Katunpää 2 D, Varissuo, Turku

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 135 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

93 m²

4h + k + s + kph/wc + wc + vh + var. + patiot (YJ: 4h + k + sauna)

Kahden kerroksen kodikas arki puistomaisessa ympäristössä

Tämä kahteen tasoon jakautuva 93 neliön rivitalohuoneisto tarjoaa käytännöllistä asumista rauhallisella Varisvuoren alueella. Kodin tunnelma on välitön: tilava olohuone yhdistyy suoraan suojaisalle länsipihalle, josta avautuvat näkymät puistomaiselle metsä- ja kallioalueelle. Arjen kiireet unohtuvat helposti omalla pihalla, jossa voi seurata vuodenaikojen vaihtelua.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja muunneltava. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone, makuuhuone (jota myös ruokailutilana voi käyttää) sekä erillinen wc, ja yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä saunaosasto. Sauna ja kylpyhuone on uudistettu vuonna 2017, sekä alakerran wc vuonna 2017/2023 - näin ollen ne ovat huolettomia käyttää vuosikymmeniksi eteenpäin. Säilytystilaa tarjoavat korkeat kaapistot. Kodissa on alkuperäinen keittiö, mikä kaipaa remonttia. Pohja on kuitenkin muunneltavissa alakerran osalta monilla eri tavoin halutessa, joten se mahdollistaa erilaisten tilaratkaisujen toteuttamisen.

Varissuon alueelta löytyvät kattavat palvelut: kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat. Alueen laajat viheralueet ja leikkipaikat tekevät tästä viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön kaikenikäisille. Varisvuoren laaja puistoalue luontopolkuineen avautuukin aivan taloyhtiön kulmalta, joten luonnosta ja rauhasta täällä pääsee nauttimaan mielin määrin!

Yhtiöllä on oma tontti ja jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka asunnon edessä. Lisäksi yhtiöllä on vapaasti käytettävissä olevia autopaikkoja. Asunnon edestä löytyy myös reilun 5 neliön kokoinen ulkovarasto, tilaa esim. polkupyörille, sekä patio.

Jos etsit tilavaa ja toimivaa kotia aidosti rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta, tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen. Sovi esittely välittäjän kanssa, autan myös nykyisen kotisi myynnissä.

Taina Kyläkoski LKV, KTM 044 740 0044 taina.kylakoski@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Taina Kyläkoski 044 740 0044 taina.kylakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612676
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Katunpää 2 D, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + kph/wc + wc + vh + var. + patiot (YJ: 4h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha länteen, etupiha itään. Maisemat takapihalta Varisvuoren puistoalueelle (metsää, kalliota).
Vapautuminen: 2 kk / sop. mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 451,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 376,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 376,65 €/kk

Muut maksut

Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan, asukas tekee oman sähkösopimuksen. Taloyhtiö laskuttaa vedenkulutuksen kuukausittain ennakkona ja tasaus kerran vuodessa perustuen vesimittarin lukemiin. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vesiennakko lasketaan asuntokohtaisesti toteutuneen kulutuksen mukaan. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc allaskaappi, peili hyllyllä, seinäkaapit, lattialämmitys sähkö, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, korkea kaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, lasikuitutapetti. Olohuone: laminaatti, lasikuitutapetti/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, maalattu. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 3: /ruokailutila muovimatto, lasikuitutapetti. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laminaatti, lasikuitutapetti/tapetti. Wc: laatoitettu. Yläkerran aula: laminaatti, lasikuitutapetti. Tuulikaappi: laminaatti, paneeli/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varissuonkolmio
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy / Kari Sarlin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiön yhteinen varasto, leikkipiha

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2035

Tehdyt korjaukset

Selvitys asunto-osakeyhtiön korjaushistoriasta (hallitus käsitellyt 20.10.2025 ja esitetty yhtiökokoukselle 3.12.2025): Elementtien saumaus uusittu 1998 Räystäslaudat ja räystäskourut uusittu 2006 Kiinteistön peruskuntoarvio teetetty 2008 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2008 Lämmityksen alajakokeskuksen laitteisto uusittu 2010 Patteriventtiilit ja linjasulut uusittu 2010 Patteriverkosto tasapainotettu 2010 Kattojen puhdistus 2011 Leikkipaikka kunnostettu ja leikkivälineistö uusittu 2012 Pihan asfaltoinnin korjaustöitä tehty 2013 Huoltorakennuksen huoltomaalaus 2013 Pihan valaisinkuvut uusittu 2013 Lukituksien uusiminen Sento-avainjärjestelmään 2014 Ilmastointijärjestelmien puhdistus 2016 Numerovalojen uusiminen 2017 Julkisivujen betoniosien maalaus 2017 C-talon runkoviemärin pesu 2017 Kuntoselvitys 2017 Kattojen puhdistus 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimen asennus 2025 (isännöitsijältä saatu tieto).. Asunnon remontit: Kylpyhuone, sauna, alakerran wc, sekä portaikko ja yläkerran aula remontoitu 2017. Keittiön ja mh3/ruokailutilan välistä seinää purettu. Väliovet vaihdettu. Lattia- ja seinäpintoja remontoitu/uusittu vuosien varrella.

Suunnitellut korjaukset

Päätetään LVIS-hankkeen suunnittelusta ja sen rahoituksesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 598 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Jokaisella huoneistolla on 5,4 m²:n suuruinen kylmä ulkovarasto. Talousarvio 1.9.2025-31.8.2026: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Lähellä vireillä olevat kaavamuutokset: Orminkuja 1332-2025: Tutkitaan päiväkodin ja rivitalon sijoittamista Varissuolla. Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024: Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Suurpäänkadulle ja Karvataskunkadulle riittävä katualueen tilavaraus, joka mahdollistaa joukkoliikenneratkaisun toteuttamisen kaupunginvaltuuston 20.4.2020 § 51 päätöksen mukaisesti. Kaupunginhallitus päätti 2.10.2023 § 356, että Varissuolla raitiotien toteutussuunnittelu ja asemakaavanmuutokset laaditaan Kraatarinkadulle päättyvänä pidempänä reittivaihtoehtona. Lisäksi tutkitaan muita liikennejärjestelyiden mahdollisia muutostarpeita Varissuon alueella.