutiloihin, ja olohuoneesta käsin voi ihastella varaavaa takkaa, joka tuo kotiin sekä lämpöä että tunnelmaa.

Kodista löytyvät lisäksi kylpyhuone ja sauna, joista on kulku kodinhoitohuoneen kautta suoraan omalle pihalle vilvoittelemaan. Kodinhoitohuone on toimiva arkea helpottava tila, josta on kätevä kulkea ulos esimerkiksi pyykkihuoltoa varten. Kokonaisuuden täydentävät erillinen WC, vaatehuone sekä käytännöllinen tuulikaappi. Luksusta tuo iso käyttöullakko.

Talon yhteydessä sijaitsevat autotalli ja lämmin varasto, jotka tuovat arkeen helppoutta ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet rauhallisella sijainnilla, kuitenkin palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä. Oma piha tarjoaa erinomaiset puitteet perheen yhteiseen ajanviettoon - leikkiin, harrastuksiin ja kesäiltojen viettoon omassa rauhassa.

Lisätiedot välittäjältä Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä - autamme mielellämme!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Piia Lipponen 045 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613755
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vuorenpäänkatu 15b, 21210 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + khh + wc + vh + tk
Asuinpinta-ala: 92 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin sekä Liedon kaupungin rakennusvalvonnalta saatuihin epävirallisiin rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin. Rakennusaikaisten lupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 92 m², kerrosala 103 m² ja kokonaisala on 140 m².
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Muu ala: 37 m²
Autotalli ja varasto kerrosala 37 m².
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 232 000,00 €
Myyntihinta: 232 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 400,18 euroa / 2025 vuosi

Sähkö: 2783 euroa / 2025 vuosi 14700 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 482,65 euroa / 2025 vuosi. Puhtaanapito: 53,79 euroa / 2025 vuosi. Kiinteistövero: 400,18 euroa / 2025 vuosi. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 2783 euroa/2025 vuosi tai 231,92 euroa/kk, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut vuonna 2025 noin 14 700 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ilmoitettuihin puhtaanapitokustannuksiin on laskettu jäteastian tyhjennys (sekajäte 240 l) 31,6 euroa/12 kk ja jätehuollon perusmaksu 30,00 euroa/vuosi. Jäteastian tyhjennys nykysillä asukkailla 1 krt/3 kk. Kaapeli-TV 118,80 euroa / vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi978 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot (maalattu 2024) ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: - Kylpyhuone: suihku, ikkuna, lasiseinä, allas, peili ja kaappeja. - Erillinen wc: Wc-istuin, allas, allaskaappi, bide, peili, peilikaappi ja lasihyllyt. - Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaappeja ja pakastin. - Saunassa sähkökiuas.

Materiaalit

Keittiö: Laatta ja seinät maali/laattaa. Olohuone: Laatta ja seinät maali. Makuuhuone 1: Parketti ja seinät maali. Makuuhuone 2: Laminaatti ja seinät tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta ja seinät paneeli. Sauna: Laatta ja seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laatta ja seinät maali. Wc: Laatoitettu. Tuulikaappi: Laatta ja seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Pinnoitettu/pesu 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. - Lattialämmitys: eteinen, olohuone, keittiö, wc, kodinhoitohuone ja kylpyhuone. - Patterit: makuuhuoneet, tuulikaappi, vaatehuone, autotalli ja varasto.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2029.

Tehdyt korjaukset

- Verannan lasittaminen, loppukatselmus 10.11.2011 - Takan rakentaminen, loppukatselmus 10.11.2011 - Ilmalämpöpumppu 2009 Nykyiset omistajat: - 11/2025 Makuuhuoneiden ovet vaihdettu - 01.08/2025 Liesituulettimen moottori vaihdettu - 12/2024 Keittiön maalaus - 14.09/2021 Uusi etäluettava vesimittari asennettu - 10.12/2021 Vaatehuoneen, autotallin ja varaston patteri vaihdettu - 15.4/2021 Autotallin oven kevenninjousen vaihto - 06/2020 Ulkopintojen maalaus - 01/2020 Makuuhuoneiden patterit vaihdettu - 10/2019 Seinien maalaukset makuuhuone ja olohuone Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu + ilmalämpöpumpun suodattimet ja liesituulettimen suodattimet puhdistettu 4 x vuodessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 702 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . E=0,20 AO-11 Erillispientalojen korttelialue. - Tontin koon ollessa yli 1500 m2 rakennusoikeuden enimmäismäärä on 300 kerrosala-m2. - Rakennusten etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään 4 metriä. - Autopaikkoja on rakennettava vähintään yksi kutakin asuntoa kohti. Raision kaupunki
Rakennusoikeus: 140 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kuvattu 13.1.2020.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Nuohooja käynyt kerran vuodessa ja viimeksi käynyt 22.8.2025. Raision rakennustarkastajalta saadun tiedon mukaan 18.2.2025 käyttöullakko: - Rakennusoikeus on kokonaisuudessaan käytetty (140 kem2). Käyttöullakon muuttaminen asuintiloiksi ei rakennusoikeuden puitteissa ole mahdollista. - On mahdollista rakentaa kiinteä porras ja käyttää tilaa varastotilana (käyttöullakko). Asuinkäyttöön tilaa ei kuitenkaan voi/saa ottaa.