Kohteessa esittely ma 25.5. klo. 16:45 - 17:15 .

Leppäkaarteentie 22-24 A, Leppäkaarre, Siilinjärvi

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

77,5 m²

3h + k + s

Puistoalueen reunassa sijaitseva saunallinen rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Tämä muuttovalmis koti hurmaa selkeällä ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan, jossa tilat on jaettu fiksusti kahteen kerrokseen.

Sisääntulokerroksessa avautuu valoisa olohuone ja keittiö ruokailutiloineen, jotka luovat erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Lisäksi tässä kerroksessa on erillinen wc sekä makuuhuone. Alakerrassa nautitaan omasta rauhasta kylpyhuone ja saunatiloissa, ja toinen makuuhuone tarjoaa suoran käynnin tilavalle terassille, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa ulkona.

Säilytystilaa on mukavasti, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti, ja muun muassa käyttövesiputket, ikkunat ja ovet on uusittu. Lämmityksestä huolehtii vaivaton ja energiatehokas kaukolämpö.

Oma aidattu piha sekä aurinkoinen terassi avautuvat etelän ja lännen suuntaan, joten valosta ja auringosta voi nauttia keskipäivästä aina iltaan asti. Autolle on saatavilla pistokepaikka. Sijainti on erinomainen, sillä kulkuyhteydet toimivat hyvin, bussipysäkki ihan vieressä ja palvelut ovat lähellä.

Koti vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteosta, joten muuttamaan pääset ilman odottelua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saara Hujanen 050 302 7486 saara.hujanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611964
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Leppäkaarteentie 22-24 A, 71850 LEPPÄKAARRE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: oh, k, mh etelään/länteen, näkymät puistomaiset. 1 mh pohjoiseen/koilliseen, näkymät yhtiön piha alueelle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 148,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 323,40 €/kk

Muut maksut

Kulutuetusta vedestä ja sähköstä ennakkomaksu kuukausittain, jonka määrä neuvoteltavissa yhtiön kanssa huoneistokohtaisesti. Tasauslasku kerran vuodessa. Autopaikoista ei peritä vuokraa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, alakerran varastohuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maali/tapetti. Olohuone: Lattia parketti (valkovahattu), seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia vinyylihuopamatto, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia vinyylihuopamatto, seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli. Wc: Lattia laatta, seinät tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarrehippo
Isännöitsijä: Leena Juntunen, Laitilantie 44, 71850 Leppäkaarre, 040 964 4770, mleenajuntunen@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Pääasiallinen rakennusaine Tiili/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto pesty ja pinnoitettu 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Lämmön säädin 1999. Kaukolämmön lämmönsiirrin 2002. Huoneistojen väliset aidat 2011. Käyttövesiputket uusittu 2015-2016. Ikkunat ja ovet uusittu 2015. A-talon ryömintätilassa viemärin kannakointi 2021.Tiilikattojen pesu, myrkytys ja pinnoitus 2022. Ilmastointikanaviston nuohous 2024. Huoneiston A 1 eteisen kaapin takana oleva patteriverkoston ilmakello koteloitu 2023 ja asetettu vuotovahti.. Asunnon remontit: Huoneiston ilmavuodot tiivistetty vuosina 2023-2024, Parketti hiottu ja valkovahattu, makuuhuoneiden lattiat uusittu 2016. (kaikki vanhat materiaalit poistettu ja asennettu vinyylihuopamatto), Kiuas ja asianpesukone uusittu. Maalausta ja tapetointia.

Suunnitellut korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: huoltomaalausta pihateiden kunnostus porttien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 170 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Siilinjärven kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2033
Kaavoitus: Asemakaava. Siilinjärven kunnan kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Siilinjärven keskustassa lähes kaiken kattavat kaupalliset-ja terveyspalvelut. Lähimmät kaupat S-Market Päivärinne ja Halpa-Halli. Koulut: Siilinlahti ja Ahmo. Päiväkoti: Leppäkaarre, Simonsalo ja keskusta. Laitilan tilan luomumyymälä, uimaranta, ulkoilureitit ja leikkikenttä ja puisto. Liikenneyhteydet: Julkisen liikenteen vuorot, hyvät yhteydet Kuopioon aina Matkuksen kauppakeskukseen saakka

Lisätiedot

Siistikuntoinen heti kaupasta vapautuva muuttovalmis päätyasunto rauhallisella alueella hyvin hoidetusta yhtiöstä. Läheltä löytyy Laitilantilan luomumyymälä, uimaranta, lenkkikenttä ja puisto