Kirkkokatu 2 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta150 000 € Myyntihinta: 150 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

38 m²

2h + kk + s

Viihtyisä kaupunkikoti Oulun keskustan sykkeessä.

Valoisa ja kodikas kaksio, joka sijaitsee aivan Oulun keskustan sydämessä! Kompaktin kokoinen 38 m² koti tarjoaa viihtyisän ja helpon asumisen kaikkien keskustan palveluiden ympäröimänä.

Huoneiston toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Keittiö avautuu olohuoneeseen, josta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät Oulun kaupungintalon ja Rotuaarin suuntaan, täydellinen paikka nauttia aamukahvi ja ihastella näkymää. Asunnon sauna tuovat asumiseen arjen luksusta. Säilytystilaa löytyy runsaasti useiden komeroiden ansiosta, ja lisäksi käytössäsi on erillinen huoneistokohtainen varasto.

Asunto Oy Oulun Siemssen on valmistunut vuonna 1997 ja sijaitsee omalla tontilla. Keskustan monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat ja kaupat ovat kaikki vain muutaman askeleen päässä. Ulkoilusta nauttiville läheinen Ainolan puisto tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja keskustan tapahtumat tarjoavat paljon elämyksiä ympäri vuoden.

Tämä viehättävä kaupunkikoti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle. Tule paikan päälle kokemaan, miten tämä asunto voisi olla juuri sinulle täydellinen valinta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612444
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkokatu 2 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaupungintalon suuntaan, etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 150 000,00 €
Myyntihinta: 150 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 947,37 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 155,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 155,80 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 52,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,10 €/kk. Lisähoitovastike 6-12/2025 1,00 €/m²/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,00 €/m³ ja lämminvesi 11,50 €/m³). Huomautusmaksu 8,00 €/kpl. Lisäksi hallituksella on valtuudet periä tai palauttaa yhden- kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen lisävastike, jos taloudellinen tilanne sen vaatii. Lisäksi hallituksella on valtuudet uudistaa luottolimiittitili harkintansa mukaan kun se tulee ajankohtaiseksi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi632 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu (aktiivihiilisuodatin), kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinissä maali ja välitila laattaa, katto maalattu valkoinen. Olohuone: Lattia parkettia, seinissä tapetit, katto maalattu valkoinen. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinissä tapetit, katto maalattu valkoinen. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinissä tapetit, katto maalattu valkoinen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Siemssen
Isännöitsijä: OIT isännöinti Oy / Arto Ylisaari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Liikehuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 122, viimeinen voimassaolopäivä 10.5.2034.

Tehdyt korjaukset

1997 B-talon ikkunat kunnostetut/uusitut B-rakennuksen peruskorjauksen aikana. 2004 Kattoterassin kattaminen ja lasitus. 2005 Peruskuntoarvio, Lämpövaihdin ja säätölaitteet uusittu. 2006 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2016 B-rakennuksen ikkunat ja ulko-ovet on huoltomaalattu sekä liiketilojen ovet B-rakennuksen torniosan julkisivupaneelit puhdistettiin ja huolto maalattiin. 2017 A-rapun ulko-ovet 3 kpl automatisoitiin. 2021 Piha-alueet ja istutukset peruskorjattu, Varastotiloista autohalliin menevä valurautainen kokoojaviemärin osa uusittiin rst viemäriksi. 2023 Elementtisaumaukset uusittu ja liiketilan takapihan portaan kaivolle tehty imeytyskaivo sisäpihalle.. Asunnon remontit: WC istuin vaihdettu muutamia vuosia sitten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 271 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Oulun keskusta alueen palvelut mm. Rotuaari 200 m, Kauppakeskus Valkea 600 m, Oulun tori 600m. Ainolan puisto n.300m, Tuomiokirkko n.70 m, Oulun kaupungintalo n.70 m.