Karikkokatu 15, Harapainen, Lappeenranta

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

190 m²

k, rt, 3mh, 2 x työhuone, kph, s, khh, uima-allas, 3 x wc

Tervetuloa kotiin, jossa tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä on runsaasti. Tämä avara ja poikkeuksellisen monipuolinen kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Tässä kodissa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä kaksi erillistä toimistohuonetta, jotka mahdollistavat sujuvan etätyön tai muunneltavat tilaratkaisut perheen eri tarpeisiin. Suuri olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, luoden avaran ja kutsuvan sydämen yhteisiin hetkiin ja juhliin.

Arjen sujuvuutta lisäävät kolme wc:tä sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Rentoutumiseen kutsuvat oma uima-allas ja heti valmis sauna; täydellinen yhdistelmä ympärivuotiseen nautintoon. Kodissa kruununa on kaunis ja tilava lämmin viherhuone, jonka suurista ikkunoista avautuu näkymä suoraan suojaisalle sisäpihalle. Tila tarjoaa rauhallisen paikan aamukahville, rentoutumiselle tai yhdessäololle vuoden ympäri.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa avaruus, harkitut tilaratkaisut ja viihtyisyys kohtaavat paikka, koti jossa on helppo viihtyä ja asettua asumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Touru 050 473 5033 satu.touru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612841
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karikkokatu 15, 53500 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: k, rt, 3mh, 2 x työhuone, kph, s, khh, uima-allas, 3 x wc
Asuinpinta-ala: 190 m²
Tämän lisäksi myöhemmin on tehty laajennus; viherhuone, jonka ulkomitat ovat 3x6,25m. Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksesta 14.6.1973.
Kokonaispinta-ala: 225,5 m²
Muu ala: 35,5 m²
Muut tilat: kellaritilat; autotalli, varasto
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 497,90 €/vuosi 2025

Lämmitys: kts. sähkö. Sähkö: 36-40 000 kWh/v. Sisältäen lämmön, veden, valot, saunan 1-2krt/vko, pesukoneet, auton latauksen jne. . Vesi ja jätevesi: 541 €/v, n. 65m3. Puhtaanapito: 509 €/vuosi; kuivajäte 2krt/kk, biojäte 1 krt/kk. Kiinteistövero: 497,90 €/vuosi 2025. . Varainsiirtovero 3 % totetuneesta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2x, keraaminen liesi, liesituuletin uusittu 2021, astianpesukone uusittu 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvian heti valmis, kylpyhuone 2 kpl, erillinen wc 3 kpl, suihku, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Allashuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti/maalattu/höylätty puu. Olohuone: Parketti tammi/Maalattu. Makuuhuone 1: Parketti tammi/Maalattu. Makuuhuone 2: Parketti tammi/Maalattu. Makuuhuone 3: Parketti tammi/Maalattu. Kodinhoitohuone: Laatta/laatta. Sauna: Paneeli/laatta. Kylpyhuone: Laatta/laatta/lasitiili/paneeli. Eteinen: Laatta/maalattu. Wc: Kaikissa laatta/laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunkoinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tasakaton muutos harjakatoksi 21.4.1981.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi 2x ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys; keittiö+työhuone keittiön läheisyydessä, eteinen ja viherhuone.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Tehty 17.11.2025

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputket ja sisätiloissa viemäriputkisto (ei talon alla olevia) on uusittu 2002 Sähköistä osa on uusittu, remontoitu kph, sauna, uima-altaan käytävä ja 3 x wc 2002 Uima-altaan koneisto on uusitu n. 2003 (uima-allas ei ole ollut käytössä viimeisen kahden vuoden aikana, sitä ennen koko ajan) Maa-aines on kaivettu talon ympäriltä pois n. 2003, korvattu soralla, ei patolevyjä Lämminvesivaraaja on vaihdettu n. 2005 Ikkunapellit, räystäät ja lumistopit on uusittu n. 2015 Autokatoksen katto uusittu n. 2015 Ilmalämpöpumput on huollettu tammikuu 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 20.6.1973. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Lappeenrannan rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Enintään kahden perheen talojen korttelialueilla saadaan rakennusalasta käyttää enintään 150 m2 yksikerroksista ullakotonta yksinomaan asumiseen tarkoitettua rakennusta varten. Rakennusalalle saadaan lisäksi rakentaa enintään 50 m2 suuruinen talousrakennus.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki palvelut lähellä. Kaapeli TV Telia 38€/kk, sis. wifi kotiverkko Verisure hälytysjärjestelmä 62,70€/kk Ostaja tekee molempiin omat sopimukset. Liikenneyhteydet: Keskustan liikenneyhteydet.

Lisätiedot

Viereinen tontti myydään samalla toimeksiannolla. Tontin velaton myyntihinta on 34 000€. Kiinteistötunnus on 405-15-2-14. Tontin rakennusoikeus on yhteensä 200 k-m2. Tontille on rakennettu 0 k-m2.