Tildantie 27, Keijärvi, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta528 000 € Myyntihinta: 528 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

183 m²

oh + mh + kt + rt + aulax2 + 2xwc + khh + kphx2 + s + vhx2 +

Arkkitehtonisesti näyttävä ja aidosti uniikki koti omalla tontilla

Tämä arkkitehtonisesti näyttävä omakotitalo ihastuttaa avaruudellaan ja persoonallisilla ratkaisuillaan. Hyväksi havaittu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja tilat muuntuvat luontevasti asukkaiden erilaisiin tarpeisiin.

Olohuoneen korkea huonekorkeus korostaa tilan ilmavuutta, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi kotia. Energiatehokas maalämpö lisää asumismukavuutta ja tekee kokonaisuudesta modernin sekä huolettoman.

Omatonttinen ja tyylikäs koti asettuu harmonisesti huolella suunnitellun puutarhapihan keskelle, jossa arkkitehtuuri, maisemointi ja selkeälinjainen estetiikka täydentävät toisiaan.

Koti sijaitsee luonnonrauhassa, mutta mukavan lähellä palveluita, ja Tampereelle ajelee reilussa 15 minuutissa. Sijainti tarjoaa harvinaisen tasapainon rauhan, yksityisyyden ja sujuvien yhteyksien välillä.

Koti on kuntotarkastettu ennen myyntiä.

Kokonaisuus on rauhallinen, viimeistelty ja aikaa kestävä, juuri sellainen, joka jää mieleen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi: Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613616
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tildantie 27, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: oh + mh + kt + rt + aulax2 + 2xwc + khh + kphx2 + s + vhx2 +
Asuinpinta-ala: 183 m²
Asuinpinta-alaan on luettu kaikki omakotitalon tilat lukuunottamatta teknistä tilaa.
Kokonaispinta-ala: 186 m²
Muu ala: 3 m²
Muihin tiloihin on luettu tekninentila.
Käyttöönottovuosi: 2008
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 528 000,00 €
Myyntihinta: 528 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 642,58 €/vuosi

Sähkö: vuosi 2025 kaikki kiinteistön sähkönkulutus 16500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Kulutuksen mukaan. Tiemaksut: 1225,22 €/ v.2025. Kiinteistövero: 642,58 €/vuosi. . Lisätietoa tiemaksuista (vuosi 2025) 1) Keijärven yksityistie: 347,00 €/vuosi 2) Vasamajärven yksityistie: 218,25 €/vuosi 3) Kaiskontie yksityistie: 659,97 €/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 226 €/kk

Varustus

Keittiö: Tilavassa kauniin valkoisessa keittiössä on integroidut jää- ja pakastekaappi (2018, AEG), erillisuuni (AEG), induktioliesitaso, liesituuletin sekä astianpesukone (Miele). Keittiössä on reilusti säilytystilaa ja työtasoja (tasojen materiaali kvartsikivi). Kaapiston päällä ja välitilassa on ledvalaistus. Keittiö on remontoitu vuonna 2018 (yläkaappeja ja laattalattiaa lukuun ottamatta). Valoisa ruokailutila yhdistyy kauniisti olohuoneen kanssa.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas, kuituvalaisut ja osittainen lasiseinä kylpyhuoneeseen. Saunan yhteydessä olevassa tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kodinhoitohuoneessa on pesuallas, kaapistot ja säilytystilaa, ja sen ratkaisuissa on huomioitu arjen sujuvuus ja käytännöllisyys. Kodinhoitohuoneen yhteydessä olevassa tilassa on pesukoneliitäntä ja säilytystilaa. Kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti takapihalle helpottamaan arkista kulkua. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi. Sisääntulon yhteydessä sijaitsevassa wc:ssä on peili ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin varasto autokatoksen yhteydessä

Materiaalit

Keittiössä laattalattia ja ruokailutilassa on parkettilattia, seinissä maalia/laattaa/paneelia, ja välitilassa on dekotasoite. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on parkettilattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia ja maalatut seinät. Saunassa on laattalattia ja sormipaneloidut seinät. Kylpyhuoneet on kauttaaltaan laatoitettu. Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät, alakerran wc:ssä on laattalattia ja maalatut seinät, ja yläkerran aulassa on parkettilattia ja maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Kattomuotona on pulpettikatto ja katteena on bitumikermikate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lämmönlähteenä on maalämpöpumppu. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi on varaava takka. Ilmalämpöpumppu on nykyisillä omistajilla ollut viilennyskäytössä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Koko kodissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Myyjältä erillinen liite kaikista tehdyistä remonteista ja kunnostuksista asiakirjoissa 2009: - Lattialämmityksen säätö - Terassien ja parvekkeiden teko - sokkelien pinnoitus - pellitykset, tikkaat ja syöksykourut - pihat, nurmikon istutus - Ulkovalojen asennus - Maalämpöpumpun lämpötila-anturien vaihto 2010: - Terassien ja parvekkeiden kaiteiden asennus - Olohuoneen ja porraskäytävän kattojen akustointikäsittely - Etupihan liuskekivien asennus - Pihan asfalttityöt 2011: IV-koneen tuloilman lämpötila-anturin vaihto 2012: - Yläkerran MH2 lattialämmitystermostaatin säätö - Räystäsaluslautojen maalaus - Etupihan kivikorien asennus - Ilmastointikanavien nuohous - IV-koneen ohjausyksikön ja ohjausnäyttötaulun vaihto 2013: Ilmastoinnin säädöt ja mittauspöytäkirja 2015: - Pihaterassilaudoituksen rakentaminen sekä merikontin asennus - Maalämpöpumpun kompressorin ja pehmokytkimen vaihto 2016: - Yläkerrän kylpyhuoneen uudelleen laatoitus + takaneduslaatoitus - Maalmpöpumpun vaihtoventtiilin, ohjausmoottorin ja näytön vaihto 2017: Maalämpöpumpun kiertovesiventtiilin vaihto 2018: - Terassin ja autokatoksen sadevesipoistojen viemäröinnin korjaus - IV-koneen poistopuhaltimen vaihto 2019: - Yläkerran seinien ja kattojen uudelleen maalaus - Alakerran olohuoneen ja ruokatilan parketin vaihto - Keittiön alakaappien vaihto - Keittiön kodinkoneiden vaihto - Keittiön ruokailutilan seinän laatoitus - Olohuoneen ja kirjastohuoneen välisen lasiliukuovien asennus 2021: Lasiterassin asennus 2023: Ilmalämpöpumpun asennus 2024: Lattilämmitystermostaattien tarkistus ja vaihto. Kodinhoitohuoneen hanan vaihto. 2025: - Kodinhoitohuoneen alakaappien vaihto - Ulkoseinien rappauksen pesu ja puhdistus - Talon itäpäädyn uudellen rappaus - Sokkeleiden maalaus - Patolevyjen listojen vaihto 2025: - Sisäseinien/kattojen maalausta, akryylien ja silikonien vaihtoa 2026: - Yläkerran MH3 lattiatermostaatin vaihto - Alakerran pesuhuoneen hanojen vaihto - IV-koneen tuloilmapuhaltimen laakereiden vaihto - Ilmastointikanavien nuohous (tulossa myyjän toimesta tulossa) - takan nuohous

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 015 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tyylikäs omakotitalo seisoo ylväästi omalla tontilla kauniin puutarhapihan ympäröimänä. Pihan suunnittelussa yhdistyvät talon arkkitehtuuri, tyylikkyys, monipuolisuus ja toimivat ratkaisut. Etupihalla (pohjoinen) sijaitsee talon pääsisäänkäynti. Sisääntulopihalla on liuskekivilaatoitusta, jyhkeät kivikorimuurit sekä ikivihreitä istutuksia, kuten havupuita ja alppiruusuja. Pihalla on myös kaunis patioterassi sekä kivetystä. Lännen puoleisella sisääntulopihalla on kivituhkapinta sekä asfaltoitu autokatos ja sen edusta. Autokatoksen yhteydessä sijaitsee tilava lämmin varasto. Kotipihaan mahtuu autokatoksen lisäksi pysäköimään useampia autoja. Suojainen ja reilunkokoinen etelän puoleinen takapiha tarjoaa tilaa puutarhaunelmiin, leikkimiseen, pelaamiseen ja viihtyisään oleskeluun. Takapihalla on iso nurmialue sekä monivuotisia perennoja ja puita. Huikean iso, noin 25 m² kokoinen lasitettu terassi on yksi tämän kodin helmistä. Olohuoneesta avautuu kulku ihanalle terassille, jossa kesä alkaa aikaisin ja jatkuu pitkälle syksyyn. Lasitetun terassin lisäksi pihalla on runsaasti kattamatonta terassialuetta, jossa on myös istutuslaatikko.Takapihan monipuoliseen käyttöön soveltuva lasiseinäinen kontti (merikontti, avautuva julkisivu) ja sen yhteydessä oleva patiopiha tuovat pihapiiriin persoonallisen lisän ja luovat viihtyisän oleskelupaikan.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 15.6.2007, suunnittelutarveratkaisu 23.4.2007. Asuntila-Ilmarijärven osayleiskaavan muutos vireillä (lisätiedot Ylöjärven kaupunki). AO-5: Erillispientalovaltainen asuntoalue. Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: rakennusoikeus 250 m² + talousrakennus 50 m² rakennusoikeutta jäänyt käyttämättä 31 m² + 31 m² = 62 m² (tiedot rakennuslupapiiruksista). Kaikki rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun yleiskaava-alueella

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lielahden monipuolinen ostoskeskittymä alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee alle 20 min. Asuntilan K-Market lähikauppana kävellen noin 1,5 km. Ylöjärven keskustan palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Ylöjärvellä monipuoliset harrastus- ja vapaa-ajan mahdollisuudet: uimahalli, musiikkiopisto, jäähalli, urheiluseurat, ulkoilupuistot ja avantosaunat tarjoavat tekemistä kaikenikäisille. Lisäksi kaupungissa on runsaasti ohjattua liikuntaa ja kulttuuritarjontaa. Koulut: Siivikkalan koulu, Kauraslammen yhtenäiskoulu, Koulutuskeskus Valo (lukio, yrittäjälukio ja ammattikoulu). Päiväkoti: Asuntilan päiväkodit ja Ylöjärven keskustan päiväkodit. Koti sijaitsee suositulla Keijärven alueella, maalaismaisemissa lähellä palveluita. Alue tarjoaa luonnonrauhaa, omaa tilaa, ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset vuoden ympäri. Lähimetsissä kulkevat lenkkipolut sekä Keijärven reitti ovat monen paikallisen suosiossa, ja Asuntilasta löytyvät myös uimaranta ja koulun urheilukenttä. Liikenneyhteydet: Lähipysäkki Asuntilassa 10 minuutin kävelymatkan päässä.