Aleksanterinkatu 54 B, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta126 000 € Myyntihinta: 126 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

61,5 m²

2h + k + parv

Sievä ja persoonallinen kaksio Heinäpäässä!

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja läpitalon olevaan, tilavaan kaksioon suositulla Heinäpään alueella!

Tämä kauniisti remontoitu koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja huolella valituilla materiaaleillaan. Asunnon keittiö on uudistettu tyylikkäästi: modernit kodinkoneet, ajattomat kaapistot sekä näyttävä lattia luovat harmonisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on erinomaisesti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Selkeä ja toimiva tila mahdollistaa oman pyykinpesukoneen sijoittamisen vaivattomasti. Olohuoneesta on erotettu näyttävällä ritiläseinällä oma rauhallinen tila, joka sopii täydellisesti etätyöpisteeksi, työhuoneeksi tai opiskeluun. Ratkaisu tuo kotiin lisää toiminnallisuutta säilyttäen kuitenkin avaruuden tunteen. Asunnon lattiat on uusittu laminaateiksi ja seinäpinnat maalattu raikkaan ajattomiksi. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa, minkä lisäksi käytössäsi on erillinen vaatehuone sekä huoneistokohtainen varasto kellarikerroksessa. Lasitettu eteläparveke tarjoaa viihtyisän lisätilan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn, täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä hissien modernisointi. Yhteiset tilat sauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto tuovat arkeen helppoutta ja asumismukavuutta.

Heinäpää tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rauhallista asumista ja urbaania elämää. Oulun keskustan kattavat palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, ja aivan kotiovelta avautuvat viihtyisät ulkoilureitit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Tämä muuttovalmis ja hyvin pidetty kaksio sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat tilavuutta, toimivuutta ja rauhallista sijaintia lähellä kaupungin sykettä. Tervetuloa tutustumaan, tässä voi olla uusi kotisi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613700
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 54 B, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + parv
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 126 000,00 €
Myyntihinta: 126 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 048,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 261,95 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,00 €/m³ ja lämminvesi 11,00 €/m³). Autopaikka (tolppa/kylmä) 12,00 / 5,00 €. Autotalli (iso/pieni) 40,00 / 35,00 €. Pesutupa, puh.rahastin 2,02 €. Huomautusmaksu 8,00 €. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi531 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi Logik, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesikupu, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (taitettavat ovet), peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilaatta, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Iikanmännikkö
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy / Eija Suominen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 175. Viimeinen voimassaolopäivä: 27.10.2033

Tehdyt korjaukset

2001 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2004 ja 2008 Ulko-ovet uusittu. 2006 Piha-asfaltti uusittu osittain. 2010 Käyttövesi-j a viemäriverkoston kuntotutkimus /VTT. 2011 Lämmönsiirrin, patteripuolen siirrin uusittu. 2013 Kellariviemärit sukitettu, kerrosviemärit pinnoitettu /EwLiner Oy. 2014 Vesi-, sähkö- ja tv/tietotekniikkaverkoston, saunaosaston uusiminen, ilmastoinnin ja patteriverkoston perussäätö. 2015 Vesikaton kuntotutkimus. 2016 Vesikatteen korjaukset, Sokkelin maalaus. 2017 Lasten keinu. 2019 Hissien uusiminen, rappujen yhdyskäytävien ovien uusiminen. 2021 Tonttiaidan uusiminen. 2024 IV kanavien nuohous. 2025 Palovaroittimet asennettu, Saunan lauteet uusittu.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu mm. lattiat, kaapistot ja koneet uusittu. Olohuoneen, makuhuoneen ja eteisen lattiat ovat uusittu laminaattilattioiksi. KPH remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 229 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2057
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K Market Heinäpää n. 400 m, Prisma Limingantulli n. 1,7km. Koulut: Yhteiskoulun lukio n. 1 km. Päiväkoti: Pikku-Iikan päiväkoti n. 150 m. Liikuntakeskus Hukka n. 800m, Heinäpään ulkoilureitistö. Liikenneyhteydet: Lähimmät linja-autopysäkit n. 300-400 m