Urheilutie 11 A, Jokiniemi, Vantaa

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

66,5 m²

3h + k + kph + s

Tämä Jokiniemessä sijaitsevan rivitalon päätyhuoneisto on paikka, johon on helppo ihastua. Se tuntuu kodilta heti kynnyksellä - lämpimältä, selkeältä ja rauhoittavalta. Pohjaratkaisu elää elämäsi mukana, muuntuu eri vaiheisiin ja tarjoaa arkeen sellaista sujuvuutta, jonka huomaa joka päivä, mutta arvostaa vielä enemmän kiireen keskellä.

Avara alakerta on kodin sydän. Keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila avautuu kauniisti valoon ja selkeä pohjaratkaisu inspiroi sisustajaa - oli unelma sitten minimalistinen harmonia, kutsuva sohvanurkka tai iso ruokapöytä ystävien illallisia varten. Ylä- ja alakerta tarjoavat myös erinomaiset puitteet kahden etätyöläisen sujuvaan arkeen, kun kumpikin löytää helposti oman rauhallisen työtilansa.

Yläkerran kylpyhuone hurmaa spa-henkisellä tunnelmallaan: kirkkaat lasiseinät tuovat avaruutta ja modernia ilmettä ja Harvian integroidun pilarikiukaan pehmeistä löylyistä nauttiminen on ollut nykyisille asukkaille todellinen arjen ylellisyys, erityisesti joenvarren lenkkien, ulkokuntosalitreenien tai talvisen hiihtolenkin jälkeen. Toimiva pyykinhoitopiste ja käytännölliset säilytysratkaisut tekevät arjesta mutkatonta.

Oma piha on kuin pieni, suojaisa keidas. Tuuheat tuijat pitävät maailman sopivasti loitolla ja luovat rauhallisen tilan, jossa on helppo hengähtää. Siellä paistuu grillissä viikonloppupihvit, siellä vilvoitellaan löylyjen jälkeen, ja siellä ne kauneimmat kesäillat venyvät pimeään asti.

Koti sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mikä tarjoaa joustavan tavan omistaa. Tontin voi halutessaan lunastaa omaksi kerran vuodessa.

Arkea tukee myös energiatehokas ja miellyttävä lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö ja kauttaaltaan tasaisena hohkaava vesikiertoinen lattialämmitys tuovat kotiin pehmeää ja tasaista lämpöä.

Taloyhtiö on nuori ja taloudellisesti erittäin hyvässä kunnossa, se tekee asumisesta turvallista ja ennakoitavaa pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiössä jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, sähköauton latauspistokeenkin voi asennuttaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612750
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Urheilutie 11 A, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Muu ala: 2 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen aputilan pinta-ala on 2m2. Tila on asunnon välittömässä yhteydessä oleva varastotila.
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat läpitalon n. etelä-pohjoissuuntaisesti, lisäksi on pienet ikkunat lännen suuntaan.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 593,98 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 73 756,00 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 310,67 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 73 756,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka . Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus, minkä johdosta osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle yhtiöjärjestyksessä tarkemmin määriteltyä tontinvuokravastiketta. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein. Lunastushinta nyt myytävän huoneiston tonttiosuudelle on 73 756 euroa v. 2026. Lunastukseen lisätään varainsiirtovero (3%), kaupanvahvistajan palkkio (n. 143 euroa), lainhuutokulut sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut. Tonttiosuuden lunastuksen jälkeen huoneisto on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta. Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Hallituksella on valtuudet päättää enintään kolmen kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkotason olennaisesti muuttuessa. Yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta kartasta ilmenevät huoneistokohtaisten autopaikkojen sijainnit. Vastikeperusteet: Hoitovastike m²‑perusteinen Pääomavastike: osakeperusteinen Tontinvuokravastike: m²‑perusteinen ja poistuu, kun tonttiosuus lunastettu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on varusteltu laadukkailla ja nykyaikaisilla kodinkoneilla, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja ruoanlaitosta nautinnon. Jääkaappipakastin tarjoaa runsaasti viileätilaa ja säilyttää raaka-aineet tuoreina. Erillisuuni ja induktiotaso muodostavat tehokkaan ja modernin kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto sujuu nopeasti ja käytännöllisesti. Höyryt ja hajut poistuvat vaivattomasti laadukkaan liesituulettimen ansiosta. Käytännöllisyyttä lisäävät integroitu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone, jotka sulautuvat kauniisti osaksi kalustusta säilyttäen keittiön yhtenäisen ilmeen. Tyylikkäät ja kestävät Puustellin kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja viimeistelevät kokonaisuuden. Tunnelmaa ja toimivuutta tuo kiinteä LED-nauhavalaistus, joka tuo työtasoille erinomaisen valon ja luo keittiöön modernin ja raikkaan ilmeen.
Pesutilat: Yläkerran tyylikäs kylpyhuone ja alakerrassa sijaitseva erillinen wc-tila tarjoavat arkeen viihtyisyyttä, toimivuutta ja laadukkaita ratkaisuja. Rentouttavat saunahetket syntyvät Harvian integroidulla sähkökiukaalla, joka on tyylikkäästi upotettu alalauteeseen ja luo tilaan modernin, viimeistellyn ilmeen. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen suihku ja suihkuseinä, jotka pitävät tilan siistinä ja helppohoitoisena. Peili- ja säilytyskaapit tuovat runsaasti tilaa arjen tarvikkeille, ja pesukoneliitäntä tarjoaa joustavuutta kodinhoitoon. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo miellyttävää lämpöä ja tekee tilasta mukavan vuoden ympäri. Tunnelman ja käytännöllisyyden viimeistelevät kiinteät valaisimet tuoden tiloihin tasaisen ja miellyttävän valon. Erillisessä wc-tilassa on allaskaappi ja peili. Tilassa on suihkuvaraus, joka tarjoaa mahdollisuuden muuntaa tila tarvittaessa toiseksi kylpyhuoneeksi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, tervaleppäpaneelit, laude tervaleppää plus katto. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Tuulikaapissa laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Estradi
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jaana Lehmusvuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, taloyhtiön varasto, lasten leikkipaikka, mattoteline

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO.
Energialuokka: B ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2027

Tehdyt korjaukset

2019 Vuositarkastusten ennakkotarkastukset 2022 Sähköverkon kartoitus 2024 Tuijia uusittu 10 kpl ja hankittu kasteluletku. Asunnon remontit: 2022-8 Terassin näkösuojan rakentaminen 2022 Uusittu 5 tuijaa asuntopihan aidasta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 248 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2067
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa K- Market Hiekkaharjun asemalla, muita lähikauppoja paljon lähettyvillä kuten uusi Jokiniemen lidl. Tikkurilassa ja Tikkurilan asemalla on kattava valikoima ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita. Porttipuiston palvelut lyhyen siirtymän päässä täydentävät erinomaisia palvelujen valikoimaa. Terveysasema sijaitsee Tikkurilassa. Koulut: Alueella, myös ruotsinkieliset alueella. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkieliset alueella. Liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset: ulkoliikuntasalit, golfkenttä, urheilukenttä, lenkkimaastot mm. kauniin Keravan joenvarrella. Vantaan Näyttämö sijaitsee lähellä. Liikenneyhteydet: Sujuvat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle. Hiekkaharjun asema 600 m, josta kehä- ja pääradan junat, bussit Urheilutieltä kadun toiselta puolelta, suora bussiyhteys Hakaniemeen, Sörkkään, Kallioon ja Rautatieasemalle asti, omalla autolla valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä. Tuleva Vantaan Ratikka monipuolistaa yhteyksiä entisestään.