Ilpolantie 48b, Vapaala, Vantaa

Velaton myyntihinta344 000 € Myyntihinta: 344 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

75 m²

3h + avok + khh + kph + s + erill.wc

Arvostetun Vapaalan vehreässä rauhassa sijaitseva yksitasoinen paritalokoti johon on helppo asettua taloksi.

Jo sisäänastuessa huomaa, että tässä kodissa on erityistä lämpöä ja harmoniaa: kaikki on valmiina ottamaan vastaan uuden arjen ilman remonttihuolia ja ylimääräisiä järjestelyjä. Valo kulkee kauniisti yhtenäisen pohjaratkaisun läpi, ja tunne kodikkuudesta syntyy heti kynnyksellä.

Olohuoneen ja avokeittiön avara tila kerää perheen yhteen päivän eri hetkissä. Keittiö on paitsi tyylikäs myös käytännöllinen. Siirrettävä saareke mukautuu tilanteeseen kuin tilanteeseen tarjoten lisätilaa kokkaamiseen, leipomiseen tai vaikkapa aamun kiireettömään kahvihetkeen.

Asunnon yhteydessä on lämmin 5,5 neliön varastotila omalla sisäänkäynnillä ja se tekee arjesta selvästi sujuvampaa: kaikelle löytyy oma paikkansa ilman kompromisseja. Pihalla sijaitseva kylmä ulkovarasto tarjoaa lisää tilaa harrastusvälineille ja kausitavaroille.

Nykyinen asukas on kertonut erityisesti arvostaneensa sitä, että mikään ei jää lojumaan, täällä tavarat saa oikeasti piiloon ja koti pysyy siistinä kuin itsestään.

Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja arjen luksusta lisää tilava kodinhoitohuone, jossa on helppo pitää koti järjestyksessä ja elämän pyörityksessä mukana. Sauna ja moderni kylpyhuone täydentävät kokonaisuuden luoden oman rauhallisen hetken kiireisen päivän keskelle. Lattialämmitys, kauniit pinnat ja modernit ratkaisut tekevät tiloista miellyttäviä käyttää joka päivä.

Pihakokonaisuus on suojaisa ja tilavalla terassialueella on tilaa niin kokkailuun, kuin rentojen kesäiltojen viettoon. Pihalle mahtuu pelailemaan ja toteuttamaan sisäisen puutarhurin unelmia. Asukas on kuvaillut pihan olleen meidän oma rauhallinen keidas, jossa kahvikuppi unohtuu helposti käteen.

Vapaala on alue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, turvallinen pientaloympäristö ja arjen palvelujen helppo saavutettavuus. Täältä on helppo lähteä liikkeelle ja vielä helpompi palata takaisin.

Tämä koti kutsuu asettumaan. Se tarjoaa valmiiksi mietityt ratkaisut, viihtyisät tilat ja ympäristön, joka tuntuu oikealta ensi hetkellä.

Kun etsit vaivatonta, tunnelmallista ja tilavaa kotia yhdessä tasossa, se on tämä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612936
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ilpolantie 48b, 01650 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + khh + kph + s + erill.wc
Asuinpinta-ala: 75 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjojen sekä Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan epävirallisen Rakennus ja huoneistorekisteriotteen tietoihin.
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Muu ala: 5,5 m²
Muut tilat ovat lämmin varastotila asunnon yhteydessä. Lisäksi on kylmä käyttöullakko.
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 344 000,00 €
Myyntihinta: 344 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n.530 eur/2025

Sähkö: 100 euroa/kk 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 33 euroa/kk. Puhtaanapito: 12 eur/kk. Kiinteistövero: n.530 eur/2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ( 2 henkilöä) ollut noin 11 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 450 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs ja toimiva avokeittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessä oloon. Keittiöstä löytyy jääkaappipakastin, erillisuuni sekä induktioliesitaso, jotka mahdollistavat monipuolisen ja energiatehokkaan ruoanvalmistuksen. Integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone tuovat arkeen helppoutta ja siisteyttä. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa, ja käytännöllisyyttä lisää siirrettävä saarekke, jota voi hyödyntää joko työskentely- tai tarjoilutasona tarpeen mukaan. Kiinteät valaisimet tuovat tilaan tasaisen ja miellyttävän työvalon. Keittiön laminaattitasot ovat kestävät, helppohoitoiset ja käytännölliset arjen kokkailuun.
Pesutilat: Valoisassa ja toimivassa kylpyhuoneessa on suihkuja peili. Kiinteät valaisimet takaavat tasaisen ja miellyttävän valaistuksen. Tilassa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää mukavuutta ja pitää pinnat kuivina. Kylpyhuoneen yhteyteen avautuva oma sauna tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua. Saunassa on sähkökiuas, joka lämpenee nopeasti ja luo miellyttävät löylyt. Tilaa täydentävät siistit ja selkeälinjaiset sisäpinnat sekä turvallinen ja helposti huollettava kokonaisuus. Kylpyhuoneen vieressä sijaitsee tilava kodinhoitohuone, jossa on kaapistot, lavuaari ja pesukoneliitäntä arjen sujuvuutta varten. Erillinen wc-tila tuo arkeen käytännöllisyyttä. Tilassa on allas- ja peilikaappi, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät tilan siistinä. Kiinteä valaistus luo wc:hen selkeän ja toimivan yleisilmeen, ja pintamateriaalit ovat helppohoitoiset ja modernit.

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu. Khh: Laattalattia, seinät maalattu. Lämmin varasto: Muovimatto, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puuelementtirunkoinen ja paneeliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Järjestelmä toimii sähköllä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus teetetään 5.2.2026

Tehdyt korjaukset

2014 Ilmalämpöpumpun asennus 2022 Ilmalämpöpumpun huolto 2022 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö Poistoilmalämpöpumppu huollettu säännöllisesti myyjäliikkeen toimesta 2020 Jakotukin termostaatin vaihto 2022 Varoventtiilin vaihto 2022 Seinät ja katot maalattu 2022 väliovet vaihdettu 2023 ILP puhdistushuolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 437 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2013. Viereinen tontti on myynnissä lisäksi S-kauppa mahdollisesti tulossa lähelle. Vantaan Kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 299 m²
Lisätietoja maapohjasta: A26 Asuinrakennusten korttelialue, tontille saa rakentaa yhden asunnon tontin 400m2 kohti. Rakentamiseen saa käyttää enintään 15% tontin pinta-alasta, e= 0.2. Rakennusluvassa myönnetty vähäinen poikkeus, peittoala (15%) ylittyy 5 %-yksiköllä (peittoala 20% rakentamisen jälkeen). Tontin rakennusoikeus on käytetty.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat Vapaalan Lidl ja Hämeenkylän K-Supermarket. Myyrmäestä löytyy kattavat ja monipuoliset palvelut mm. erikoisliikkeitä ja ravintoloita sekä terveysasema. Variston alueella on myös laaja valikoima erikoisliikkeitä mm. rakentamiseen ja kodinsisustukseen liittyen. Koulut: Hämeenkylän koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Vapaalan pientaloalue on rauhallinen ja haluttu asuinalue varsinkin perheellisille. Myyrmäen erinomaiset harraste- ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Vapaala sijoittuu Vihdintien varteen, yhteys Myyrmäen juna-asemalle ja kehäradalle, ja bussiyhteydet ovat tiheät. Omalla autolla liikkuvalle Vihdintie ja kehätiet ovat sujuvien siirtymien päässä.