Vuohenhiekankatu 7 A, Messukylä, Tampere

Velaton myyntihinta227 000 € Myyntihinta: 227 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

78,5 m²

3h, k, kph, s, 2xwc, et, lasit. p, piha

Valoisa ja viihtyisä koti Messukylässä - muuttovalmis kolmio rauhallisella sijainnilla!

Tämä hyväkuntoinen, kauniisti remontoitu 78,5 m²:n rivitalokolmio tarjoaa huoletonta ja viihtyisää asumista suositulla Messukylän alueella. Kodin avarat ja valoisat tilat, oma piha, lasitettu parveke sekä terassi mahdollistavat arjen ja vapaa-ajan saumattoman yhdistämisen. Tässä kodissa nautit rauhallisesta ympäristöstä ja vehreästä pihasta, jossa alppiruusu ja kirsikkapuu tuovat oman lisänsä viihtyisyyteen - asumisen tyyli on moderni, helppo ja kodikas.

Asunto on käytännöllisesti suunniteltu kahteen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsee tilava olohuone, josta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Charmia-keittiö, jossa on induktioliesi, uusi astianpesukone (2023) ja runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, moderni höyrysuihkukaappi sekä oma sauna - täydellinen paikka rentoutumiseen. Kodissa on kaksi erillistä wc:tä, jotka tuovat arkeen helppoutta. Alakerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä käynti terassille ja pihalle. Säilytystiloja on runsaasti, sillä käytössäsi on myös ulkovarasto.

Palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähikauppa, Turtolan City-Market ja Kalevan Prisma löytyvät noin kilometrin säteellä. Lapsiperheille arkea helpottavat koulut ja päiväkodit, joista Messukylän alakoulu ja uusi päiväkoti sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen: bussipysäkki on vain noin 300 metrin päässä. Luonnon ja liikunnan ystäville Messukylän golfkenttä sekä talvisin hiihtoladut löytyvät aivan naapurista.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit on tehty ajallaan. Käyttövesiputket, lämmönjakokeskus, ikkunat ja parvekeovet on uusittu. Lämmityksenä toimii energiatehokas kaukolämpö. Autopaikka on saatavilla ja mahdollisuus on ostaa oma autotalli erillisenä osakkeena.

Tämä koti on muuttovalmis ja vapautuu sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle - tällaisia koteja on harvoin tarjolla! Ota yhteyttä: Jyri Seljavaara, puh. 050 389 6803, sähköposti: jyri.seljavaara@op.fi. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Kysy rohkeasti lisää - autan mielelläni kaikissa asuntokaupan vaiheissa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613457
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vuohenhiekankatu 7 A, 33700 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, 2xwc, et, lasit. p, piha
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 3h+k.
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 227 000,00 €
Myyntihinta: 227 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 891,72 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,64 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 248,64 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Yhdessä huoneiston kanssa voidaan myydä samassa yhtiössä olevat osakkeet 285001-285440, jotka oikeuttavat hallitsemaan autotallia T 58, velaton hinta 3 000,00 €. Autotallin hoitovastike on 14,08 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi957 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (2023), kaapistot, kiinteät valaisimet. Charmia-keittiö. Keittiö on remontoitu edellisen omistajan aikana.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku, suihkukaappi (höyrysuihkukaappi, radio ym.), peilikaappi (ala- ja yläkerran wc), kaapit, allaskaappi (ala- ja yläkerran wc), pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan aikana
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali, vinyyli. Olohuone: maali/tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: maali/tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: maali/tapetti, laminaatti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: paneeli/maali, laminaatti. Wc: laatta, laatta ja laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuohenhiekka
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 165 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 28.10.2034.

Tehdyt korjaukset

1993 Vesikate 1995 Julkisivusaneeraus 1997 C-D -talon edustojen kunnostus (maamassat ja asfaltointi) 1997 Autotallien ovet uusittu 2000 Patteritermostaatit 2002 Lämmönjakokeskus uusittu 2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009-2010 Parvekkeiden kunnostus, kattaminen ja lasittaminen 2010 Öljysäiliön poisto 2010 Pääovien uusiminen 2011 Putkistojen kuntotarkastus ja saneeraustarpeen selvitys 2012 Ilmastointilaitteiden uusiminen 2015 Käyttövesiputkisto- ja lämpöverkkosaneeraus 2016 Talojen päätyjen vesieristykset ja salaojitus (A-B ja C-D) 2016 Lukostojen uusinta (Abloy Sento) 2017 Vesikattojen kuntokartoitukset 2018 Vesikattojen kunnostukset 2019 Varastojen maalaukset ja lippojen kunnostukset 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2021 Tonttivesijohdon uusinta 2022-2023 Piharemontti 2022-2023 Autoille latauspaikkoja ja latausvalmiuksia 2023 Vesikattojen kuntokartoitus. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana ennen vuotta 2022: Keittiö, kph, wc:t, seinä- ja lattiapinnat.

Suunnitellut korjaukset

2025 Pihan sadevesikaivojen tyhjennykset 3 vuoden välein 2025 Kattosihtien puhdistukset, vuosittain 3-4 kertaa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 228 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Turtolan City-Market n. 1,4 km Kalevan Prisma n. 1 km. Koulut: Messukylän alakoulu n. 700 m. Päiväkoti: Messukylän uusi päiväkoti n. 650 m. Messukylän golfkenttä n. 700 m, jossa talvella hiihtolatu. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Pysäkki n. 300 m