Pispankatu 1-3 B, Tahmela, Tampere

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 294 970 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

79,5 m²

3h + k + kph + wc + 2xvh + lasitettu parveke

Täältä löytyy monen kodinetsijän toivepaikka!

Ihanan kodikas ja valoisa kulmahuoneiston kolmiokoti ihastuttaa arvostetulla sijainnillaan sekä kauniisti avautuvilla maisemillaan. Avarasta olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat pitkälle kantavat näkymät Pispalan, Tahmelan ja Pyhäjärven maisemiin. Näkymät muuttuvat kauniisti vuodenkierron mukana. Läheltä löytyvät myös Pyynikinharjun upeat luontomaisemat, täydellinen paikka lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen.

Kodin selkeä pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja ihanan iso olohuone lasitetun parvekkeen kanssa on tämän kodin helmi. Talon tyyli henkii kaunista 60-luvun tunnelmaa ja sopii erinomaisesti ympäröivään, persoonalliseen miljööseen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu runsaasti remontteja ja kunnostuksia.

Lähikauppa sijaitsee kätevästi aivan pienen kävelymatkan päässä, ja julkisen liikenteen bussiin pääsee kyytiin melkein kotiovelta. Arjen asiointi ja liikkuminen sujuvat vaivattomasti. Kaupungin keskustaan hurauttaa autolla vain reilussa viidessä minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan, tässä kodissa yhdistyvät helppo asuminen ja arvostettu sijainti idyllisten maisemien keskellä.

Soita ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED heidi.koivunen@op.fi p. 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612426
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pispankatu 1-3 B, 33240 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + 2xvh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 3h+k
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta avatuu avarat maisemat pitkälle horisonttiin Pyhäjärven, Pispalan ja Tahmelan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Valoisasta kulmahuoneistosta (olohuone ja keittiö) avautuu huikeat etelä-länsimaisemat pitkälle horisonttiin. Makuuhuoneista avautuu näkymät sisäpihan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 294 969,69 €
Lainaosuus: 3 030,31 €
Neliöhinta: 3 748,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 030,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,20 €/kk
Rahoitusvastike: 122,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 400,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,20 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat osakelukumäärään. Vesimaksun peruste: ennakko 15€/hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Sähköauton latauksesta sähkönkulutusmaksu peritään käytön mukaan. Hallitukselle myönnetty lisäksi valtuudet periä tai olla perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike talousarviokauden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Kodikkaassa keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu). Keittiö on uusittu kokonaan 2014 (IKEA keittiö).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas ja peilikaappi, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssa on peilikaappi ja pesuallas. Kylpyhuoneessa ja wc:ssa on sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun. Kylpyhuone ja wc on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä (2010).
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtamistovarasto yhitön tiloissa

Materiaalit

Keittiö: parketti ja maali/välitilalevy. Olohuone: parketti ja maali/tapetti. Makuuhuoneet: laminaatti ja maali/tapetti. Kylpyhuone ja wc: laatta. Eteinen: parketti ja maali. Vaatehuoneet: laminaatti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Pyynikinpuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 129 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, kylmäkellarit huoneistolle

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähkövastuslattialämmitys lisänä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä / talotuuletin.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 186 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 20.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1991 Kattohuopa, osittainen ikkunakunnostus 1993 Kerhohuoneen kate 1999 Julkisivujen eristerappaus, parvekkeiden kunnostus 2001 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2006 Kuntotutkimus 2010 Putkisto- ja sähkösaneeraus, kylpyhuoneet ja uudet talosaunat, ns. perinteinen putkiremontti 2010 Kiinteistön kuntoarvio 2011 B-talon ilmanvaihtokoneeseen asennettu taajuusmuuttaja 2011 Uusittu A- ja B-talon takkaimurit 2012 Parvekeovien tiivistyskierros 2012 Hissien hälytysjärjestelmien uusiminen 2012 Hissien nostokoneiston tiivistys 2012 A-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja 2013 Autotallin- ja pääovien huoltomaalaus 2013 Ekonor-lämpövahti 2013 Autotallien kynnykset 2013 Hissien kuntoarvio 2015 Hiililuukun paikkaus ja maatyöt 2015 IV-kanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2015 Katon kuntotarkastus 2016 Ikkunoiden kuntokartoitus ja lämpökamerakuvaus 2016 Paineenkorotuspumppuhuoneen muutostyöt 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinien lisälämmöneristys sekä kellarikerroksen ulko-ovien uusinta 2018 IV- kanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2019 Sisäpihan muurin jatkaminen 2021 Hissien edusvalot uusittu ja lisätty myös turvavalaistus 2022 Sähköautojen latausinfran kartoitus ja rakentaminen 10 autopaikkaa 2022 Energiamuotoselvityksen teettäminen (LTO) 2024 Ikkunoiden korvausilmasuodatinten vaihto 2024 Katolla olevien sulanapitokaapeleiden korjaus/uusinta 2024 Käyttöveden säätöventtiili, toimilaite ja kaukolämpöpaketin säädin uusittu 2024 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukkojen uudelleensarjoitus. Asunnon remontit: Kph ja wc tehty edellisen omistajan aikana taloyhtiön putkiremontin aikana. Nykyisen omistajan aikana kettiö uusittu 2014 kokonaan (lukuunottamatta lattiaa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 527 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa K-Tahmela muutaman minuutin matkan päässä. Kaikki kaupungin keskustan palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Pispalan koulu. Päiväkoti: Lähipäiväkoti (100m). Arvostettu sijainti Tahmelan ja Pispalan rajamailla on monen kodinetsijän toivepaikka. Huikeat maisemat ja kulttuurihistoriallinen asuinalue. Pyynikin ainutlaatuinen kansallismaisema, harjumaisemat, lenkkipolut kotimaisemissa. Pyhäjärven rantojen poluille pieni kävelymatka. Liikenneyhteydet: Lähipysäkit lähes talon kohdalla (molempiin suuntiin)