Murtopakantie 14 C, Kivistö, Vantaa

Velaton myyntihinta294 000 € Myyntihinta: 292 468 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

70 m²

3 h + k + kph + s + piha (yhtiöjärjestyksessä 3h + k + s)

Astuessasi sisään tähän kotiin sinua toivottaa tervetulleeksi valoisa ja hyvin pidetty rivitalokolmio. Tämä tilava asunto tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, jota korostaa jopa kolmen metrin huonekorkeus.

Keittiössä säilytystilaa on runsaasti, sillä kaapistot on suunniteltu hyödyntämään huonekorkeus tehokkaasti. Kodin sydämen muodostavat keittiön ja olohuoneen avarat, yhtenäiset oleskelutilat.

Olohuoneesta on suora kulku asunnon omalle pihalle, jossa on tilaa rentoutumiselle, leikeille tai vaikka hyötypuutarhalle. Halutessasi voit rakentaa pihalle myös mukavan terassin.

Taloyhtiön sijainti on erinomainen: koulu ja päiväkoti ovat aivan vieressä, ja bussipysäkille on vain muutaman sadan metrin matka. Kenraalin puiston ja kauniiden ulkoilureittien läheisyys tuo arkeen luonnonrauhaa. Lentokentälle ajat vain noin 10 minuutissa, ja Kivistön asema, kauppakeskus ja monipuoliset palvelut löytyvät noin kahden kilometrin päästä.

Asuntoon kuuluu oma autopaikka, ja lisäksi on mahdollisuus ostaa erillisenä autokatospaikka omilla osakkeilla. Tämä koti on loistava valinta niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä, käytännöllistä pohjaratkaisua ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613286
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Murtopakantie 14 C, 01730 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + kph + s + piha (yhtiöjärjestyksessä 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 294 000,00 €
Myyntihinta: 292 467,78 €
Lainaosuus: 1 532,22 €
Neliöhinta: 4 200,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 532,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,00 €/kk
Rahoitusvastike: 49,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella: perusmaksun osuus 7,88€/hsto/kk, kylmävesi 4,44€/m3, lämminvesi 6,39€/m3, Osakas vastaa mittarilukeman ilmoittamisesta asukas-/osakasmuutosten yhteydessä. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen perimään tai perimättä jättämään 1-3 kuukauden hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Mahdollista ostaa naapuritaloyhtiöstä Asunto Oy Vantaan Kanniston Maisteri, 2484054-9 erillisellä osakekirjalla oleva autokatospaikka (osakkeet 2510-2510) AK 34 velattomaan hintaan 5 000 euroa. Autopaikan hoitovastike 29,38 eur/kk ja rahoitusvastike 3,88 eur/kk. Yhtiölainaosuus 255,44 eur/ 31.01.2026 (Huoltomaalaus).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi LG - merkkinen, uusittu 2022, pakastekaappi LG - merkkinen, uusittu 2022, keraaminen liesi Rosenlew - merkkinen, liesituuletin, astianpesukone Siemens-merkkinen, uusittu 2016, kaapistot, kiinteät valaisimet Yläkaappien alla työvalaisimet.
Pesutilat: Sauna Kuituvalot katossa, sähkökiuas, kylpyhuone WC-istuin kylpyhuoneessa, suihkuseinä taittuvat suihkuseinät, kaapit Peilin ympärillä kaappeja, pyykkyyikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet peilissä ja katossa.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, välitila laattaa. Olohuone: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kanniston Rehtori
Isännöitsijä: Lahex Oy, Niilo Lindbohm
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavarasto, teletila, lämmönjakohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.6.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Puu-osien huoltomaalaus 2023 Uusien palovaroittimien hankinta 2022 10-vuotistarkastus (ennen rakentajan ns. virhevastuun päättymistä): salaojien ja ulkop. viemäreiden kuvaus,märkätilojen kosteuskartoitus ja kuntoarvio,lämpökuvaus ->Tarkastuksissa 2022 - 2023 havaitut puutteet on reklamoitu rakentajalle, tarvittavat reklamaatio neuvottelut on pidetty ja rakentaja on suorittanut vastuulleen kuuluvat korjaukset. 2020 Vesikaton huolto- ja puutekorjaukset, jätekeräyksen muutokset (HSY jätemääräyten muutos), IV-kanavien nuohous ja IV säätö. 2019 Istutusten lisäys pihakäytävien varteen, IV suodattimet vaihdettu 2 kertaa vuodessa, takkojen nuohus vuosittain osakkaan vastuulla, hoidetaan mahdollisuuksien mukaan kootusti. 2018 IV-konieden puhdistus ja huolto, ilmamäärien mittaus ja säätö, kivimuuri pihakäytävän varteen, vesikaton kuntokartoitus. 2017 Piha-alueen asfaltointi ja hulevesien hallinta, hiekkalaatikon hiekan vaihdon tarkistus. 2016 Silikonisaumojen kunnon tarkastus (osakkaan vastuulla kunnossapito), kiinteistökatselmus (julkisivut, vesikatto, yläpohjat), lattialämmitysjärjestelmän ja kaukolämpökeskuksen tarkastus ja huolto, LJH hälytystoiminnon tarkistus ja lämmitysjärjestelmän ilmanpoisto. 2015 Roska-astioiden muutokset (yhteiskeräys naapuriyhtiön kanssa) ja lukitus, pihavaraston maalaus. 2014 Vuositarkastus ja vuositakuukorjaukset, pihavaraston rakentaminen.. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa: Pienemmän makuuhuoneen seinän siirto 30 cm, ovi asennettu viistoon, asennettu kolme komeroa, joissa yläkaapit. Isompaan makuuhuoneeseen asennettiin viisi kaappia. Ovi siirretty viistoon, tämän ansiosta sisääntuloon saatiin avartavaa tilaa. Varaston ovea siirretty lähelle kaapistoja. Asunnon C 10 kylpyhuoneen lattiakaivon korkorengas tiivistetty 2023 rakennuttajan toimesta. Asunnon C 10 IV-kone ollut epäkunnossa 2022 ja vettä oli kondensoitunut IV-kanaviin ja isomman makuuhuoneen kattoon. IV-kone korjattu, kosteat materiaalit poistettu yläpohjasta ja läpivientejä tiivistetty. Tästä saatavissa raportti välittäjältä.Suihkunurkkauksen lattian laattasaumat uusittu 7/2025. Suihkunurkkaan vaihdettiin uudet ovet. Silikonisaumoja uusittiin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 996 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaa kaupunki / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kivistön keskustan palvelut noin 2 km päässä: mm. K-Market, 24 h Alepa, apteekki, R-Kioski, useita kivijalkaravintoloita, kampaamoja, kuntosali, postin noutopiste. Kauppakeskus Kivis noin 2,5 km päässä: kauppakeskuksessa mm. S-Market, Lidl, kukkakauppa, kirjasto, nuiorisotila, nomitoimitila, terveysasema, Citymarket. Koulut: Kanniston koulu noin 200 m päässä, luokat 1-7, laajenee 8-9 luokkiin. Koulun yhteydessä myös päiväkoti. Aurinkokiven koulu, luokat 1-9 + musiikkiluokat, alle 2 km päässä. Myös tämän koulun yhteydessä päiväkoti. Päiväkoti: Useita päiväkoteja Kanniston ja Kivistön alueella mm. luontopäiväkoti Pilke. Liikenneyhteydet: Bussit noin 400 m päästä, Kivistön asemalta junat Helsingin keskustaan, lentokentälle ja Tikkurilan sekä Pasilan asemille, joista yhteys kaukojunille. Lentokentälle autolla n. 10 min, Keimolanportin kaukoliikenteen bussipysäkki n. 3 km päässä. Kehä III:lta ja Tapereen tieltä hyvät liikenneyhteydet autolla.

Lisätiedot

Taloyhtiön asuinalueelle on hyväksytty 2021 hyväksytty Kivistön visio ja keskustan kaavarunko, jonka tavoitteena on, että vuonna 2050 Kivistön keskusta on tiivis ja vehreä 45 000 asukkaan kahden aseman kaupunkikeskusta, joka tukeutuu Kehäradan Kivistön ja Lapinkylän asemiin. Sekoittunut, pienimittakaavainen, inhimillisen kokoinen kaupunkirakenne perustuu kävelyyn ja kohtaamispaikkojen syntymiseen kaupunkiympäristössä. Lisätietoja kaavarunnosta https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/kiviston-visio-ja-keskustan-kaavarunko