Kohteessa ensiesittely su 8.2. klo. 13:00 - 13:30 .

Kattilarinne 16, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

137 m²

6h, k, s + autotalli

Viihtyisä omakotitalo Saaristokaupungista

Ensiesittely sunnuntaina 8.2. klo 13. Tervetuloa! Yksityisesittelyaikoja varattavissa yleisesittelyn jälkeen.

Tässä yhteen tasoon toteutetussa kodissa on mukavasti avaruutta ja väljyyttä. U-mallisessa keittiössä on erinomaiset kaappitilat ja runsaasti laskutilaa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen valoisan kokonaisuuden. Tilassa on tunnelmantuojana kaunis laattapintainen varaava takka leivinuunilla. Makuuhuoneeksi soveltuvia tiloja on kaikkiaan viisi.

Talon käytännöllisyyttä ja koko perheen arjen toimivuutta lisäävät kaksi erillistä wc-tilaa, kaksi suihkua ja hyvät varastotilat. Talon varusteisiin kuuluu myös ilmalämpöpumppu. Auton saa talteen lämpimään autotalliin, jossa on myös öljynerotuskaivo. Koti on juuri kuntotarkastettu ja raportin saat välittäjältä.

Talon viihtyisät tilat jatkuvat ulkona, ja talon kulmilta löytyvät katettu terassi ja kesän hellepäiviä ajatellen myös aurinkopatio. Pihapiirissä on grillikatos. Erilaiset marjapensaat ja hedelmäpuut antavat satoa ja tekevät tontista suojaisan.

Omakotitalovaltainen asuinalue on lapsiperheiden suosiossa ja alueelta löytyy koulu ja päiväkoteja. Saaristokaupunki tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista lähellä kaupunkielämän palveluja. Ympärillä onkin hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten luontopolkuja ja vesistöjä, mitkä houkuttelevat ulkoilijoita ja aktiivista elämäntapaa arvostavia asukkaita.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen, p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=9DZTAoJzwpa

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612458
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kattilarinne 16, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s + autotalli
Asuinpinta-ala: 137 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 181,5 m²
Muu ala: 44,5 m²
Tekninen tila, autotalli, lämmin varasto.
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 15.6.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 590,62€/vuosi 2025

Lämmitys: 18000-20000 kWh/vuosi. Sähkö: 7700 kWh/vuosi (sis. hybridiauton latauksen) . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnasto. Kiinteistövero: 590,62€/vuosi 2025. . Auton lataus noin 1200 kwh/vuosi (sis. sähkön kulutukseen). Puuta poltettu 1,5 pinokuutioita/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (integroitu), erillisuuni (kiertoilma ja grilli), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät maali. Olohuone: Lattia punatammiparketti, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu. Makuuhuoneet: Lattia punatammiparketti, seinät maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Varaava takka/leivinuuni, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.01.2036.

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmalämpöpumppu huollettu. 2025Julkisivun alaosien huoltomaalaus (tummemmat osat), terassien huoltomaalaus ja puuosien uusimista. Terassit öljytty. 2025 Liesituuletin ja jääkaappi uusittu. 2021 IV-kanavat nuohottu ja iv-kone säädetty. 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu. 2021 Astianpesukone uusittu. 2020 Lumiesteitä lisätty. 2020 käyttövesipumppu uusittu 2014 Öljynerotuskaivon hälyttimen asennut. Pistorasioiden kytkennät tarkistettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 834 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2007. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 292 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan. AO, e=0,35.