Visatie 12 H, Savio, Kerava

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

51,5 m²

Yhtiöjärjestyksessä 2 h + bk + s

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen kaksioon Keravalla! Tämä kaunis ja toimiva asunto tarjoaa ihanan avaran pohjaratkaisun, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Alimman kerroksen asunnosta on suora kulkuyhteys terassiparvekkeelta pihalle.

Hyvin käytetyt neliöt täyttävät monenlaiset tarpeet, olipa etsinnässä ensiasunto, sijoitus tai kakkoskoti. Lyhyessä käytävässä on hyödynnetty tila laittamalla isot kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Asunnon erinomainen sijainti Saviolla tarkoittaa, että palvelut ja junaseisake ovat vain muutaman sadan metrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Matka Helsinkiin taittuu junalla HSL:n lipulla reilussa puolessa tunnissa, ja Keravan keskustan monipuoliset palvelut ovat nekin vain kolmen kilometrin päässä. Rauhallisesta sijainnista huolimatta Vantaan puolelle pääsee nopeasti autolla tai junalla.

Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, käytännöllisyyttä ja loistavaa sijaintia.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612168
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Visatie 12 H, 04260 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Yhtiöjärjestyksessä 2 h + bk + s
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelän suuntaan. Näkymät taloyhtiön pihapiiriin.
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 922,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 273,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,50 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksut täsmäytetään Digi- ja väestötietoviraston asukasluetteloon säännöllisesti. Mikäli vesimaksuja joudutaan perimään takautuvasti, peritään osakkaalta laskuttamisesta 5 € laskutuslisä. Yhtiökokouksessa 6.5.2025, talousarviokäsittelyn yhteydessä päätettiin valtuuttaa hallitus, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. 2016 uusittu kodinkoneineen
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Primavera
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit Oy, isännöitsijä Antti Luttinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, väestösuoja, kerhotila, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.12.2022 alkaen 28.12.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Liittyminen Valokuitunen Oy:n valokuidun kautta Telian kaapelitelevisioon ja taloyhtiölaajakaistaan 10M. 2024 A-J rappujen välin pihavalaistuksen parataminen 2023 Pysäköintialueet, Led valaisimet 2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2023 Kulkusiltojen uusiminen vesikatolla 2023 Ullakon eristetilojen kuntotarkastus 2022 Patteriputkiston maanalaisen vuodon korjaus 2021 Räystäskourujen pinnoitus, IV:n puhdistus, huolto/korj. ja säätö 2020 Elementtien saumat, jätekatoksen maalaus/kunnostus 2018 Käytävien led-valaistus, pihatalon huoltomaalaus, kellareiden ulkoportaikkoihin rakennettu sadekatokset 2017 Parvekkeiden puukaiteet uusittu, porrashuoneet maalattu, käytävien led-valaistus, piha-aidat uusittu 2016 Pihavalaistus led-valaisimiksi 2015 Parvekelinjojen sekä muuntamosiiven kattojen saneeraus, ikkunat ja ulko-ovet maalattu/kunnostettu, väestönsuojan tiiveyskoe 2014 Patteriputkiston vedenkäsittelylaite 2012 Käyttövesiputkiston vedenkäsittelylaite 2011 Vesikaton peltikattojen maalaus, lukoston uusiminen Abloy Sentoksi 2010 Lämmönsiirrin uusittu 2008 Betonisokkelin maalaus 2007 Parvekerakenteiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys 2005 Julkisivujen betoniosien maalaus 2001 Märkätilat, kph/saunan vedeneristys ja pinnoitteet, pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen 1998 Elementtisaumat uusittu 1997 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus ja korjaukset. Asunnon remontit: 2016 Keittiö ja käytävän kaapisto

Suunnitellut korjaukset

Uusimattomien pihaputkien uusimisen suunnittelu, J-rapun pyöräkellarissa on havaittu putkikanaalin vesivuoto. Vesi tulee pyöräkellarinseinärakenteen läpi tilan lattialle. Vuonna 2022 suoritetussa ulkojohtojen uusimisessa on jätetty uusimatta osa putkikanaaleista. Huoltoyhtiön on raportoinut patteriverkostostakatoavan vettä: isännöitsijältä tarkennus 20.1.2026:patteriverkoston veden katoamisen syyksi selvisi viallinen lämmönjakolaitteiston paisunta-astia. Pyöräkellariin päätyvä vesi on siis kaikesta päätellen sadevettä. Puiden vähennys tontilta: Yhtiökokouksessa 6.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet kaadattaa puita taloyhtiön tontilta parhaaksi näkemässään laajuudessa ja hakea tarvittavat kaatoluvat Keravan kaupungilta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 841 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Savion palvelut n. 300 m päässä: K-Supermarket. R-Kioski, kuntosali, pitseria. Keravan keskustan palvelut n. 3 km päässä: Prisma. City Market, Kauppakeskus Karuselli, Kirjasto, ravintoloita ym. Korson palvelut n. 4 km päässä. Koulut: Savion Koulu n. 550 m. Päiväkoti: Savion päiväkoti n. 600 m. Liikenneyhteydet: Savion juna-asema n. 400 m.