Capellanranta 3 B, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta699 000 € Myyntihinta: 622 881 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

77,5 m²

3h + kt + s

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan viidennen kerroksen kolmioon Helsingin halutuimpiin kuuluvalla Kalasataman alueella. Capellanranta 3 B:n moderni koti yhdistää laadukkaat materiaalit, toimivan pohjaratkaisun ja ainutlaatuisen merellisen ympäristön.

Asunnon sydämen muodostaa avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat viihtyisän tunnelman. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Kodin kruunaa suuri lasitettu terassi, joka toimii oleskelutilojen luonnollisena jatkeena ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia merellisestä ympäristöstä ympäri vuoden. Vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiaviilennys lisäävät asumismukavuutta kaikkina vuodenaikoina.

Laadukkaat pintamateriaalit, huolella viimeistellyt yksityiskohdat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät tästä kodista sekä näyttävän että käytännöllisen. Asukkaiden käytettävissä ovat lisäksi taloyhtiön erinomaiset yhteistilat, jotka tukevat modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Sijainti Capellanrannassa on vertaansa vailla. Merenranta, Suvilahden kulttuuritarjonta, kauppakeskus REDI palveluineen sekä Mustikkamaan upeat ulkoilumaastot ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Metroasema, päivittäispalvelut, ravintolat, kahvilat ja koulut löytyvät läheltä, ja erinomaiset kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän laatua, merellisyyttä ja urbaania kaupunkielämää. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan Kalasataman vetovoima paikan päälle.

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612769
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Capellanranta 3 B, 00580 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Merinäkymä
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 699 000,00 €
Myyntihinta: 622 881,38 €
Lainaosuus: 76 118,62 €
Neliöhinta: 9 019,35 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 76 118,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 449,50 €/kk
Rahoitusvastike: 518,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 967,78 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhtiökokouksessa 29.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja tarkistamaan pääomavastikkeiden määrä korkotason muuttuessa. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneiston jyvitetty osakkeiden lukumäärä on yhtiöjärjestyksen mukaan 54 kpl. RL 1 Asunnot rahoitusvastikkeen perusteena on jyvitetyt osakkeet 12,34 kpl.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 947 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Integroidut kodinkoneet
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti/maalattu/maalattu. Olohuone: tammiparketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: tammiparketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: tammiparketti/maalattu/maalattu. Sauna: laatta/laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Eteinen: tammiparketti/maalattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Portus Bellus, Helsinki
Isännöitsijä: Helsingin Seudun isännöitsijät Oy Toni Finell
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 72,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, vierashuone, kuntosali, uimalaituri

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Yhtiö on liitetty kaukojäähdytysverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoisen lattialämmityksen lisäksi vesikiertoinen lattiaviilennys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakentamisaikainen energiatodistus, voimassa 27.1.2027

Tehdyt korjaukset

2024 Sähköajoneuvojen latausvalmius ja YJ muutos. 2023 Kameravalvonta. 2021 Vuosikorjaukset.. Asunnon remontit: Osakastyönä tehty komposiittilaudoitus ja työlle haettu taloyhtiön lupa 14.4.2021.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 13.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet sopia urakkasopimukset parhaaksi katsomiensa urakoitsijoiden kanssa rakennusaikaisten virheiden korjaamisesta. Urakka rahoitetaan perimällä yksi ylimääräinen hoitovastike ja solmimalla 30 000 € luotollinen tilisopimus nykyisen rahoituslaitoksen kanssa ja käyttämällä olemassa olevia vakuuksia. Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet harkintansa mukaan nostaa kanne perustajaosakasta vastaan rakennuttajan vastuulle kuuluvien korjausten laiminlyöntien aiheuttamien korjausten tekemisestä ja/tai kustannusten perimisen jälkeen, kun korjaukset ovat valmistuneen. Hallitukselle myönnettiin valtuus valita tarpeen vaatiessa yhtiötä asiassa edustava asiamies sekä sopimaan riita ennen kanteen nostamista taikka oikeudenkäynnin aikana hallituksen parhaaksi katsomillaan ehdoilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 366,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa n. 100 m, Redissä kattavat palvelut, kirjastoauto. Koulut: Kalasataman koulu. Päiväkoti: Verkkosaaren päiväkoti n. 200 m. Liikenneyhteydet: Kalasataman metroasema n. 200 m, raitiovaunut