Hanabölentie 15 E, Havukoski, Vantaa

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

80 m²

3h + k + kph + s + erill.wc (YJ: 3h + k + s)

Rauhallista rivitaloasumista luonnon äärellä - Keravanjoen tuntumassa.

Jo ensi hetkestä lähtien tässä kodissa on levollinen tunnelma. Rauhallinen sijainti aivan Keravanjoen välittömässä läheisyydessä tarjoaa poikkeuksellisen ympäristön, jossa arjen kiireet jäävät taakse ja luonto on aidosti osa jokapäiväistä elämää. Jokimaisemat ja vehreät ulkoilureitit kutsuvat ulos kaikkina vuodenaikoina - tänne on helppo palata ja olla.

Muuttovalmis ja harmonisesti sisustettu yksitasoinen päätyhuoneisto huokuu huolenpitoa ja kodikkuutta. Valoisa ja toimiva pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa, ja huolella valitut sävyt luovat rauhallisen taustan omalle sisustukselle. Oma piha ja terassialue tarjoavat paikan aamukahville, yhdessäoloon ja hiljaisiin hetkiin päivän päätteeksi.

Asumisen mukavuutta lisää se, että jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka, jossa on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen - modernia ja tulevaisuuteen katsovaa asumista. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, mikä tuo varmaa, vaivatonta ja energiatehokasta lämpöä ympäri vuoden.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, luonnon läheisyyttä ja muuttovalmiita puitteita - paikkaa, jossa on helppo viihtyä ja asua pitkään.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612549
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hanabölentie 15 E, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + erill.wc (YJ: 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat läpitalon etelän ja pohjoisen suuntaan, rauhalliset näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 737,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 481,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 481,53 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa (vuodenvaihteessa) huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Hoitovastikkeeseen kuuluu autopaikka, jossa on lämmitys/latausmahdollisuus, sähkömaksu kulutuksen mukaan 13c/Kwh. Lisäautopaikka (lämmin) 10,00 €/kk, lisäautopaikka (kylmä) 5,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on kodikas ja toimiva kokonaisuus, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo sujuvat luontevasti. Käytännölliset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja erillinen täyskorkeajääkaappi sekä pakastekaappi (1/2) helpottavat arjen järjestelyjä. Induktioliesitaso ja erillisuuni innostavat kokkaamaan, ja astianpesukone huolehtii sujuvasta arjesta. Liesikupu ja kiinteät valaisimet viimeistelevät keittiön miellyttävän ja viihtyisän tunnelman. keittiössä on vuoden 2023 lopulla uusittu astianpesukone sekä liesi ja uuni.
Pesutilat: Kylpyhuone- ja sauna muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden arjen ja rentoutumisen tarpeisiin. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkukaappi, runsaasti säilytystilaa kaapistoissa sekä pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet ja peilipinnat tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan - sähkökiuas tarjoaa lempeät löylyt silloin, kun kaipaat hetken omaa aikaa. Erillinen wc-tila lisää arjen sujuvuutta ja on varustettu peili- sekä allaskaapilla, jotka tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa. Kokonaisuus on huoliteltu, toimiva ja ajattoman selkeä - tilat, jotka palvelevat hyvin niin kiireistä arkea kuin rauhallisia hetkiäkin.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu, katto sormipaneelia. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Maalattu laattilattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Koskenniska
Isännöitsijä: TH-isännöinti Oy Jani Hellstén
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150. Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2033

Tehdyt korjaukset

2025 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2024 Palokatkojen korjaukset nykymääräysten mukaiseksi, jäteastiasuojat ja pohjien asfaltointi, palovaroittimien uusiminen. 2022 Lisälumiesteiden asennus A-B talojen huoneistovarastojen katoille. 2021 Leikkialueen kunnostus ja välineiden uusiminen, piha-aitojen rakentaminen ja kunnostus, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, yläpohjan lisälämmöneristys, kaukolämmön uusiminen, käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (kuntotutkimuksen tulosten perusteella ei arvioitu olevan tarvetta laajamittaisille putkiuusinnoille seuraavan 10 vuoden aikana.) 2020 Antennin uusiminen, märkätilojen kartoitus, tiiliverhoilun liikuntasaumojen uusiminen, vesikattojen, kattovarusteiden ja huippuimurien uusiminen. 2019 Salaojien jatkotutkimukset ja tarvittavat korjaukset 2018 Salaojien ja viemärilinjojen kuvaus, huuhtelu ja sadevesikaivojen tyhjennys, puiden kaatoa 8kpl, kaikkien huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen. 2017 Kaikkien ulko-ovien vaihto sekä lukitusjärjestelmän uusiminen, ikkunoiden uusiminen. 2016 Sähkökaapin huolto, lämmitystolppien ja pihavalojen huolto. 2015 Jätekatoksen huoltomaalaus, parkkialueen asfaltointi (Asfalttipojat), kuntoarvio ja 10 vuoden korjausehdotus (ATP Lukkari), IV-kanavien puhdistus (POLU). 2014 Asemapiirroksen päivitys, antennivahvistimen vaihto, sadevesikaivojen puhdistus. 2013 Päävesimittari vaihdettu, parkkipaikan laajennus. 2012 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen, julkisivujen puuosien huoltomaalaus, pihakäytävien koneellinen lanaus, soran lisäys ja tiivistys. 2010 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2006 Piha-aidat uusittu. 2004 Taloyhtiön ADSL-hanke. 2003 IV-kanavien puhdistus. 2000 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta.. Asunnon remontit: 2024 Seinien maalausta Edellinen osakas vaihtanut vinyylilattian Vuonna 2023 tehdyn kylpyhuoneen kosteusmittauksesta saadun tiedon mukaan pesuhuone ja sauna on remontoitu noin 2005.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 901 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa Alepa Havukoski. Koivukylän kattava kauppakeskittymä sekä terveysasema noin kilometrin päässä. Koulut: Havukosken koulu. Päiväkoti: Alueella on useita. Mahtavat ulkoilumahdollisuudet alueella mm. Havukosken sekä Rekolan ulkoilualueet, myös Kuusijärvelle pääsee kätevästi. Lähialueella sijaitsevat niin Tapionrannan että Matarin uimarannat. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja Koivukylän asemalle noin 1 km, valtaväylät sujuvien siirtymien päässä.