Kohteessa ensiesittely ti 19.5. klo. 18:00 - 18:30 .

Aapatie 1-3 C, Jynkkä, Kuopio

Velaton myyntihinta82 000 € Myyntihinta: 71 505 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

125 m²

1h, tupak, ateljee, sauna, varasto (yj.mukaan 2h, tupakeittiö, ateljee, sauna, varasto)

Persoonallinen Ateljeetalo Jynkässä

Asunto Oy Kuopion Ateljeetalot on rakennettu Kuopion asuntomessuille vuonna 1980. Kokonaisuus muodostuu neljästä saman aikakauden erillistaloista, jotka suunniteltiin alun perin luovan työn tarpeisiin, mutta ne sopivat yhtä hyvin perheasumiseen, etätyöhön tai harrastuksiin.

Talo on sellaisenaan muuttovalmis ja siihen on tehty laaja sisätilaremontti vuonna 2024. Keittiö, kylpyhuone, sauna ja pinnat on uudistettu kauttaaltaan. Pohjaratkaisu tarjoaa kuitenkin hyvät edellytykset toteuttaa tästä omannäköinen ja persoonallinen koti.

Kodin vaikuttavin osa on korkea ateljeetila, jossa on kattoon asti ulottuvat ikkunat. Valo tulvii sisään ja luo poikkeuksellisen avaran tunnelman. Tilan käyttötarkoituksen muuntelumahdollisuuksia lisää on vesipiste ja viemäröinti.

Taloyhtiön kuntoarvio on tehty vuonna 2022 ja yhtiössä on tulevina vuosina peruskorjaustarpeita. Asuminen on käytännössä hyvin omakotitalomaista. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkailla on laajennettu kunnossapitovastuu, joten remontointi on varsin pitkälle mahdollista omassa aikataulussa ja omista tarpeista käsin.

Jynkkä on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima alue, jossa on peruskoulut ja kirjasto sekä viime kesänä valmistunut uusi päiväkoti. Aluetta ympäröivät monipuoliset ulkoilumaastot, valaistut reitit, hiihtoladut ja uimaranta. Luonto on lähellä ja palvelut toimivat hyvin arjessa.

Kohteen esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=ny54VFxo8cX

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613511
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Aapatie 1-3 C, 70780 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 1h, tupak, ateljee, sauna, varasto (yj.mukaan 2h, tupakeittiö, ateljee, sauna, varasto)
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 82 000,00 €
Myyntihinta: 71 505,27 €
Lainaosuus: 10 494,73 €
Neliöhinta: 656,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 494,73 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 790,94 €/kk
Rahoitusvastike: 177,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 968,44 €/kk

Muut maksut

Taloyhtiöllä on Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiö sr saatu 46 000 € laina, jonka takaisin maksu alkaa 1.1.2027. Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Lainan lyhentämistä varten kerättävän vastikkeen keräys alkaa joulukuussa 2026. C-talon lainaosuus Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiö sr-lainalle on laskennallisesti arviolta 11 146,76€. Ilmoitetut lainaosuudet on suuntaa-antavia arvioita. Ne voivat vielä tarkentua taloyhtiön ajantasaisen yhtiölainatilanteen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi346 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi (+uuni), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: lattia laatta, seinät maali. Asuinhuoneet: lattia laminaatti, seinät maali. Ateljee-tila: lattia maalattu betoni, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ateljeetalot
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/ Arvi Haatainen, puh. 010 341 4457
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 Huoneisto C ateljeevalaistus uusittu 2024 Huoneisto C ateljeen lämmityskonvektori uusittu 2024 Huoneisto C terassin ja saunan ulko-ovi uusittu 2024 Huoneisto C lukitus uusittu (Abloy Easy) 2024 Huoneisto C tulipalosaneeraus 2023 Tonttiaidan korjauksia 2023 Huoneisto A ulko-oven uusinta 2022 Kylpyhuoneiden peruskorjaus kolmessa asunnossa, wc:t oli uusittu jo aiemmin 2020 Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö 2019 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2018 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu 2017 WC-remontit (hanke): A-, C- ja D-talot. B-talosta vain lattia ja wc-istuin, muut osat oli tehty jo aiemmin. 2013 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien uusinta, B-talo 2010 Ateljeen ja työtilan sisäilmaongelmaan liittyvä remontti, B-talo 2010 Kolmen huoneiston sisätilaremontti A-, C- ja D-asunnot 2009 Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö 2008–2010 Sisäkattojen ja lattioiden uusinnat: A- ja D-talojen sisäkattojen uusinta sekä A-, C- ja D-talojen laminaattilattian asennukset 2008 Huoneistotutkimus: Huoneisto B tutkimus ja sisäkorjaukset 2007 Ulko-ovien katokset ja vesikourut: ulko-ovien katosten uusinta, vesikourujen uusinta, B-asunnon lattiapinnoitteiden uusinta 2006 Ateljeen kunnostus: yhden ateljeen kunnostus 2005 Kattojen paikkamaalaus 2001 Huoneisto A lattioiden muovimattojen uusinta 2001 Jää-viileäkaappien hankinta kahteen huoneistoon 2000 Rännien ja syöksyjen uusinta, varastokopin yläpohjan lämmöneristys 2000 Ilmastointihormien puhdistus ja säätö 2000 Huoneisto D lattioiden muovimattojen uusinta 2000 Kaikkien huoneistojen tuulikaappien lattioiden laatoitus 1999 Ateljeeikkunoiden betonismyygien korjaaminen 1998–1999 Talojen pihojen pinnan muotoilua veden ohjaamiseksi sokkeleista 1998 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusinta. Asunnon remontit: 2024 ateljeevalaistus uusittu 2024 ateljeen lämmityskonvektori uusittu, terassin ja saunan ulko-ovi uusittu 2024 lukitus uusittu (Abloy Easy) 2024 tulipalosaneeraus ja huoneistoremontti 2024/2025 kylpyhuone/sauna, wc, keittiö, lattiapinnat laminaatti,seinät maalattu.