Leirintie 65, Hiltulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta314 000 € Myyntihinta: 314 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

201 m²

6h, k, s(5mh, oh, k, khh, kph, s, 2wc, 2xvh, 2xaula, kuisti)

Maalämpötalo Hiltulanlahdesta Koti, jossa on tilaa isommallekin perheelle asua ja harrastaa! Vuonna 2011 rakennettu A-energialuokan koti lämpiää maalämmöllä ja talossa on todella edulliset asumiskustannukset, vaikka asuinneliöitä on yli kaksisataa. Talo on kuntotarkastettu ja raportin saat välittäjältä.

Lämminhenkisessä kodissa tilat jakaantuvat kahteen tasoon. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Leivinuuni palvelee ruuanlaiton ja leivonnan apuna, mutta on myös oiva lisälämmönlähde. Reilunkokoisia makuuhuoneita on kaikkiaan viisi.

Hiltulanlahden maalaismaisemaan sijoittuvalle kookkaalle 7200 m2 tontille sopii lapset leikkimään. Pihapiirissä on kasvihuone ja tilaa riittää monenlaisten puutarhaunelmien toteuttamiselle. Koiralle on pihassa tarha koppeineen valmiina. Leirintien päässä on pieni Ritisenjärvi, johon kylän asukkailla on nautintaoikeus. Täällä löytyy ihanteelliset puitteet esimerkiksi aktiiviselle metsästyksen ja kalastuksen harrastajalle lähes kotiovelta.

Hiltulanlahden koulu ja päiväkoti sijaitsee kuuden kilometrin päässä ja Matkuksen monipuoliset palvelut ovat kahdeksan kilometrin päässä.

Koti on vapaa heti kaupoilta.

Kohteen esittelyt ja myynti: Saija Miettinen p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612927
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Leirintie 65, 70870 HILTULANLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s(5mh, oh, k, khh, kph, s, 2wc, 2xvh, 2xaula, kuisti)
Asuinpinta-ala: 201 m²
pinta-alat piirustusten mukaan
Kokonaispinta-ala: 216 m²
Muu ala: 15 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3 viikkoa kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 314 000,00 €
Myyntihinta: 314 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 908,21€ / vuosi 2025

Lämmitys: maalämpö. Sähkö: 13 000 kWh/vuosi (sis. lämmitys ja taloussähkö) . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Tiemaksut: noin 210,00€/vuosi. Kiinteistövero: 908,21€ / vuosi 2025. . Puuta poltettu 2-3m3/talvi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 324 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2kpl, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: 2kpl vaatehuoneita

Materiaalit

Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maali. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. yläkerran wc: lattia laatta, seinät maali. yläkerta asuinhuoneet: lattia laminaatti, seinät maali. alakerta asuinhuoneet: lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. alakerran wc: lattia laatta, seinät maali/laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Jetta-talopaketti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipelti.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisälämmönlähde Tiileri-leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 25.2.2035

Tehdyt korjaukset

2019 julkisivumaalaus 2023 saunan kiuas 05/2025 ulkoterassit maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,7 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2010. Yleiskaava , kaavamerkintä MT Maa- ja metsätalousalue, peltoalue. RakL 31:n nojalla määrätään, että alueeseen sisältyvä peltoalue tulee säilyttää rakentamattomana siten, että muu kuin maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen sijoitetaan olevien tilakeskusten yhteyteen tai ryhmiin niin, että yhtenäistä peltoaluetta ei pirstota ja rannat säilyvät vapaana rakentamiselta. (Yleiskaavamääräys 110). Lisätietoja Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 632 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan (okt, talousrakennusta ei ole rakennettu) Kokonaisrakennusoikeus 6% x (tontti) 7200 + 200m2 = 632m2. Rakennusoikeus tulee rakennusjärjestyksestä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

600 metriä Puutossalmen asfalttitielle ja 6 km moottoritielle sekä Hiltulanlahden uudelle koululle/päiväkodille matkaa 6 km (lapsilla kaupungin järjestämä bussikuljetus). Matkuksen kauppakeskus ja muut palvelut vajaan 8 km päässä. Leirintien yksityistien päässä on pieni Ritisenjärvi, johon kylän asukkailla on nautintaoikeus.