Paakarinkatu 4 G, Hakametsä, Tampere

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 247 042 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

78 m²

3h, k, kph, s, wc, vh

Viihtyisää asumista yhdessä tasossa - päätyasunto suurella pihalla

Tervetuloa viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, käytännöllisyys ja loistava sijainti! Tämä yksitasoinen päätyasunto tarjoaa helppoa ja huoletonta arkea kaikenikäisille asukkaille. Suuri piha omenapuineen ja kukkapenkkeineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja puutarhanhoidosta-täällä voit viettää aikaa terassilla. Asunto vapautuu heti, joten pääset nopeasti toteuttamaan omia asumisunelmiasi.

78 neliön avara pohjaratkaisu sisältää kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen ja oman saunan, jossa rentoudut arjen kiireiden keskellä. Keittiö on varusteltu jääkaapilla, pakastekaapilla, keraamisella liedellä, liesituulettimella ja astianpesukoneella, joten ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone, ulkovarasto. Asunnon lattioita on uusittu 2000-luvulla ja pintaremonttia on tehty, joten koti on siistikuntoinen ja muuttovalmis.

Sijainti on erinomainen - Kalevan Prisma palvelee vain kilometrin päässä, ja julkisen liikenteen pysäkki löytyy kätevästi 200 metrin etäisyydeltä. Lapsiperheiden arkea helpottavat lähellä sijaitsevat Messukylän alakoulu sekä Ristinarkun yläkoulu ja päiväkoti. Alueen rauhallinen ympäristö, kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kodista mainion valinnan niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rakennus on valmistunut vuonna 1986. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti peruskorjauksia mm. ikkunoiden uusinta vuonna 2023 sekä putkistojen ja vesijohtojen saneeraus 2018, joten suuria remonttihuolia ei ole tiedossa. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka, ja yhtiö tarjoaa myös pyörävaraston sekä puutarhatarvikevaraston asukkaiden käyttöön.

Tule ihastumaan tähän kodikkaaseen päätyasuntoon ja varaa oma esittelyaikasi! Ota yhteyttä Jyri Seljavaara puh. 050 389 6803, sähköposti: jyri.seljavaara@op.fi. Tarvitsetko apua myös oman asuntosi myynnissä? Kysy rohkeasti lisää - autan mielelläni kaikissa asuntokaupan vaiheissa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613211
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Paakarinkatu 4 G, 33530 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc, vh
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä-Pohjoinen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 247 042,45 €
Lainaosuus: 1 957,55 €
Neliöhinta: 3 192,31 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 957,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 327,60 €/kk
Rahoitusvastike: 20,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 347,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kaksi kertaa vuodessa. Jos tasaus halutaan tehdä muulloin kuin yhtiön suorittamana aikana, niin kulut menevät pyytäjälle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali, laatta. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: maali, laminaatti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, laatta. Wc: tapetti/laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hakametsänvelho
Isännöitsijä: Taloasema, Isännöinti Kärkkäinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, puutarhatarvikevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 174 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.2.2032.

Tehdyt korjaukset

1999 Rakennusten puuosien maalaus 2001 Vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään 2002 Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2003 Ilmastoinnin nuohous 2004 Käyntiovien ja etelänpuolen ikkunoiden maalaus 2005 Lämpölasien silikonien vaihto 2006 Antennijärjestelmän muutostyö 2008 Lämmön siirtimen vaihto 2009 Puuosien maalaaminen omatoimisesti 2009 B 4:n autokatoksen puuosien uusiminen 2011 Huippuimureiden uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, kosteusmittaukset, sisältäen energiatodistuksen 2012 Parvekeovien korjaus 2014 Ilmastoinnin nuohous 2014 Väliaitojen uusinta 2014 Yläpihan asfaltoinnin korjaus (rakennekerrosten uusiminen, routaeristys ja asfaltointi) 2016 Asuntojen 2–7 varaston kattojen huopien uusiminen 2017 Huoneistojen ovien uusiminen 2018 G-talon varastojen puuosien uusinta 2018 Vesi- ja lämpöjohtojen saneeraus, sisäpuoliset vesijohtorungot ja kalusteille johtavat kytkentäjohdot uusittu, kiertovesipatterit uusittu 2019 Alapihan sadevesiviemäröinti ja asfaltointi 2020 Pihanurmen huoltokorjaus putkiremontin jäljiltä, räystäiden puhdistus 2021 Varastojen rännien asennus 2022 Katon pesu ja maalaus, sadevesijärjestelmien ja kattoturvatuotteiden asentaminen 2022 E-, F- ja G-talojen märkätilakatselmus 2023 Ikkunoiden uusinta (paitsi lämpölasit) 2023 F- ja G-talojen autokatosten eteläisten puuosien kunnostus 2024 Kattojen reunapeltien uusiminen 2024 A-talon erkkereiden ulkoseinän ilmavuotojen tiivistys. Asunnon remontit: Makuuhuoneiden ja eteisen lattiat uusittu 2000-luvulla. Pintaremonttia.