Urheilukentänkatu 3 C, Korkeavaha, Forssa

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

71 m²

3h, k

Suositussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä nyt tarjolla 71 m²:n kokoinen kolmio, joka sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin väljää kotia arvostavalle yksinasujalle. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa.

Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Reilun kokoisesta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta ja sopivan kokoinen keittiö tarjoavat hyvät puitteet asumiseen.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja merkittäviä kunnostuksia on toteutettu vuosien varrella, mikä tuo mielenrauhaa tulevaisuuteen.

Korkeavaha tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan - lenkkipolut, palvelut ja liikenneyhteydet ovat kaikki sopivan matkan päässä. Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, valoisan tunnelman ja hyvän sijainnin.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle.

Tero Rämö, 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä, 044 584 0934, kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612483
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Urheilukentänkatu 3 C, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 830,99 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,50 €/kk

Muut maksut

Kylmä vesi 5,21 e/m3 ja lämmin vesi 13,94 e/m3. Asukas/osakas tekee oman sähkösopimuksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Urheilukentänkatu 3-5
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Koskelo Jermo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 89
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1980 Kaukolämpöön liittyminen 1984 A-B ja B-C saunojen remontointi 1991 Puistonpuoleisten ikkunoiden uusinta, Ei parvekeikkunat 1993 Kiukaiden ohjauskeskusten ja kellojen uusiminen. 1993 Sähköpääkeskuksien ja kunnostus ja korjaustyöt 1995 Maanalaisen putkikanaalin uusiminen talojen välille. Teetettiin LVIS-järjestelmien ja rakennusten kuntokartoitukset. Katettiin parvekelinjat uudelleen 1996 Julkisivujen kuntotutkimus 1997 Vakiopaineventtiilin asennus 1998 Julkisivujen lisätutkimukset 1999 Oleskeluparvekkeet saneerattu 2000 Hissikonehuoneiden katon saneeraus. Sisäkourujen asentaminen 2001 Rakennettiin jätteiden lajittelu- ja keräyspiste. Vesikatteen huoltokäsittely 2002 Saunatiloihin lämmöntalteenottojärjestelmä Kanavien uusinta 2004 Etelänpuoleiset ikkunat uusittu. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmä uusittu. Julkisivu korjattu lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin. Puuikkunoiden huoltokäsittely. 2005 LVISA-ja rakennustekninen energiaselvitys 2006 Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen 2007 Hissien kuntoarviointi. Kylmäkellarin huolto. 2010 Käyttövesiputkistosaneeraus 2011 UKK 5 autotallien ovien uusinta. UKK 3 kerhohuoneen saneeraus. Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto 2012 UKK 3, kylmiön kompressorin uusinta. UKK 3, lauteiden uusinta 2013 Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon rakentaminen. UKK 3, saunaosaston peruskorjaus 2014 Kaikkien asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä älykkäästi säätyvä poistoilmanvaihto. Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotarkastus. UKK 5, poistoilmapuhaltimen uusinta. Sokkeleiden ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus. UKK 3, takapihan seinälinjan uudelleenpäällystäminen. 2015 Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. UKK 5, lauteiden uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. 2016 Julkisivujen uudelleenmaalaus. Huoneistoparvekkeiden pienimuotoiset korjaukset ja maalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. Huoneistoparvekkeiden vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Huoneistoparvekkeiden pielielementtien ulkopuolisten vaakasaumojen uusinta. Lämmönsiirtimen uusinta. 2017 Vesikattojen massaus. Yhteisten tilojen huoltomaalauksia. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. 2019 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Kaikki hissit uusittiin. Kone, takuu 5v. Esteettömyys korjaukset. Rappukäytäviin led valaistus. Ulko-ovet uusittiin. Lukitusjärjestelmän uusinta sähköiseksi Iloq - järjestelmäksi. 2022 Autotallien 1-10 ovet uusittiin peltioviksi. Autotallien 11 t 20 ovien saranoiden huoltorasvaus. Autotallien lukkopesät uusittiin, Iloq avaimilla toimiviksi. Autotallien taakse asennettiin rännit. Ukk 3 sauna uusittiin, kaikki pinnat, sähköt ja kiuas. Väestösuojan korjaustoimenpiteet aloitettiin. Parvekkeiden huopakatteet korjattiin. Sadevesiviemärit kuvattiin. Pihapuiden oksia karsittiin. Ukk -3 alakerran käytävät maalattiin. Ukk -3 kylmäkoneen lauhdutin uusittiin ja siirrettiin ulos parvekkeen alle. 2023 Paloturvallisuuden tarkastelu, palovaroittimien vaihto. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. UKK 5 talosaunan peruskorjaus. UKK 3 pohjakerroksen kosteusvaurioiden paikkaus ja maalaus. Piha-alueiden saneeraussuunnittelu. Pihan valaistuksen suunnittelu. Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu. Autopaikkojen lämpötolppien tarpeen suunnittelu. Viemäriverkoston saneeraussuunnittelu. 2024 Piha-alueiden peruskunnostus. (Pintavesi, jätevesiviemäreiden uusiminen, pihanpuolen salaojien uusiminen, maamassojen vaihto ja asfaltointi.) Sähkötyöt (Sähköautojen latausvalmiuden toteutus, kaapeli valmiina linikkalankadun puolella ja autotallissa, pihavalaistuksen uusiminen, 15 kpl lämpötolppia uusittu.) Viemärikaivojen tarkastus/tyhjennys 3v. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Talo 3-5 pohjakerroksen kosteusvaurioiden paikkaus ja maalaus. 2025 Kameravalvonnan asennus. Jätekatoksen maalaus. Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden hankinta. Savunpoistojärjestelmän kunnostus ja huolto.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2002

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 27.3.2025 kameravalvonnan käyttöönotosta taloyhtiön pihamaalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 307 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut lähellä.

Lisätiedot

Lisätiedot taloyhtiöstä Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremonttien yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia. Yhtiökokous päätti 10.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsenetutarjouksen mukainen, nopeudeltaan 10/10 Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta.