Latokartanonkatu 4 B, Patterinhaka, Turku

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 68 173 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

28 m²

1h + kk + kph/wc (yj. 1h + kk)

Edullisen vastikkeen yksiö itselle tai vuokrakäyttöön. Taloyhtiössä tehty LVIS, hissi ja julkisivut jo valmiiksi. Liikenneyhteydet erinomaiset, linja-autot useasti hyvin läheltä ja omalla autollakin moneen eri suuntaan nopeasti.

Tartu tilaisuuteen. Esittelyt ja lisätiedot: jukka.hairisto@op.fi tai 050 331 6181

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Hairisto 050 331 6181 jukka.hairisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612831
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Latokartanonkatu 4 B, 20200 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph/wc (yj. 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta näkymät osin Latokartanonkadulle ja takapihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 68 173,41 €
Lainaosuus: 9 826,59 €
Neliöhinta: 2 785,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 826,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 88,20 €/kk
Rahoitusvastike: 50,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 139,16 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistojen vastikkeen vuodeksi kerrallaan osakeluvun perusteella. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan, laskutetaan 3 kk välein. Kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vesi 10,80 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, laskutetaan 3 kk välein (taloyhtiön sähkösopimus). Sähkönkulutusmaksu 15 c/kWh. Mittareiden perusmaksu 5,00 €/kk. Tietoliikennevastike 2,50 €/kk. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra 15,00 €/kk, autotallivuokra 55,00 €/kk, sauna vakiovuoro 7,50 €/kk, sauna irtovuoro 2,50 €/krt, pesutupamaksu 1,09 €/tunti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: muovilattia. Olohuone: muovilattia, seinät tapetoitu. Wc: kaakeloitu kokonaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Patterinketo
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy / Laura Stenholm, p. (050) 303 3253
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 161
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Poistoilmalämpöpumppu, lämmön talteenotolla (LTO).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.11.2030

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Vesimittarit uusittu etäluettaviksi (Verto) 2021 Automaattiset ovenavaajat asennettu jokaisen talon ulko-oviin 2021 Siirrytty asuntojen ovien osalta Abloy Pulse -sähköiseen järjestelmään 2021 Ilmanvaihdon säätö 2020 Julkisivut lisäeristetty ja lämpörapattu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, parvekkeet uusittu ja lasitettu 2020 Yleisten tilojen lukitus uusittu Abloy Pulse -sähköiseen järjestelmään 2019 PILP otettu käyttöön 2019 Aurinkopaneeli asennettu talo 6 katolle 2019 Pesutupa peruskorjattu (laatoitukset uusittu) 2018 Alapohjat, talot 6 ja 8 muottilaudoitukset purettu alapohjista niin paljon kuin oli turvallista tehdä 2018 Salaojat uusittu, pumppujärjestelmä alapohj.+ lämmöntalteenotto rakennettu 2018 Peltikatto D-talo maalattu 2017 Peltikatto C-talo maalattu 2017 Kameravalvonta ja sisäinen verkko rakennettu 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Peltikatto B-talo maalattu 2015 Peltikatto A-talo maalattu 2014 Pesutupaan lisätty kondensoiva kuivausrumpu 2013 Talojen alla olevat pohjaviemärit uusittu 2013 Yhteisten tilojen suihkuhuoneet ja löylyhuone peruskorjattu 2013 Huoneistoihin asennettu verkkovirtaiset palovaroittimet 2011-2012 A-, B- ja C-talojen hissien nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu 2010 Tonttijohdon venttiili uusittu 2009 Uusi yleiskaapelointi otettu käyttöön ja vanha puhelinverkko poistettu käytöstä, talojen puhelinjakamot yhdistetty valokuidulla 2009 Paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä/ hälytyksen siirto vartioliikkeelle) 2009 Pieneen kuivaushuoneeseen hankittu kondensoiva kuivuri 2009 Ilmastointikanavat puhdistettu 2007-2008 Putkiremontin valmistuttua porraskäytävien kaikki pinnat maalattu 2007-2008 Peruskorjaus/ putkiremontti: käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu, pihaviemärit uusittu ja hulevesijärjestelmä rakennettu, talojen väliset käyttövesi- ja lämpöputket uusittu, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu, uusi yleiskaapelointi (korvaa vanhan puhelinkaapeloinnin), huoneistojen sähkösyötöt ja ryhmäkeskukset uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit uusittu ja vesimittarit asennettu, huoneistokohtaisen käyttöveden mittaukseen siirrytty 1.1.2009 alkaen. 2007-2008 Kylpyhuoneet: uusittu lämpölinjat, seinät ja lattiat vesieristetty ja pinnoitettu wc-istuin, lavuaari ja vesikalusteet (varustettu pesukoneliitännällä), sähköistys ja vikavirtasuojaus 2007-2008: Keittiöt/keittokomerot: sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena kaikkiin keittiöihin/keittokomeroihin, vedetty ylimääräinen sähköjohto keittiön kaappiin (voi tarvittaessa ottaa käyttöön), vesikaluste uusittu ja varustettu astianpesukoneliitännällä, eteiseen tuotu antennitähtiverkko (vanha ketjutettu verkko jäänyt myös käyttöön) 2008 D-talon hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu 2007 Hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet sulkeutuviksi ovipumpulla 2003 C-talon tonttivesijohto uusittu 1996 Hissit sähköistetty ja automatiikka uusittu 1994 Lämmönvaihtimet uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 808 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-market Kanslerintie 100 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkit noin 100 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä asemakaavamuutos: Vaasanpuiston asuinalue 961-2025; Kaavamuutosalue oli alun perin osa Vaasanpuiston kaavamuutosaluetta, joka jaettiin helmikuussa 2025 kahteen osaan. Toisen osan työnimenä säilyi Vaasanpuisto. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on kaupunkirakenteen tiivistäminen ja kaavamuutosalueen osoittaminen asumisen, palvelujen ja työpaikkojen käyttöön. Suunnittelussa varaudutaan tuleviin joukkoliikenneratkaisuihin ja pyritään hyvään ja turvalliseen jalankulku- ja pyöräily-ympäristöön. Alueelle tavoitellaan asuinrakentamista keskimääräisellä korttelitehokkuudella ek = 1,2–1,5, mikä merkitsee noin 700–1000 asukasta asumiseen kaavoitettavasta alueesta riippuen. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/vaasanpuiston-asuinalue-961-2025