Taivaanpankontie 17 A, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 114 807 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

67 m²

3h, k (yht.järj. mukaan 2h, k)

Nyt myynnissä Puijonlaaksossa sijaitseva valoisa ja tilava koti, jossa kaikki pinnat on remontoitu huolella aivan lähiaikoina. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä, joten asuminen on huoletonta vuosiksi eteenpäin.

Pohjaratkaisua on muutettu entistä toimivammaksi ja asunnosta löytyy nyt erillinen huone, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, kuitenkin selkeästi katutason yläpuolella. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollistaa parvekkeesta nauttimisen ympäri vuoden.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, eikä tiedossa ole merkittäviä remontteja lähitulevaisuudessa.

Puijonlaakso on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa kaikki arjen palvelut ovat lähellä: kaupat, koulut, päiväkodit ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alueen kruunaa Puijon upeat ulkoilu- ja luontomahdollisuudet aivan lähettyvillä.

Koti on heti vapaa!

Esittelyt ja lisätiedot: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612654
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taivaanpankontie 17 A, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k (yht.järj. mukaan 2h, k)
Asuinpinta-ala: 67 m²
Huoneistoon on rakennettu jälkikäteen erillinen työtila. Alun perin huoneisto on ollut kaksio, nyt kolmio.
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 114 807,23 €
Lainaosuus: 34 192,77 €
Neliöhinta: 2 223,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 192,77 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,51 €/kk
Rahoitusvastike: 216,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 477,54 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Tilaussauna 15€/kk Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tarvittaessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet korottaa tai laskea pääomavastiketta viitekoron muutosta vastaavasti ja kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: kovapuu. Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Pankkosato
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Sami Mörsky, p. 044 288 2516, asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, edustussauna

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, korvausilmaventtiilit ikkunoissa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.11.2032.

Tehdyt korjaukset

1992: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1995: Elementtisaumaus. 1997: Ulkomaalaus. 1998: Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2004: Porraskäytävien maalaus, sisääntulotasojen laatoitus. 2005: Parvekkeiden huoltomaalaus. 2009: Salaojien tarkastus ja huuhtelu. 2016-2017: LVIS-peruskorjaus, perinteinen putkikorjaus: Uusittu käyttö- ja viemäriputket, kaikki sähköt, poistoilmanvaihtokoneet, tehty tietoliikennekaapelointi. Yhteisten tilojen saunaosaston ja WC:t uusittu, pesulatilat, kerhotilat sekä kylmiö uusittu. Huoneistojen kylpyhuoneet ja erilliset WC:t uusittu. 2017: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2017: Kadun puoleisten pääulko-ovien uusiminen. Lumiesteet asennettu kauttaaltaan vesikatolle. 2018: Lämmityksen tasapainotus. 2022: Sisäpihan puoleisten pääulko-ovien, varastojen ulko-ovien ja autotallin ovien uusiminen. 2023: Vesikaton ja julkisivun huoltomaalaus (sokkelin ympärille sepelikaista).. Asunnon remontit: LVIS-saneerauksen yhteydessä kylpyhuone 2016/2017. Keittiö, lattiat, seinät ja työhuoneen rakentaminen 2025.