Markuksenkuja 10 E, Pateniemi, Oulu

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, s

Heti vapaa, kattavasti remontoitu ja muuttovalmis luhtitalon toisen kerroksen huoneisto, jossa oma parveke, kodikas takka sekä tilava varasto - autokatospaikka ostettavissa.

Tämä koti sopii loistavasti niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu tarjoaa avaran olohuoneen ja keittiön yhdistelmän, jonka sydämessä on tunnelmallinen takka/haudutusuuni. Keittiössä on runsaasti kaapistoja, jääkaappipakastin ja sähköliesi - kaappien vetimet ja välitilojen laatoitus on juuri päivitetty. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja säilytystilaa löytyy mukavasti kaapistoista ja erillisestä ulkovarastosta. Lounaaseen avautuva parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta ja tarjoaa viihtyisän paikan esimerkiksi aamukahville. Kylpyhuone on täysin uusittu ja varustettu lattialämmityksellä sekä modernilla suihkuseinällä. Oma sauna viimeistelee arjen ylellisyyden.

Huoneistossa on tehty laaja remontti vuonna 1/2026: kaikki lattiapinnat on uusittu laminaateiksi, seinät ja katot maalattu, kylpyhuone remontoitu vedeneristeineen ja saunan pinnat käsitelty. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on toteutettu säännöllisesti, kuten julkisivujen huoltomaalaus ja yläpohjien lisäeristys. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja leikkipiha. Auton voi pysäköidä kätevästi autokatospaikalle, joka on ostettavissa erikseen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Arjen sujuvuus on taattu: lähikauppa, päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja suuremmat palvelut, kuten Ideapark, löytyvät vain muutaman kilometrin päästä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, joten niin arki kuin vapaa-aikakin sujuvat vaivattomasti.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän valmiiseen kotiin paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613750
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Markuksenkuja 10 E, 90800 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke lounaan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Koillinen-kaakko-lounas
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 555,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 214,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 214,20 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 35,00 €/kk (kylmävesitasaus 5,55 €/m³). Taloyhtiöltä vuokrattu autopaikka 15,00 €/kk. Huoneiston ohessa myydään autokatospaikka AP 5, Vh. 3 500,00 €. Hoitovastike 8,40 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot. Takka/haudutusuuni. Välitilan laatat maalattu. Vetimet uusittu kalusteisiin.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (Heti valmis - kiuas), kylpyhuone, suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 1/2026.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuoneet: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Herukkakotka
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autokatospaikkoja 25 kpl, sähköpistokepaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot, leikkipiha

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu- ja betonirunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys kosteissa tiloissa. Huoneistoissa varaavat takat.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto korvausilmaventtiilein
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 263, viimeinen voimassaolopäivä 17.2.2035

Tehdyt korjaukset

2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2017 Väestösuojan tiiveyskoe. 2018 Julkisivujen huoltomaalaus. 2024 Yläpohjien lisäeristys, talopesulan pesukoneen uusinta, talopesulan matonpesualtaan uusinta, talopesulan lämminvesivaraajan uusinta. 2025 Energiatodistukset, palo- ja häkävaroittimien uusinta, kattojen huolto- ja korjaustyöt, ilmanvaihdon puhdistus (n. 40 000 €).. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu kattavasti 1/2026. Kylpyhuoneessa uusittu lattiat ja seinät (vedeneristeet asennettu), katto ja valaistus. Seinät laatoitettu, asennettu uudet kalusteet ja uusi suihku. Saunan puolella lattia laatoitettu, kiukaan taakse uusittu laatoitus ja seinät ja lauteet ovat vahattu saunavahalla. Asunnon lattiat kauttaaltaan uusittu laminaattilattioiksi (muovimatto poistettu alta), listat uusittu, seinät ja katto maalattu. Keittiössä maalattu välitilalaatoitus ja kalusteisiin vaihdettu vetimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 512 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 350 m, K-Market n. 1,2 km, Ideapark n. 4,5 km. Koulut: Herukan alakoulu n. 1,5 km ja Pateniemen yläkoulu n. 1,7 km. Päiväkoti: Herukan päiväkoti n. 300 m, Pilke tiedepäiväkoti n. 850 m, Palokan päiväkoti n. 2,5 km ja useita muita 5 km säteellä. Pataniemen ranta n. 1,5 km.

Lisätiedot

Isännöinnistä saatavana tällä hetkellä vain välitilinpäätös 1.1.-25.9.2025. Asuntoyhtiön koko osakekanta on myyty 25.9.2025 Sibvest Oy:lle. Kiinteistön uusi omistaja on määritellyt toimenpiteet vuodelle 2026.