Saunaniemenkatu 30, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta860 000 € Myyntihinta: 860 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

235,5 m²

5h, k, s, parvi + 2 auton talli, rantasauna, savusauna

Omarantainen koti Saaristokaupungista

Kohdekokonaisuus sijaitsee upealla omarantaisella rinnetontilla Saaristokaupungin ytimessä. Kodissa on ylellinen tunnelma ja talossa on runsaasti muuntelumahdollisuuksia, joten se sopii loistavasti edustustarkoituksiin, mutta tilaa on myös lapsiperheen normaaleja asumisen tarpeita silmällä pitäen.

Alan huippuammattilaiset toteuttivat kunnianhimoisen rakennusprojektin vuonna 2010. Hankkeen alussa päätettiin säästää tontilla sijainneen vapaa-ajankohteen hirsirunko. Uuden rakennuksen julkisivumateriaalit kivi ja lasi nivoutuvat saumattomasti yhteen alkuperäisen ydinpuisen Lapin punahongan kanssa.

Arkkitehdin suunnittelemassa talossa on vaikuttavia yksityiskohtia ja yli Kallaveden selän avautuu huikaisevat näkymät. Olohuoneen järven puoleinen seinä on lähes kokonaisuudessaan lasia, johon rouhea kivinen takaseinä valaistuksineen antaa erinomaista kontrastia. Viistot sisäkatot, huonekorkeus ja kaunis valaistus luovat kodikkuutta ja tekevät tästä kodista vastustamattoman.

Talo lämpiää kaukolämmöllä. Kahdella ilmalämpöpumpulla sisälämpötila pysyy miellyttävänä myös kesäaikaan. Puolilämmin kahden auton talli, reilut varastotilat ja ihana asumisen väljyys takaa arjen toimivuuden koko perheelle.

Kohde tarjoaa saunaharrastajalle useita vaihtoehtoja. Tilavan saunaosaston lisäksi pihapiiristä löytyy rantasauna sekä savusauna. Rantasaunalle tulee kunnallinen vesi- ja viemäröinti ja sitä on mahdollisuus käyttää ympärivuotisesti. Saunatuvassa on takka ja keittiövarustus sekä WC, joten se toimii erinomaisesti myös tunnelmallisena vierasmajana. Kokonaisuuden kruunaa vanhoista hirsistä rakennettu savusauna paljuineen.

Vaivattomat istutukset ja kohtuullisen kokoinen nurmialue tekevät kookkaasta tontista helppohoitoisen. Rantaviivaa on noin 60 metriä. Rannasta avautuu suora yhteys isommallakin veneellä Kallavedelle ja sen ainutlaatuiseen saaristoon.

Saaristokaupunki tarjoaa korkealaatuisen asuin- ja elinympäristön, jossa on laajat vihervyöhykkeet ja ulkoilureitit. Lippumäen liikuntakeskusella on monipuoliset mahdollisuudet harrastamiseen ja virkistäytymiseen.

Soita henkilökohtainen esittelyaika p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=9Ve7gwPjBzk

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612757
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Saunaniemenkatu 30, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, parvi + 2 auton talli, rantasauna, savusauna
Asuinpinta-ala: 235,5 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan (okt).
Kokonaispinta-ala: 335,5 m²
Muu ala: 100 m²
Varasto lämmin, kellari (lämmin), lasitettu terassi, katettu kuisti, avokuisti, kuisti.
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 860 000,00 €
Myyntihinta: 860 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 2033,90 €/2025

Lämmitys: Kaukolämpö 34637 kWh/vuosi 2025. Sähkö: Kulutuksen mukaan 18996 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 2033,90 €/2025. . Verisure valvontajärjestelmä noin 40,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 626 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi (integroitu), erillisuuni, induktioliesi, kaasuliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi. Keraaminen piippu.
Pesutilat: Sauna (2 ikkunaa), sähkökiuas Harvia pilari, kylpyhuone 2 ikkunaa, erillinen wc x2 (ikkunat), suihku x2, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Keittiö, eteinen, takkah, mh (alak), varasto: Lattia laatta, seinät maali/tapetti. Olohuone, makuuhuone: Lattia vinyylilankku, seinät maali/hirsi/kivi/tapetti. 2xmakuuhuone: Lattia tammiparketti, seinät tapetti/hirsipaneeli/maali. Kylpyhuone ja wc: Laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoverhoilussa käytetty hirsi, kivi, lasi (olohuoneessa argontäytteiset panssarilasiset ikkunat). Hirsimateriaali on Lapin punahonkaan, joka on tehty ydinpuusta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys muut tilat paitsi parvella (sähköpatteri). Kellaritlassa sähkölämmitys patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 3.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2023 vinyylilattia asennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 354 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1998. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 1 174 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuslupa-asiakirjojen ja rakennuksen tiedot -otteiden mukaan. AO, e=0,35.