Ulappasaarentie 1 J, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 208 869 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

75 m²

3h + k

Ylin 6/6 kerros Oma tontti Linjasaneerattu Tilavat huoneet

6/6 kerroksen valoisa, läpitalon kolmio Wanhan Vuosaaren maamerkissä, Ulappasaarentien terassitalossa. Yhtiö on valmistunut vuonna 1971, mutta se edustaa mm. suurine ikkunoineen ja avarine tilaratkaisuineen vielä 60-luvun arkkitehtuuria. Olohuoneesta on käynti osin lasitetulle terassiparvekkeelle, joka toimii osan vuotta upeana lisähuoneena ja kesäkeitaana.

Yhtiö on hyvässä kunnossa; mm. linjasaneeraus- ja julkisivuremontit on toteutettu vuosien 2019-2021 välillä. Yhtiöstä löytyy oma kuntosali ja saunojen yhteydestä myös oma uima-allas.

Lähikauppa sijaitsee naapuritalossa ja Vuosaaren kattavat palvelut, koulut, uima/urheiluhalli, metroasema sekä merelliset ulkoilumaastot löytyvät muutaman sadan metrin säteeltä.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612386
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ulappasaarentie 1 J, 00980 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 75 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-alan tyyppi: Huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avarat maisemat, läpitalon huoneisto itä-länsi. Länsiparveke.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 208 869,08 €
Lainaosuus: 30 130,92 €
Neliöhinta: 3 186,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 130,92 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 502,60 €/kk
Rahoitusvastike: 258,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 761,08 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Huoneistokohtaisen mittauksen perusteella veden tasausmaksu vuosittain. 7€ ala- /uima-allassauna/kk 9€ terassisauna/kk Laajakaista 50 M sisältyy vastikkeeseen. Pesutuvan ja kuntosalin avainpantti 65€/kpl. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu A-portaan kaivaustöiden ja huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimisen rahoitusta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön A-portaan kaivaustöiden ja huonossa kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimisen rahoituslainasta. Hankkeelle 200 000 euron remonttilimiitti valtuutus. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kahta kuukautta vastaava ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet päättää rahoitusvastikkeen määrästä tarvittaessa korkotilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla). Viileäkaappi (ulkoseinässä)
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä (avattava), peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kuivauspatteri . WC-istuin vain erillisessä wc:ssä
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Asuintilat: Lattiat parkettia, seinät maalattu pl. makuuhuoneiden kaksi tehosteseinää, jotka tapetoitu. Kosteat tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästöniemi
Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Saara Peltola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 208
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 123 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 36 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista 50M Telia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.6.2027 saakka.

Tehdyt korjaukset

A-portaan kaivaustyö, eristevahinko 2024 Kattokorjauksia, vuotovahinko L205 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Parvekkeiden vedenpoiston reklamointi 2024 Sähköautojen lataus paikoille 29-34 2023 Vihertyöt talojen 1-3 sisääntulo 2023 Terassiparvekkeiden tarkastus 2023 Huoneisto A 3 ja D 53 kylpyhuonekorjaus 2023 Huoneiston J 146 vauriokorjaus 2023 Huoneiston L 186 vauriokorjaus 2022 1-3 välisen sisääntulon maisemointityö 2022 Ylätalojen keskipäätyjen vedeneristys korjaus 2021 Käyttövesi- ja sähköremontti 2019-2021 Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö/hybridiautoille 2020 Julkisivuremontti 2019-2020 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2021 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi 2012-2019 Lisärakentamisen tutkiminen 2016-2017, hylätty yhtiökokouksessa 2017 Istutuksien uusintaa ja uusi kävelyväylä parkkipaikalta alatalolle 2017 Alasaunojen löylyhuoneiden remontti 2016-2017 Uudet pysäköintipaika, pylväsvalot led-valaisimiksi 2016-2017 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus 2016 K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Keinut ja turva-alustat uusittu 2015 Talon 1 (KL) yläsaunan korjaus 2014 Talon 1 (KL) kellarin vuokrattavat varastotilat, 6 kpl 2014 J-päädyn viemärikorjaukset ja jäteaseman siirto 2013 Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus 2013 Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka 2010-2012. Vesikattojen pellitysten huoltomaalaus 2012 Talon 1 (FJ) yläsaunan korjaus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2011-2012 Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus 2011 Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus 2011 Julkisivujen kuntotutkimus 2011 Talon 3 (AE) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu 2010-2011 Talon 3 (AE) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen 2010...2011 Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu 2011-2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto 2010 IV-puhdistus 2010. Osittainen toteutus, korjaussuunnittelu valmisteilla Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2009 Lämmönvaihtimien uusinta 2008 K-L -talon kellarin kosteudenhallintakorjauksia 2004 J-portaan kylmäkellarin katto eristetty, porrashuoneiden huoltomaalaus 2003 Alatalon päätyjen pesu ja maalaus 2002 Alatalon terassien kunnostus, itäpuolen ikkunat (5-6 kerros uusittu) 2001 Talojen 1 ja 3 pihanpuolen ikkunat (5-6 krs) uusittu 1996. Asunnon remontit: 2012 Pintaremontti (seinät ja katot maalattu, makuuhuoneissa tapetoidut tehosteseinät). 2004 Kph ja wc remontoitu (edellinen asukas).

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 15.10.2024 valtuutti hallituksen avaamaan yhtiölle 200 000,00 € tililimiitin A- portaan perustusten kosteusieristeiden ja yhtön vastuulle kuuluvien kylpyhonekorjausten rahoittamiseksi. Remonttilimiitin loppuosa tullaan konvertoimaan rahoitusvastikkelainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua limiitin avaamisesta. Yhtiökokous myönsi samalla hallituksen valtuudet myydä yhtiön hallussa olevan huoneiston K 161, myyntituotolla pyritään kattamaan osa korjauskustannuksista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 20 769 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 100 m, Kauppakeskus Columbus n. 650 m, postipalvelut K-supermarketissa Columbuksessa, kirjasto Vuotalo n. 500 m, terveysasema Vuosaaren terveysasema n. 700 m. Koulut: Puistopolun peruskoulu 1-9 lk n. 500m, Vuosaaren lukio n. 600 m. Päiväkoti: Alueella useita. Urheilutalo n. 200 m. Liikenneyhteydet: Metroasema n. 500 m.