Lamminpäänkatu 47, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi1921

Pinta-ala

110 m²

5h, k, th, eteinen, aulatila, s, kph, khh, 2 wc:tä

Hurmaava ja lämminhenkinen omakotitalo odottaa uusia asukkaita Lamminpään idyllisellä asuinalueella Länsi- Tampereella. Vuonna 1921 rakennettu päärakennus huokuu kaunista vanhan ajan tunnelmaa, ja sitä on vuosien varrella saneerattu sekä laajennettu erittäin järkevästi ja alkuperäistä henkeä kunnioittaen, mikä tekee kokonaisuudesta harmonisen ja ajattoman.

Kodin sisääntulokerroksessa avara ja valoisa olohuone toivottaa tulijat tervetulleiksi, ja varaava takka tuo tilaan lämpöä ja kodikkuutta. Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden arkeen, ja samasta kerroksesta löytyy myös tilava makuuhuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä wc, ja tilaratkaisut tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Kellarikerroksessa ovat sauna ja kylpytilat, kodinhoitotila, runsaasti varastotilaa sekä kolmas wc, mikä lisää asumisen käytännöllisyyttä merkittävästi.

Taloa on huollettu pitkäjänteisesti, ja perusjärjestelmiä kuten sähköjä, putkia, ilmanvaihtoa ja märkätiloja on päivitetty kattavasti. Myös pihapiiri on siisti ja viehättävä, ja ulkorakennuksesta löytyy kätevää varasto - ja työtilaa harrastuksiin. Suojaisa tontti tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhanhoitoon, leikkiin kuin rauhallisiin oleskeluhetkiin. Lamminpään alue on arvostettu ja luonnonläheinen: ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta ja kulkuyhteydet sekä lähipalvelut ovat erinomaiset.

Tämä kokonaisuus sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat vanhan talon sielukkuutta mutta haluat samalla laadukkaasti saneeratun ja käytännöllisen kodin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612760
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lamminpäänkatu 47, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, th, eteinen, aulatila, s, kph, khh, 2 wc:tä
Asuinpinta-ala: 110 m²
Asuintiloihin luetaan keskikerroksesta eteinen, aula, keittiö, olohuone, makuuhuone jossa takka, yläkerrasta kolme huonetta, aula ja wc ja 2 vaatehuonetta sekä kellarista wc, aula, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Muu ala: 20 m²
Muihin tiloihin luetaan kodinhoitohuoneen viereinen varastotila sekä takkahuone
Käyttöönottovuosi: 1921
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 339 000,00 €
Myyntihinta: 339 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 693 e/vuosi (2025)

Sähkö: Kokonaissähkönkulutus noin 23200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesilaitoksen taksojen mukaan. Puhtaanapito: Jätemaksut tyhjennyksien mukaan. Kiinteistövero: 693 e/vuosi (2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 429 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi kellarissa, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali Kokopuu. Keittiö uusittu 2006 edellisen omistajan toimesta
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, kellari- ja yläkerrassa, suihku, kaapit kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone uusittu 2001

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa, seinät tiili/tapetti. Olohuone: Lattiassa lauta, seinä tapettia(uusitttu 2012). Makuuhuone 1: Alakerrassa:Lattia lauta, seinä tapettia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinä maali(kulku myös ulos). Sauna: Lattia laattaa, seinä paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laattaa. Eteinen: Lattia lauta, seinä paneli/maali. Yläkerran makuuhuoneet: Lattia lauta, seinä tapettia. Alakerta wc: Lattia laatta, seinä paneli/tiili. Yläkerta wc: Lattia laatta, seinä laatta/maali. Takkahuone: Lattia laatta/seinä maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmitysjärjestelmän apuna on ilmaläpmpöpumppu ja varaava takka kellarin takkahuonseessa ja olohuoneessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Laattatiloissa pääosin sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan aikana tehtyjä: - 2022 puulattia uusittu pihasaunan löylyhuoneeseen. -2017 keittiön työtasot uusittu Edellisen omistajan aikana tehtyjä: -2008 laajennuksen yhteydessä uusittu katto, vesijohdot ja viemärit, salaojitus ja sadevesijärjestelmä, ikkunat. -2006 keittiö uusittu -2005 pihasauna ja kamari remontoitu -2004-2008 uusittu julkisivu, lattioiden eristeitäuusittu osittain Ekovillalla sekä lisätty purua -2000-luvun alku, jolloin tehty kellarin ja ullakon muutostyöt

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 092 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1948, 2001 ja 2008. AO*21: Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen kortelialue, tontin kerrosala enintään 180 m². Kullekin tontille saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa enintään 40 m² suuruisen talousrakennuksen. Etäisyys tontin rajasta oltava 5 m. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus asiakirjojen perusteella 107+22m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: lähikauppa alueella. Lielahden kauppakeskus on muutaman kilometrin päässä, posti Lielahdessa, kirjasto Lielahdessa, terveysasema Lielahdessa. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 400m päässä