Viipurinkatu 31 A, Alppila, Helsinki

Velaton myyntihinta236 000 € Myyntihinta: 153 279 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

39,1 m²

2h + kk

Tämä valoisa asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa juuri omien toiveiden mukainen koti. Huoneisto on valoisa ja avara, kylpyhuone on juuri remontoitu nykyaikaisin ja laadukkain materiaalein. Pohja on toimiva ja antaa loistavat lähtökohdat moderniin asumiseen tai sijoituskohteeksi. Sijainti Viipurinkadulla on rauhallinen mutta keskeinen- palvelut, liikenneyhteydet ja vehreät ulkoilualueet ovat kävelyetäisyydellä. Tässä kohde sinulle, joka arvostat mahdollisuutta luoda täysin oman näköinen koti valmiin ja huolettoman kylpyhuoneremontin kruunaamana.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Kuhanen 0400 713 588 juha.kuhanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611789
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viipurinkatu 31 A, 00520 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 39,1 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 39,1 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 236 000,00 €
Myyntihinta: 153 279,17 €
Lainaosuus: 82 720,83 €
Neliöhinta: 6 035,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 82 720,83 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,25 €/kk
Rahoitusvastike: 493,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 786,77 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön vuoden 2026 aikana. Vesivastiketta peritään huoneistoissa käytetystä vedestä tämän jälkeen huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesivastike voidaan periä henkilölukuun tai aikaisempaan kulutukseen perustuen arvion mukaan ja tasata mittarilukemien perusteella vähintään vuosittain. Pesutuvan käytöstä peritään erillinen maksu 15 €/kk. Autopaikka lämmin 35 €/kk. Hallituksella valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi995 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu/maalattu. Olohuone: laminaatti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta/maalattu. Eteinen: laminaatti/maalattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karjalanrinne
Isännöitsijä: Merja Nevanperä, puh. +358 10 207 5300, Isännöinti Luotsi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 50 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, vinttikomerot, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista 25M/25M DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.9.2028.

Tehdyt korjaukset

2024 Taloyhtiön huoneiston A7 pintojen kunnostus ja keittokomeron kalusteiden uusiminen 2024 Linjasaneeraushanke 2024 Uusien sähkö- ja vesijohtonousulinjojen asennus 2024 Viemärinousujen uusiminen 2024 Tonttivesijohtojen, viemäreiden ja sähkön liittymiskaapelin uusiminen 2024 Poistoilmanvaihdon venttiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien/hormien nuohous ja kunnostus 2024 Huoneistojen ja yleisten tilojen korvausilmaventtiilien uusiminen/kunnostus, tukkeutuneiden raitisilmaventtiileiden avaus 2024 Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen putkiasennusten, pintojen ja kalusteiden uusiminen 2024 Etäluettavien huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus huoneistoihin 2024 Kellari- ja ullakkotilojen valaistuksen uusiminen ja ohjaus sekä pistorasioiden uusiminen 2024 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen 2024 Huoneistojen sähkökeskusten uusiminen 2024 Akkukäyttöisten palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen kaikkiin oviin (Iloq) 2024 Ullakon irtainvarastojen uusiminen 2024 Kellarin pesutuvan uusiminen, pesukoneen hankinta 2024 Kerrostaso-ovien uusiminen 2024 Katutason liikehuoneiston ja takapihan ulko-oven uusiminen 2024 Porraskäytävän seinien kunnostus 2024 Liittyminen DNA:n taloyhtiökohtaisen laajakaistan ja kaapeli-tv:n piiriin 2023 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2023 Liikehuoneiston/kellarin välisen seinän uusiminen (palo-osastointi) 2022 Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimus 2019 Taloyhtiön huoneiston A7 kylpyhuoneen kunnostus 2017 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja huoltomaalaus 2016 Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimuksen päivittäminen 2015 Sokkelitiivistykset 2015 Hissin peruskorjaus 2014 Portaiden kunnostaminen (pääsisäänkäynti) 2013 Jäteaitauksen kunnostaminen 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2011 Tiilikatteen uusiminen 2011 Viemäreiden painehuuhtelu 2010 Viemäreiden ja putkistojen kuntotutkimus 2009 Yhtiön huoneiston A7 kunnostaminen 2009 Kiinteistökatselmus, PTS-suunnittelu 2008 Huoneisto-ovien ja hissin oven maalaus 2007 Porrashuonemaalaus 1996 Julkisivujen seinäpintojen maalaustyö 1995 Ikkunoiden uusiminen 1994 Patteriventtiilien ja lämpöverkon sulkuventtiilien uusimistyö 1989 Sähkönousujohdot, antenniverkon uusiminen 1987 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1974 Vesi- ja viemärilaitteiden putkien uusiminen osittain

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 5.5.2025: Hyväksyttiin hallituksen esitys yhtiöjärjestysmuutoksista ja hyväksyttiin nykyisen vuodelta 1982 olevan yhtiöjärjestyksen päivitys vastaamaan voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä sekä nykyajan käytäntöjä. Voimassaolevat yhteisösäännöt: 09.06.2025 14:26:48.