Kuunaritie 19 D, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta335 000 € Myyntihinta: 333 358 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

75 m²

3 h, avok, kph, s, wc (yj 3h + k + s)

Rauhallista asumista Jollaksen sydämessä

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja muuttovalmiiseen rivitalokolmioon, jossa arki sujuu mutkattomasti yhdessä tasossa. Kodin keittiö on uusittu vuonna 2012 ja kylpyhuone ja sauna puolestaan vuonna 2020. Pintaremonttiakin on tehty useampaan otteeseen vuosien varrella. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle takapihalle - mutta ennen kevättä ja pihakautta, on vielä aikaa tunnelmoida olohuoneessa takkatulen ääressä. Pistokkeellinen autokatospaikka ilahduttaa erityisesti talviaikana.

Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1985 ja se muodostuu kahdesta asuinrakennuksesta ja kymmenestä huoneistosta. Viimeisimpänä suurena hankkeena on keväällä 2026 valmistumassa kattava salaoja- ja sokkelisaneeraus, jonka lopullinen kustannus ko. huoneistolle tulee arvion mukaan olemaan n. 23.000-25.0000€.

Jollaksessa yhdistyvät luonnon rauha ja helppo arki. Lähikauppa sijaitsee noin 700 metrin päässä ja kauppakeskus Saari sekä alueen monipuoliset palvelut ovat lähellä. Lapsiperheille alue tarjoaa suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit sekä koulut aina 9. luokkaan asti omalla saarella. Ruotsinkielinen Degerö skolan Herttoniemessä on helposti saavutettavissa suoralla bussiyhteydellä. Alueen upeat rantareitit kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan merestä vuoden ympäri. Kruunusiltojen valmistuessa vuonna 2027 alue saa sujuvan raitiotieyhteyden keskusta-alueelle.

Tiedustelut ja esitetilaukset: Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611420
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuunaritie 19 D, 00850 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, avok, kph, s, wc (yj 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha n. länteen
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 335 000,00 €
Myyntihinta: 333 357,50 €
Lainaosuus: 1 642,50 €
Neliöhinta: 4 466,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 642,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,00 €/kk
Rahoitusvastike: 56,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9000 kWh/v, 160,00 €/kk. Nykyisen asukkaan sähkölasku siirtoinen on ollut keskimäärin n. 160€/kk (kuukausittaiset laskut olleet n. 79-200 €/kk välillä vuodenajasta /kulutuksesta riippuen). Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslasku kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Osakas maksaa autopaikan sähkön. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike sekä päättää rahoitusvastikkeen suuruudesta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä rahoitusvastikkeita.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 412 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu 5/2025), lattialiesi (kiertoilmauuni), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2021), kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet (työtasolla ledit). Jkp (kylmä vesi ja jääpalakone)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi (seinät, ei lattiaosaa), peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu v. 2020
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Asuintilat: sauvaparketti pl, suurempi mh laminaatti. Seinät maalattu pl.pieni makuuhuone. Keittiö: lattia laatoitettu, seinät maalattu. Märkätilat: Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuunarikallio
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jan Lehtinen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 9.2.2029

Tehdyt korjaukset

2000 Vesikourujen uusiminen 2001 Ulkovalaistuksen uusiminen 2005 Vesivaraajien uusiminen 2010 Pihatien asfaltointi 2011 Kylpyhuoneremontit (huoneistot F ja H) 2011 Lämpöpattereiden uusiminen 2011 Antennijärjestelmän uusiminen 2013Huopakatteen uusiminen 2015 Termostaattien ja hanojen uusimisia 2015 Huoltomaalauksia 2015 Mittarisulkujen ja paineenalennusventtiilin uusiminen 2016 Antennijärjestelmän päivittäminen 2018 Asfaltointityö autokatos 2018 Lämminvesivaraajan uusinta 2019 Vikavirtasuoja pistorasiat (8) ja KWH mittari 2019 Rännien ja kattojen puhdistus 2020 Ilmastoinnin puhdistus 8 huoneiston osalta 2020 Roskakatoksen teko 2021 Raitisilmaventtiilit 2021 Keinun huoltokorjaus ja leikkimökin uusinta 2021 IV- koneiden tiivistykset 2022 Puun kaatoja 2023 Sammaleen poisto katoilta Aito Peltikatto MT Oy 2024 Salaoja- ja sadevesitutkimus Sustera Oy 2024 Hiiriverkotus kiinteistöllä Sanlog Oy 2024 Huoneisto B:n kylpyhuoneremontti 2025 Salaoja- ja sadevesiurakka. Asunnon remontit: 2020 Kylpyhuone ja sauna saneerattu, mh tapetointi (Muutostyöilmoitus:Kylpyhuoneremontti: Asunnon yhteydessä oleva kylpyhuone / saunatilat puretaan, suoritetaan tarvittavat kuivatukset, vesieristetään ja asennetaan uudet pintamateriaalit) 2016 Parketin hionta, tuulikaapin lattian purku ja uudelleen laatoitus, keittiön ja eteisen välinen seinä puretaan. 2012 Keittiöremontti

Suunnitellut korjaukset

Yhtiöllä on valmistunut joulukuun loppuun 2025 mennessä salaoja- ja sadevesiurakka, jonka loput jälkityöt tehdään keväällä 2026 urakoitsijan, Vesivek Oy:n toimesta. Lainaosuudet vielä jakamatta osakkaille, sillä kokonaisurakan hinta on vielä laskematta. Urakan valmistuttua osakkaat voivat maksaa oman huoneistokohtaisen osuutensa lainasta; joko kokonaan 100 %:sesti tai 50% kerralla ja loput 50 % kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Laina-aika on 20 vuotta. Yhtiöllä on hankkeeseen 450.000,00 euron remonttitili, josta käytetty 213 685,54 euroa/15.1.2026. Isännöitsijän mukaan (tilanne 21.1.2026) lainaosuudet saadaan laskettua maalis-huhtikuussa 2026. Päätetyt korjaukset/remontit: Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen Ylimääräinen yhtiökokous 13.1.2026 päätti lisätä pihavalaistuksen valotehoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 917 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 700 m, Kauppakeskus Saaren palvelut n. 3 km, Herttoniemen laajat palvelut n. 4,5 km, posti Herttoniemessä, useita noutopisteitä Laajasalon alueella, kirjasto Yliskylässä, terveysasema Yliskylässä n. 3 km. Koulut: Poikkilaakson koulu (1-6 lk) n. 1 km, Laajasalon peruskoulu n.3 km (1-9 lk), Degerö skola (1-6 lk) n. 4 km. Päiväkoti: Laajasalon alueella useita, mm. pk Puuskakulma ja pk Jollas. Liikenneyhteydet: HSL 85 (myös yöbussi), metro Herttoniemestä

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on kaksi luotollista tiliä: 5 000,00 euroa, käytössä 0,00 euroa/15.1.2026 450 000,00 euroa, käytetty 213 685,54 euroa/15.1.2026 (salaojaremonttitili, joka muutetaan rahoituslainaksi urakan valmistuttua).