Kohteessa esittely ti 4.8. klo. 17:30 - 18:00 .

Kuunaritie 19 D, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta358 000 € Myyntihinta: 329 957 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

75 m²

3 h, avok, kph, s, wc (yj 3h + k + s)

Rauhallista asumista Jollaksen sydämessä

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja muuttovalmiiseen rivitalokolmioon, jossa arki sujuu mutkattomasti yhdessä tasossa. Kodin keittiö on uusittu vuonna 2012 ja kylpyhuone ja sauna puolestaan vuonna 2020. Pintaremonttiakin on tehty useampaan otteeseen vuosien varrella. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle ja suojaisalle takapihalle. Pimeänä vuodenaikana on mukavaa tunnelmoida olohuoneessa takkatulen ääressä. Autolle löytyy pistokkeellinen autokatospaikka.

Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1985 ja se muodostuu kahdesta asuinrakennuksesta ja kymmenestä huoneistosta. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Viimeisimpänä suurena hankkeena on keväällä 2026 valmistunut kattava salaoja- ja sokkelisaneeraus.

Jollaksessa yhdistyvät luonnon rauha ja helppo arki. Lähikauppa sijaitsee noin 700 metrin päässä ja kauppakeskus Saari sekä alueen monipuoliset palvelut ovat lähellä. Lapsiperheille alue tarjoaa suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit sekä koulut aina 9. luokkaan asti omalla saarella. Ruotsinkielinen Degerö skolan Herttoniemessä on helposti saavutettavissa suoralla bussiyhteydellä. Alueen upeat rantareitit kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan merestä vuoden ympäri. Uudet Kruunusillat ovat avanneet merellisen kulkuyhteyden Sompasaareen ja Hakaniemeen ja loppuvuodesta 2026 avautuu myös raitioliikenneyhteys Helsingin keskusta-alueelle.

Tiedustelut ja esitetilaukset: Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611420
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuunaritie 19 D, 00850 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, avok, kph, s, wc (yj 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha n. länteen
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 358 000,00 €
Myyntihinta: 329 957,38 €
Lainaosuus: 28 042,62 €
Neliöhinta: 4 773,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 042,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,00 €/kk
Rahoitusvastike: 240,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 525,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9000 kWh/v, 160,00 €/kk. Nykyisen asukkaan sähkölasku siirtoinen on ollut keskimäärin n. 160€/kk (kuukausittaiset laskut olleet n. 79-200 €/kk välillä vuodenajasta /kulutuksesta riippuen). Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslasku kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Osakas maksaa autopaikan sähkön. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike sekä päättää rahoitusvastikkeen suuruudesta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä rahoitusvastikkeita.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 509 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu 5/2025), lattialiesi (kiertoilmauuni), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2021), kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet (työtasolla ledit). Jkp (kylmä vesi ja jääpalakone)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi (seinät, ei lattiaosaa), peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu v. 2020
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Asuintilat: sauvaparketti pl, suurempi mh laminaatti. Seinät maalattu pl.pieni makuuhuone. Keittiö: lattia laatoitettu, seinät maalattu. Märkätilat: Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuunarikallio
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jan Lehtinen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 9.2.2029

Tehdyt korjaukset

Korjaushistoria 2025 Salaoja- ja sadevesiurakka, hiiriverkkojen asennukset ja rännitiivistyksiä Sanlog Oy 2024 Hiiriverkotus kiinteistöllä, huoneisto B kylpyhuoneremontti, salaoja- ja sadevesitutkimus 2023 Sammaleen poisto katoilta 2022 Kattojen puhdistukset, koivun ja männyn kaato 2021 IV-koneiden tiivistykset, keinun huoltokorjaus ja leikkimökin uusinta, raitisilmaventtiilit 2020 Ilmastoinnin puhdistus 8 huoneiston osalta, roskakatoksen teko 2019 Rännien ja kattojen puhdistus, vikavirtasuoja pistorasiat ja KWH mittari asennus 2018 Autokatoksen asfaltointi (F, G ja H) 2017 Ulko-ovien uusinta 2016 Antennijärjestelmän päivittäminen 2015 Huoltomaalauksia, mittarisulkujen ja paineenalennusventtiilin uusiminen, termostaattien ja hanojen uusimisia 2013 Kattoremontti 2012 Sähköpattereiden uusiminen 2011 Antennijärjestelmän uusiminen 2009 Tien asfaltointi 2005 Vesivaraajat on uusittu 2000-luvun puolivälin jälkeen. Asunnon remontit: 2020 Kylpyhuone ja sauna saneerattu, mh tapetointi (Muutostyöilmoitus:Kylpyhuoneremontti (asbestikartoitus tehty): Asunnon yhteydessä oleva kylpyhuone / saunatilat puretaan, suoritetaan tarvittavat kuivatukset, vesieristetään ja asennetaan uudet pintamateriaalit) 2016 Parketin hionta, tuulikaapin lattian purku ja uudelleen laatoitus, keittiön ja eteisen välinen seinä puretaan (asbestikartoitus tehty). 2012 Keittiöremontti

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä on valmistunut keväällä 2026 salaoja- ja sadevesiurakka. Urakan kokonaiskustannukset olivat yhteensä 282.790,15 euroa. Urakan kokonaiskustannus on katettu Nordea Pankki Oyj:n myöntämällä, nimellissummaltaan olevalla 450.000,00 euron lainalla. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (7.5.2025) osakkaalla on mahdollisuus maksaa osuutensa nyt lainaosuuksiksi jaettavasta 282.790,15 euron kokonaissummasta pois 16.6.2026 mennessä. Lainan voi maksaa joko kokonaan (100%), tai puoliksi (50%) ja loppupuolikas (50%) kuukausittaisella rahoitusvastikkeella laina-ajan pysyessä samana maksutavasta riippumatta. Mikäli et halua maksaa lainaosuuttasi osittain tai kokonaan pois nyt, saat 1.7.2026 alkaen rahoitusvastikkeellisen tilisiirron. Laina-aika on 20 vuotta sidottuna 12 kk:n euriboriin. Lainan lyhennyskuukaudet ovat 30.6. ja 31.12. (kaksi kertaa vuodessa). Jos osakas maksaa lainaosuutensa kerralla pois, niin silloin ei tarvitse maksaa erillistä rahoitusvastiketta. Osakkaille, jotka eivät maksa koko lainaosuuttaan pois määritetään rahoitusvastike. Rahoitusvastike tulee olemaan tällä hetkellä lainasta 2,46 euroa /m2/kk, velallisten yksiköiden ollessa 797. Korko on laskettu tähän laskelmaan 2,8%+marginaali 0,6% mukaan. Rahoitusvastikkeen suuruus tarkistetaan vuosittain. Rahoitusvastikkeen maksu alkaa 1.7.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 917 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 700 m, Kauppakeskus Saaren palvelut n. 3 km, Herttoniemen laajat palvelut n. 4,5 km, posti Herttoniemessä, useita noutopisteitä Laajasalon alueella, kirjasto Yliskylässä, terveysasema Yliskylässä n. 3 km. Koulut: Poikkilaakson koulu (1-6 lk) n. 1 km, Laajasalon peruskoulu n.3 km (1-9 lk), Degerö skola (1-6 lk) n. 4 km. Päiväkoti: Laajasalon alueella useita, mm. pk Puuskakulma ja pk Jollas. Liikenneyhteydet: HSL 85 (myös yöbussi), metro Herttoniemestä

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on kaksi luotollista tiliä: 5 000,00 euroa, käytössä 0,00 euroa/15.1.2026 450 000,00 euroa, käytetty 213 685,54 euroa/15.1.2026 (salaojaremonttitili, joka muutetaan rahoituslainaksi urakan valmistuttua).