Kuntokatu 11 C, Kauppi, Tampere

Velaton myyntihinta523 000 € Myyntihinta: 523 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

105 m²

3mh, oh, k, kph, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Huippusijainti, 8. kerros, 105 asuinneliötä!

Tämä koti kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. Tilaratkaisuiltaan tämä 105 asuinneliön koti on loistava. Kodista löytyy kolme makuuhuonetta sekä suuri olohuone-keittiötila, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä läheisten kanssa. Kylpyhuoneen vaalea sisustus ja tilava sauna luovat viihtyisän ympäristön rentoutumiselle. Kodissa on erillinen wc, jonka yhteydessä on tilaa pyykkihuollolle. Suuri lasitettu parveke avautuu länteen upeilla avarilla näkymillä.

Asunto Oy Tampereen Kaupin kotipesä on vuonna 2021 valmistunut yhtiö. Lämmitys toimii kaukolämmöllä ja vesikiertoisen lattialämmityksen voimin. Yhteisistä tiloista löytyy myös asuntokohtaiset varastot, hyvät tilat pyörien säilytykseen sekä kuivauskaappeja.

Pysäköinti hoituu naapurista löytyvästä P-Kaupista 110 euron kuukausimaksulla. Parkkihallissa on myös mahdollisuus sähköautojen lataukseen.

Kodin sijainti on ihanteellinen! Tämä ihastuttava monien mahdollisuuksien koti sijaitsee Kaupissa. Kauppi tunnetaan erityisesti monipuolisista harrastusmahdollisuuksistaan, kauniista luonnosta, Tampereen Yliopistollisesta sairaalasta sekä pesäpallopyhätöstä. Liikuntamahdollisuudet aukenevat heti kotiovelta, ratikkapysäkki on vain pienen kävelymatkan päässä ja palveluitakin on lähettyvillä mukavasti. Kaunis Petsamon asuinalue sekä Litukan siirtolapuutarha alkaa käytännössä yhtiön takapihalta, joten ulkoilevalle ihmiselle löytyy monipuolisesti kaunista katseltavaa.

Ota yhteyttä ja sovitaan rauhallisesta esittelystä.

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612070
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuntokatu 11 C, 33520 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 105 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3-4h,k,s
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 8/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke lännen suuntaan.
Vapautuminen: Vapautuu viimeistään 3kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 523 000,00 €
Myyntihinta: 523 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 980,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 635,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 635,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,50 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 23.04.2025 hallitus valtuutettiin keräämään toimikaudella 2025-2026 yksi ylimääräinen hoitovastike,taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai jättää yksi vastike keräämättä talouden sen salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet laskea pääomavastiketta, kokonaiskoron laskiessa merkittävästi, korontarkastuksen yhteydessä. Kokokouksessa päätettiin myös, että tilikaudella 2025 lainaosuudet ja hankeosuudet rahastoidaan ja kerätyt vastikkeet tuloutetaan tilikaudella 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 205 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöön varusteluun kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiö on Puustelli-keittiö.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, hakkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on parketti, seinät maalattu.. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinät maalattu.. Makuuhuone 1: Lattiassa on parketti, seinät maalattu.. Makuuhuone 2: Lattiassa on parketti, seinät maalattu.. Makuuhuone 3: Lattiassa on parketti, seinät maalattu.. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli.. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta.. Eteinen: Lattiassa on parketti, seinät maalattu.. Wc: Lattiassa ja seinissä on laatta..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kaupin Kotipesä
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihto, joka on kytketty kiinteistön sähköön.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 81 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.4.2031.

Tehdyt korjaukset

Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus tehty A-insinöörien toimesta 4/2022.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 124 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.09.2079
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppoina K-market Kissanmaa ja ABC Kalevan Sale Kalevan Prismakeskus noin 2,5 km. Koulut: Kissanmaan koulu 900 m, Sammonkeskuslukio 1,1 km, TAMK pääkampus 400 m,Tampereen yliopisto Kaupin kampus 1km. Päiväkoti: Ainikin päiväkoti 1,1 km. Kauppi Sport Center sekä Kaupin keilahalli vieressä, Rauhaniemen kansankylpylä 2km. Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot ja hiihtoladut alkavat kotiovelta. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki 350m