Kiviahontie 7, Pitkälahti, Kuopio

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

173 m²

5h, k, rt, khh, kph, s + autotalli, var.

Ajaton, edustava koti

Tässä arkkitehdin suunnittelemassa talossa laadukkuus ja kauneus yhdistyy arjessa toimivaan tilankäyttöön. Kodissa on upeita persoonallisia yksityiskohtia. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Porrastus ja korkealle kohoava sisäkatto tekevät tilasta avaran. Kodin tilat taipuvat helposti erilaisiin käyttötarkoituksiin. Yksi huoneista on alkujaan suunniteltu musiikkitilaksi ja erillisen sisäänkäynnin ansiosta se on mahdollista muuttaa esimerkiksi toimistotilaksi. Taloa ympäröi nurmipihan lisäksi upeasti toteutetut erilaiset terassialueet. Tämä kokonaisuus toimii erinomaisesti myös edustustarkoituksiin, unohtamatta arjen toiminallisuutta, jota tuovat hyvät varastotilat ja autotalli.

Talotekniikasta, kuten myös talon visuaalisesti ilmeestä, on pidetty erinomaista huolta ja remontteja on tehty pieteetillä. Kahdessa ilmalämpöpumpussa on lämmitys- ja viilennystoiminnot. Kruununjalokivenä on spa-tunnelmaa huokuva saunaosasto sekä upea mustanpuhutteleva Noblessa- keittiö. Talossa ei ole mitään isompia remonttitarpeita lähivuosille. Kuntotarkastus on jo tehty ja raportin saat välittäjältä.

Tämä persoonallinen ja ajaton kokonaisuus sopii vaativampaankin makuun. Avaa ovi tähän kotiin ja klikkaa 3D-kuvaa.

Esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=aVG99GF9Cqz

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611973
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kiviahontie 7, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, rt, khh, kph, s + autotalli, var.
Asuinpinta-ala: 173 m²
Pinta-alatiedot rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta
Kokonaispinta-ala: 213 m²
Muu ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 736e/ vuosi 2025

Sähkö: 26 000 kWh, sis. taloussähkö ja lämmitys . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 736e/ vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi intergroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi 80 cm leveä, liesituuletin integroitu, mikroaaltouuni ingegroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Nobelssakeittiö (tasojen alla ledivalot, avohyllyllä ledivalot)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, poreallas, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät tapetti. Wc: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia vinyylilankku, maali. Pukuhuone, tuulikaapit, khh: Lattia laatta, seinät maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rapattu tiiliverhous, lautaverhous.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 2 ilmalämpöpumppua2, varaava takka. Talossa lattialämmitys +kattolämmitys (ei ole ollut käytössä) mh ja oh. Makuuhuoneissa sähköpatterit.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.1.2036.

Tehdyt korjaukset

2025 Etupihan pergola uusittu 2024 sisääntulon terassi uusittu runkoineen 2023 autotallin ovi moottoroitu (sähkökäyttöinen nosto-ovi). 2021 keittiöremontti; uusittu kokonaan runkoineen ja kodinkoneineen, valastus, keittiön lattia tasoitettu ja pinta uusittu. Kaapistoissa hidastimet. Kph ja saunaremontti; uusittu vesieristeineen. Kph lattialämmitys uusittu. Vesiputket uusittu keittiö ja kph - remontin yhteydessä vaadittavilta osin (betonilattian yläpuoliset osat). Kph ja saunan ikkunat uusittu. 2021 wc-remontti (kph viereinen); uusittu kokonaan 2020 Kelluvat lattiapinnoitteet uusittu. Asuintilojen lattiat; vinyylilankku asennettu 2020 räystäskourut uusittu. 2019 keittiön viereinen terassi uusittu, pergola uusittu 2018 takapihan iso terassi rakennettu (komposiitti) noin 85m2 2015 kaikki ovet (ulko ja väliovet) uusittu 2009 kattoremontti, toinen wc-remontoitu 2020-luku sähköistyksiä uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 212 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2037
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1987. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 242 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0,2 Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot-otteen mukaan

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Pitkälahden koulu 550m, perusopetusta ensimmäisen ja toisen vuosiluokan oppilaille. Pirtin koulu 2,3 km, uusi koulu aloittaa toiminnan syyslukukaudelle 2026. Pyörön koulu 1km. Maunolanmäen päiväkoti 400m.