Tornikatu 4 A, Keskusta, Raisio

Velaton myyntihinta147 000 € Myyntihinta: 121 262 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

40,5 m²

2h + kt

OP Koti tuntee Raision! Etsitkö kotia, jossa yhdistyy keskeinen sijainti ja nykyaikainen asumismukavuus? Tässä tutustumisen arvoinen kokonaisuus!

Ylimmän kerroksen koti vuonna 2013 valmistuneessa Asunto Oy Raision Mandoliinissa etsii uusia asukkaita. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilat käsittävät avaran olohuoneen makuualkovilla, kylpyhuoneen, sekä tehokkaan keittiön. Iso lasitettu terassiparveke tuo avaruuden tunnetta lämpiminä vuodenaikoina. Auton säilytystä varten on mahdollista osaa autokatospaikka ja piha-autopaikka erillisinä osakkeina.

Keskustan palvelut löytyvät aivan kotiovelta. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Henrik Haapakoski Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja puh. 040 141 0626, henrik.haapakoski@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henrik Haapakoski 040 1410626 henrik.haapakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613117
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tornikatu 4 A, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Tornikadun ylle
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 147 000,00 €
Myyntihinta: 121 262,05 €
Lainaosuus: 25 737,95 €
Neliöhinta: 3 629,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 737,95 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 170,10 €/kk
Rahoitusvastike: 364,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 534,60 €/kk

Muut maksut

Vesivastike-ennakko 15€/hlö/kk. Autopaikka AP15, osakenumerot 2449-2461, vh. 6.500€. Lainaosuus 521,58€/31.1.2026. Hoitovastike 21€/kk, pääomavastike 4,32€/kk. Autopaikka (katos) AK1 os. no:t 2264-2278, vh. 10.000€. Lainaosuus 836,37€/31.1.2026. Hoitovastike 24,36€/kk, pääomavastike 6,92€/kk. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättäva yhtä suureksi kultakin neliömetriltä kuitenkin siten, että liiketilan LT1 vastikekerroin on 1,2 -kertainen ja autopaikkojen (katos ja piha) vastikekerroin on 0,4 -kertainen asuinhuoneistojen vastikkeisiin verrattuna. Rahoitusvastike lasketaan käyttäen yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä kuitenkin siten, että autokatospaikkojen rahoitusvastikekerroin on 0,47 ja autopihapaikkojen rahoitusvastikekerroin on 0,34 asuinhuoneistojen rahoitusvastikkeeseen verrattuna.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi620 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Mandoliini
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tasalanaukio 5, 21200 Raisio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 34 m²
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 30vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.9.2027

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 093 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Lisätiedot

Mahdollisuus ostaa autokatospaikka ja/tai piha-autopaikka, jotka myydään erillisinä osakkeina. Lähellä vireillä olevat kaavat: Hulvelankulma, Raision keskusta 9 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa huoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: - yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen rakentamisvaiheen aikana, - samassa yhteydessa kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai - perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. ... 3. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, uuden omistajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. ... 7. Lunastukseen oikeutetun osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. Hallituksen tulee ilmoittaa kirjallisesti siirronsaajalle osakkeenomistajan tekemästä lunastusvaatimuksesta viiden (5) viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Hallituksen tulee ilmoittaa kirjallisesti siirronsaajalle yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Mahdolliset lainaosuussuoritukset ja hankeosuussuoritukset päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon, pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallituksella on valtuudet kahden (2) kuukauden ylimaaräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.