Rautatienkatu 10 B, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta32 000 € Myyntihinta: 30 516 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

29,5 m²

1h, kk

Nyt tarjolla viihtyisä yksiö Forssan keskustassa, osoitteessa Rautatienkatu 10. Tämä siistikuntoinen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja helppoa arkea aivan palveluiden äärellä.

Asunto sopii erinomaisesti omaan asumiseen tai asuntosijoittajalle: keskeinen sijainti ja hyvä kunto tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisiin tarpeisiin.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta pitkäjänteisesti, ja merkittävänä parannuksena yhtiöön on juuri valmistunut maalämpöjärjestelmä, joka tuo energiatehokkuutta ja hillitsee asumiskustannuksia myös tulevaisuudessa.

Tämä kokonaisuus yhdistää keskeisen sijainnin, huolettoman asumisen ja hyvän sijoituspotentiaalin - tilaisuus, johon kannattaa tarttua.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle. Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä, 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612825
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautatienkatu 10 B, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.2.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 32 000,00 €
Myyntihinta: 30 516,02 €
Lainaosuus: 1 483,98 €
Neliöhinta: 1 084,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 483,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 153,40 €/kk
Rahoitusvastike: 41,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 194,90 €/kk

Muut maksut

Lämmin vesi 14,66 e/m3 ja kylmä vesi 5,21 e/m3. Asukas/osakas tekee oman sähkösopimuksen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2025 päätettyä: Annettiin hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike, mikäli taloyhtiön rahatilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi135 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Oh/makuualkovi: tapetti, laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tammenkulma
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa, Koskelo Jermo, 010 231 7530
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 746 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika päättynyt 5.10.2025.

Tehdyt korjaukset

2025 Maalämpö + LTO. 2025 Pihan uudelleen aitaus ja uuden jätekatoksen rakentaminen. 2024 Palovaroittimien asennus Fokitek Oy. 2024 liikehuoneiston 24 saneeraus vuokrauskuntoon. 2023 Ilmastointikanavien puhdistus. 2023 Lämmönsiirtimen korjaus. 2021 Pyörävaraston maalaus. 2021 LH24 kellarin vesivahingon ennallistaminen. 2021 Lämmitysjärjestelmän hankesuunnittelu. 2021 MaalämpökaivojenTRT-mittaus. 2018 Kadunpuoleisten seinustojen asfaltointi. 2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 3 kpl. A3, A10, B22. 2017 Pihavalaisimien uusinta, 3 kpl. 2016 Pohjaviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu. 2015 Vesikatteen kunnon tarkistus. 2014 Puhallinkomeron oven huoltokunnostus. 2012 Saunan kiuas uusittu. 2012 Yhteisten tilojen huoltomaalaukset. 2011 Liikehuoneistojen ulko-ovien uusinta. 2011 Alkuperäisten ulko-ovien kunnostus/uusinta. 2011 Yhteisten tilojen huoltomaalaukset. 2011 Ilmanvaihtopuhaltimien huolto. 2011 Käyttövesisaneeraus. 2011 Sähköverkon saneeraus. 2011 Varastorakennuksen maalaus 2009 Talon lounaanpuoleisen päädyn verkotus. 2009 Putkistojen kuntotutkimus. 2007 Liikesiiven katto uusittu. 2007 LH24 remontoitu taloyhtiön kustannuksella. 2003 Ulkomaalaus. 1998 Lämpökeskus. 1996 Ikkunat uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on 22.4.2025 päättänyt maalämpöhankkeen toteutuksesta. Hanke on aloitettu 5.6.2025 maalämpö otettu käyttöön marraskuussa 2025. Samalla toteutetaan myös pihan uudelleen aitaus (valmis) sekä uusi jätekatos (kesken)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 118 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Forssan keskustan palvelut lähellä.

Lisätiedot

Taloyhtiö kustantaa sähköasennukset huoneistoissa. Päätetty 7/2011. Sähköasennukset esim. lamppujen kytkennät aina sähköurakoitsijan kautta, sillä yhtiön kaikki sähkörasiat ovat maadoittamattomia. Taloyhtiö on lunastanut liiketilat 24, 26 ja 30 huomattavien vastikesaamisten takia. Nämä tilat eivät ole listattuna yhtiöjärjestyksellä taloyhtiön välittömään hallintaan jääviin tiloihin. Näistä tiloista saamatta jäävät hoito- ja pääomavastikkeet jäävät maksettavaksi muille osakkaille. Tämä on huomioitu talousarviossa. Hallitus esitti yhtiökokoukselle, että liikehuoneisto 26 ja 30 voidaan myydä, mikäli sille löydetään ostaja. Hallitus esitti myös, että hallitukselle sekä isännöitsijälle annettaisiin valtuudet hoitaa kaikki huoneiston myynnin ja vuokrauksen hoitamiseen liittyvät käytännön tehtävät. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä esitykset, pääkäyttötarkoituksena on kuitenkin liikehuoneistojen vuokraaminen. Varsinainen yhtiökokous 9.3.2020 päätti talosaunan käytöstä poistosta ja tilan käyttötarkoituksen selvittämisestä kustannussäästöjen aikaansaamiseksi.