Kastanjakuja 6 C, Pähkinärinne, Vantaa

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 156 336 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

71,5 m²

3h + k + s

Tyylikäs ja muuttovalmis koti puiston rauhassa - harmoninen kolmio Pähkinärinteessä.

Kastanjakuja 6:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto on poikkeuksellisen viimeistelty ja huolella pidetty kokonaisuus, jossa ei tarvitse ajatella ensimmäistäkään remonttia. Vuonna 2023 tehty pintojen päivitys on tuonut kotiin modernin ja rauhallisen ilmeen, joka tekee jokaisesta tilasta miellyttävän harmonisen. Tämä on koti, johon voi muuttaa suoraan - ilman kiirettä, ilman ylimääräistä vaivaa ja ilman kompromisseja.

Valo kulkee kauniisti läpi asunnon lounaaseen avautuvien ikkunoiden kautta ja vaaleat pinnat korostavat huoneiston ilmavuutta. Olohuoneen tunnelma on erityisen miellyttävä; tila avautuu luontevasti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kodin lisähuoneena pitkälle syksyyn. Parveke ja sen rauhallinen näkymä puistoon tuovat kotiin välittömän levollisuuden tunteen - kuin oma pieni hengähdyspaikka arjen keskellä.

Keittiö on siisti ja ajankohtaisen tyylikäs, ja sen toimivuus näkyy arjen sujuvuutena. Varustelu on kunnossa, säilytystilaa on reilusti ja kokonaisuus sopii niin kokkaamiseen kuin yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta antavat mahdollisuuden rakentaa selkeät omat tilansa: joko rauhalliseen lepoon, työskentelyyn tai lapsen huoneeksi. Kylpyhuone ja sauna puolestaan tarjoavat laadukasta arjen hyvinvointia. Saunan lämpö ja kylpyhuoneen moderni ilme tekevät jokaisesta käyttökerrasta miellyttävän - kokonaisuus tuntuu yksityiseltä spa-hetkeltä, ei vain käytännölliseltä tilalta.

Taloyhtiö on vakaa ja hyvin hoidettu, mikä vahvistaa muuttovalmiuden tunnetta myös taloudellisella ja teknisellä tasolla. Viime vuosina tehdyt laajat kunnostukset, kuten viemäreiden sukitus ja hissien uusinta, antavat mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen. Myös ympäristö tukee asumisen laatua: Pähkinärinne on alue, jossa luonto, rauha ja palvelut kohtaavat. Lammaslammen ympäristö reitteineen tekee arjen ulkoiluista helppoja ja houkuttelevia, ja Myyrmäen kattavat palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta eivät koskaan häiritse kodin omaa seesteisyyttä.

Tässä asunnossa yhdistyvät huoliteltu ulkonäkö, toimiva pohja ja muuttovalmius tavalla, joka tekee kotiin asettumisesta poikkeuksellisen vaivatonta. Tämä ei ole vain tyylikäs kolmio - se on valmis koti, joka tuntuu oikealta heti ensi hetkestä.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612088
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kastanjakuja 6 C, 01710 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu lounaansuuntainen parveke, josta on rauhalliset näkymät puistoalueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat lounaaseen, rauhalliset näkymät puistoalueelle,
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimus mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 164 000,00 €
Myyntihinta: 156 335,73 €
Lainaosuus: 7 664,27 €
Neliöhinta: 2 293,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 664,27 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 339,63 €/kk
Rahoitusvastike: 61,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Taloyhtiölaajakaista perunopeus 10Mb sisältyy hoitovastikkeeseen. Pääomavastike POV7 viemäreiden sukitus 35,75 eur/kk ja pääomavastike POV8 Märkätilahanke 25,74 eur/kk. Pääomalainan voi halutessaan suorittaa pois. Kylmäkellarimaksu 5,00 €/komero/kk (kylmäkellari vain C-talossa). Hallituksella valtuutus kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen perintään tarvittaessa (ei peräkkäisinä kuukausina) sekä valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta rahoituslainojen korkotasojen muuttuessa merkittävästi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi691 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö varusteltu arjen helppouteen ja mukavuuteen: Tilava jääkaappipakastin säilyttää tuoreet raaka-aineet, sähköliesi ja tehokas liesituuletin tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Astianpesukone hoitaa tiskit puolestasi ja kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden ja luovat viihtyisän tunnelman.
Pesutilat: Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna - arjen luksusta Rentoudu omassa saunassa, jossa sähkökiuas takaa pehmeät löylyt. Kylpyhuoneessa on moderni suihku ja lasinen suihkuseinä, jotka tuovat tilaan avaruutta ja raikkautta. Käytännöllisyyttä lisäävät peili- ja allaskaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Pesukoneliitäntä tekee arjesta sujuvaa, ja kiinteät valaisimet viimeistelevät tilan toimivuuden ja tunnelman.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kastanjakuja 6
Isännöitsijä: Pähkinähoito Oy, Keijo Tamminen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 62 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, perusnopeus 10 Mb/s lisänopeudet DNA:lta, pyykin kuivauskaapit, ulkoiluvälinevarasto (3kpl)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.4.2035.

Tehdyt korjaukset

Talojen julkisivujen saumaustyöt 1999–2000 Lämpöpatterien letkuliittimien poisto / uusinta 2005 Kivijalkojen korjaus / patolevytys 2008 Sadevesiohjauksen perusparannus 2008 A-talon kylmäkellari poistettu käytöstä 2009 Lukituksen uusiminen 2009 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2011 Parvekekaiteiden painepesu 2011 Viemärikorjauksia C-rakennuksessa 2012 Econor-lämmitysjärjestelmän säätölaitteisto 2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto / käyttövesi ja lämmitys 2013 B-talon kylmäkellarin kunnostus 2014 Vesikaton huoltomaalaus 2015 Pihavalaistuksen perusparannustyö 2015 Porrashuoneiden maalaus 2016-2017 Korvausilmaventtiilien asennus 2016 Parveke- ja huoneisto-ovien kunnostus 2016 Viemärien painehuuhtelu 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2017 Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2018-2019 Hissien uusiminen 2019-2020 Vesikatteiden korjauksia 2021 Jätevesiviemäreiden sukitus 2023 (kaikki valurautaiset viemärit sukitettu, nousulinjat ja huoneistot) Leikki- ja grillialueen kunnostus 2024-2025 Jätekatoksen korjaus (paloturvallisuuden parantaminen ja katoksen maalaus) 2024-2025 Jäteveden pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja kellarikerroksiin 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 9 kpl vuonna 2025. Asunnon remontit: 2023 pintaremonttia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 784 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pähkinärinteen viihtyisät lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä. Myyrmäen monipuoliset palvelut, kauppakeskukset ja harrastusmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa. Koulut: Vantaan kaupunki Pähkinärinteen koulu on aivan vieressä, Vantaan kaupunki Rajatorpan koulu. Yläkoulut: Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu, Variston opetuspiste,Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu. Lukio: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä. Lammaslampi on pieni järvi Länsi-Vantaan Hämeenkylän kaupunginosan Pähkinärinteen asuinalueen äärellä. Liikenneyhteydet: Bussilinjat kulkevat tiheästi Pähkinärinteestä Myyrmäkeen, Martinlaaksoon ja Helsingin suuntaan. Myyrmäen juna-asema (Kehärata) on nopeasti saavutettavissa – junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja lentoasemalle noin 10 minuutissa. Omalla autolla pääsee kätevästi Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle, mikä takaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudun eri osiin.