Retkeilijäntie 18 D, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta205 000 € Myyntihinta: 205 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

122 m²

5h, k (yht. jär.mukaan 6h, k)

Nyt myynnissä persoonallinen ja loistava lapsiperheen päätykoti, joka edustaa tyylikkäästi 1970- luvun arkkitehtuuria päivitetyillä pinnoilla.

Tilavat ja valoisat huoneet valoa pursuavine ikkunoineen tarjoavat loistavan pohjan asumiselle. Huoneisto on kahdessa tasossa, joten jokaiselle löytyy oma paikkansa ja omaa rauhaa mielin määrin. Päätyasunto sijaitsee luonnonhelmassa, josta avautuvat upeat metsäiset maisemat ympäröivään luontoon. Etenkin lapsi- ja lemmikkiperheille mahtava sijainti: takapihalta alkaa metsäpalsta ja lähellä niin uimaranta kuin lenkkipolut Puijoa unohtamatta.

Tässä kodissa voit nauttia luonnon rauhasta ja kauneudesta ympäri vuoden. Kodin pintoja on päivitetty vuosien varrella ja viimeisimmäksi on remontoitu lattia- ja seinäpinnat vastaamaan nykyhetken laadukasta asumista. Keittiö ja kosteat tilat ovat uusittuja 2000-luvulla.

Hintaan kuuluu autotalli. Sijainti on loistava, Puijonlaakson kattavat palvelut kivenheiton päässä ja savilahden alueelle kuin KYS:illekin kävelymatka.

Tämä koti on täynnä muistoja sekä tarinoita ja nyt on sinun vuorosi luoda uusia! Tule ja ihastu tähän hurmaavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan.

Esittelyt ja lisätiedot: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=so34X1AhQat

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612924
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Retkeilijäntie 18 D, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k (yht. jär.mukaan 6h, k)
Asuinpinta-ala: 122 m²
Kokonaispinta-ala: 122 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itä-länsi
Vapautuminen: sop mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 205 000,00 €
Myyntihinta: 205 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 680,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 542,90 €/kk
Muu vastike: 73,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 616,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. autotalli 10,00€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi864 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: lattia laatta, seinä paneli. Kylpyhuone: laatoitettu/ pukuhuone lattia laatta, seinä maali. Eteinen: lattia laatta. Wc: lattia laatta, seinä maali. Lattia alakerta: vinyylikorkki. Lattia yläkerta: parketti. Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Retkeilijänkallio
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Sami Mörsky, puh. 017 288 2500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2035

Tehdyt korjaukset

2025 D-talon ilmavuotokorjausten suunnittelu ja toteuttaminen. Korjaussuunnitelma Rakennuspalvelu Berg Oy 2025 2025 Palovaroittimien uusiminen 2023 Lämmönjakokeskus uusittu ja kaikkiin huoneistoihin asennettu 2 kpl lämpötila-antureita 2022 Pohjaviemäreiden osittainen huuhtelu, huoltorakennuksen, jätekatoksen ja autotallirakennusten julkisivujen huoltomaalaus 2020 Piha-alueen kunnostaminen ja asfaltoinnin korjaukset 2019 Autolämmitystolppien sähköistyksen- ja sähköpääkeskuksen uusiminen 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja -säätö 2017 Bauer-vesilaite lämmitysvesijärjestelmään 2016 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2015 B-talon alemman osan salaojitus etupihan puolelta sekä C-talon pääty 2014 C-talon edustan ja pohjoispäädyn salaojitus ja sadevesien johtaminen, kaikki kunnostamattomat varastokopit ja perkolat uusittu/kunnostettu 2012 Bauer-vesilaite käyttöveteen, 5 varastoa ja 8 perkolaa kunnostettu/uusittu 2010 Vesikattojen uusiminen, käyttövesisulkujen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto, lämmön tasapainoitus ja -säätö 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja -säätö 1998 Ikkunoiden huoltomaalaus 1996 Lämpökeskuksen uusiminen. Asunnon remontit: Alakerran lattian vaihto, pintoja päivitelty (maalauksia) ja raitisilmaventtiilien lisäys (3kpl), etupihan valokate uusittu 2023 ja 2025 välillä. Keittiö ja kph uusittu 2007 (entisen omistajan toimesta).

Suunnitellut korjaukset

Ylim.yhtiökokous päättu yksimielisesti toteuttaa D-talon kaikkien huoneistojen sisäpuoliset tiivistyskorjaukset. Lisäksi kaikkien taloyhtiön asuinhuoneistojen pääsisäänkäyntien ovet ja lukitus uusitaan. Hanke rahoitetaan enintään 200 000 € suuruisella pankkilainalla. Laina on ns. hoitolaina, kunnes korjaustyöt ovat valmiit. Tämän jälkeen tehdään maksutapakysely ja halukkaat voivat maksaa osuutensa lainasta hankeosuussuorituksina. Lainavaihtoehdon valinneet alkavat maksaa pääomavastiketta. Laina-aika on noin 4 vuotta. Lainaa ei ole toistaiseksi nostettu.