Kohteessa ensiesittely la 21.2. klo. 10:45 - 11:15 .

Siivikkalankatu 9 C, Pohtola, Tampere

Velaton myyntihinta189 500 € Myyntihinta: 167 015 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

75 m²

3h + k + tk + et + kph + s + wc + vh

Pohtola on monen kodinetsijän toivepaikka!

Ihanan kodikas yksitasoinen kolmiokoti loistavalla sijainnilla vapautumassa uusille asukkailleen. Valoisa olohuone ja käytännöllinen keittiö muodostavat kodin sydämen ja iso, suojainen takapiha länteen on yksi tämän kodin helmistä. Takapihan katetulla terassilla ja pihamaalla on tilaa tulevan kesän puutarhaunelmiin ja terassihetkiin. Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö käytössä. Huoneiston sisääntulon yhteydessä on autopaikka.

Omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Asunto Oy Pohtolanpuistossa on tehty vuosien varrella remontteja ja kunnostuksia.

Kotimaisemissa upeat ulkoilureitit Näsijärven rantojen tuntumassa, sujuvat kulkuyhteydet sekä erinomaiset lähipalvelut. Lielahden monipuolinen kauppakeskittymä on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja Tampereen keskustaan ajaa reilussa 10 minuutissa.

Arvostettu ja suosittu asuinalue, joka tarjoaa rauhaa ja helppoutta, mukavan lähellä kaikkea.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.

Soita ja sovi esittely:

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613641
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Siivikkalankatu 9 C, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + tk + et + kph + s + wc + vh
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: ihanan iso länsipiha kävellypolku ja puisto katettua terassia nurmipihaa, istutuksia
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 500,00 €
Myyntihinta: 167 015,38 €
Lainaosuus: 22 484,62 €
Neliöhinta: 2 526,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 484,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,00 €/kk
Rahoitusvastike: 80,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: 25€/hlö. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi799 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on kodin sydän. Kodikkaassa keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (huippuimuri) ja astianpesukone. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja työtasoja. Keittiö on kokonaan uusittu 2013.
Pesutilat: Saunassa lämpiää sähkökiuas. Saunan itserakennetut lauteet on uusittu. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssa on peili ja allaskaappi.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja maali/välitilalasi. Olohuone ja makuuhuoneet: laminaatti maali/tapettti. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja wc: laatta. Eteinen ja vaatehuone: laminaatti ja maali. Tuulikaappi: muovimatto ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohtolanpuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, irtamistovarastot yhtiön tiloissa, kylmiön lukollinen kaappi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate, rännit, kattoturvatuotteet uusittu 2008.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2002 Julkisivun ovien ja panelointien uusiminen 2006 Käyttöveden säätöventtiilit 2006 Terassinovet uusittu 2007 Kylmiön kompressori 2008 Vesikate, rännit, kattoturvatuotteet uusittu 2011 Lämpöpattereiden termostaattiventtiilit 2013 Lämmönvaihtimen uusinta 2013 Ikkunoiden vaihto 2014 Sadevesijärjestelmän tutkiminen, sadevesikaivoja lisätty 2014 Tien korjaus 2015 Syöksytorvien korjaus 2015 Aidan korjaus leikkialueen korjaus 2015 Pihavalojen kupujen uusinta 2019 Käyttövesiputkiston, viemäristön ja etupihan salaojan remontti 2020 Sisääntulopäädyn sireenien poisto putkiremontin yhteydessä 2020 Postilaatikoiden ja ulko-ovien lukkojen uusiminen 2020 Kellarioven ja kellarivarastojen lukot sarjoitettu huoneistoavaimille 2025 Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2025 Lumiesteiden tarkastus ja tiivistäminen. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana: - Keittiö uusittu kokonaan 2013 - Terassi tehty 2017 - Huoneistoon asennettu laminaattilattia 2013, vessan hanan uusimen (2024) ja huoneiston pintaremontoitia. - Ilmanvaihdon parannusta huoneistoon (Finluft Oy)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 985,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Monipuoliset lähipalvelut Lielahden ostoskeskittymässä muutaman minuutin ajomatkan päässä (Citymarket, Prisma, LIDL, kahvilat, ravintolat ja monet muut palvelut). Tampereen kaupungin keskustaan ajelee reilussa 10 minuutissa. Lähikauppana Pohtolan K-Market. Koulut: Lielahden koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Suosittu ja arvostettu asuinalue ihanan lähellä luontoa, palveluita ja helppoja kulkuyhteyksiä. Kotimaisemissa vehreät puistot, lenkkipolut ja virkistysalueet. Näsijärven rantojen poluille ja uimarantaan kävelee viidessä minuutissa. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla. Bussilla hyvä yhteys Hiedanrannan ratikkapysäkille.