Tuularinkatu 2 A, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 70 459 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

60 m²

2H + K + KPH/WC + VH + LASITETTU PARVEKE

OP Koti tuntee Raholan!

Tämä 60 m²:n kaksio tarjoaa selkeää ja käytännöllistä asumista. Lasitettu eteläparveke tuo runsaasti valoa ja lisää käyttötilaa ympäri vuoden. Koti sopii mainiosti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja hyvää sijaintia.

Huoneistossa on tilava olohuone, erillinen keittiö sekä erillinen makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi vintti- ja kellarikomeroista. Asunnossa on kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet.

Rahola tarjoaa hyvät arjen palvelut: lähikauppa Lidl Tesoma sijaitsee kävelyetäisyydellä, samoin Raholan koulu. Tesoman juna-asema ja bussiyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia. Alue on vehreä ja rauhallinen, ja lähellä on monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia.

Asunto Oy Tuularinkadun Haka on vuokratontilla ja rakennettu 1964. Yhtiössä on tehty laajat peruskorjaukset, kuten putkistosaneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuoneet on uusittu. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, kuntoiluhuone sekä hyvät säilytystilat. Autopaikkaan on myös mahdollisuus

Varaa oma yksityis esittelysi meiltä!

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613003
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuularinkatu 2 A, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + K + KPH/WC + VH + LASITETTU PARVEKE
Asuinpinta-ala: 60 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke avautuu etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 70 459,07 €
Lainaosuus: 18 540,93 €
Neliöhinta: 1 483,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 540,93 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 266,57 €/kk
Rahoitusvastike: 180,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Autotallit 34-42 euroa/kk Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Lattiassa laatat, seinissä laatat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tuularinkadun Haka
Isännöitsijä: Asuntopehtoori isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 57 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pesutupa, kuntoiluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 140 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 13.4.2033

Tehdyt korjaukset

Elementtisaumojen uusinta 1991 Julkisivujen maalaus ja päätyjen lisälämmöneristys 1994 Tiilikaton ja aluskatteen uusinta 2007 Kuntotodistus 2007 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2007 Kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesieristeiden uusinta 2010 Vesikalusteiden uusinta koko kiinteistössä sekä vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2010 Talosaunojen peruskorjaus 2010 Yleiskaapelointi, atk- ja sähköpääkeskuksen uusinta, pihavalaistuksen uusinta sekä yleisten tilojen valaistuksen korjaus 2010 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä patteritermostaattien uusinta 2010 Ikkunoiden, parvekeovien ja autotallinovien uusinta 2012 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2012 Energiatodistus (10 v.) 2013 Uudet kaukolämpölaitteet ja pesutuvan lattialaatoitus 2014 Hissien kuntoarvio 2015 Talo 4 poistoilmapuhaltimen uusiminen sekä autotallien ilmanvaihtoritilöiden asennus 2015 Kuivaushuoneen lattialaatoitus 2015 Talo 2 poistoilmapuhaltimen uusiminen 2016 Raja-aita 2016–2017 Lipputankojen uusiminen 2017 Rappukäytävien ulko-oviin ilmasäleiköt sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018 Porraskäytäväseinien maalaus 2019 Talo 4 kylmäkompressorin ja lauhdutinpuhallinmoottorien uusinta 2019 Tuuletusparvekkeiden remontointi (sis. pääsisäänkäyntien sivuseinät), räystäskourujen pinnoitus ja syöksyjen uusiminen 2019 Energiaselvitys 2021 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2022 Julkisivujen kuntotutkimus 2022 Hissien kuntoarvio 2022 Pihan oleskelu- ja leikkialueiden kunnostus 2022 Energiatodistus (10 v.) 2023 Hissien uusimisen korjaussuunnittelu 2023 Hissien uusiminen 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 792 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2072
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl Tesoma. Koulut: Raholan koulu. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet, Tesoman juna-asema

Lisätiedot

Huoneisto on ollut kuolinpesän omistuksessa. Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.